北京拆遷律師:房屋結構哪些知識你知道嗎?

1。磚混結構:磚牆承重的結構稱為磚混結構。常見於7層以下的普通多層住宅。優點是造價低,施工簡單快捷。缺點是不適合複雜的建築形式,層高、房間大小等構造要求嚴格,抗震能力稍弱。

北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長史西寧律師為您解讀遇到違法徵地拆遷,法律途徑維權流程?

2。磚木結構:指建築物中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或石塊砌築,樓板、屋架等用木結構。由於力學工程與工程強度的限制,一般磚木結構是平層(1-3層),在農村地區較為常見。

3。土木結構:用竹子、木材、夯土、稻草、乾草、土坯磚和瓦等作為建築材料搭建的房屋。這也是早期農村房屋普遍採用的結構形式,用竹條代替鋼筋,粘土(有的還會加混稻草)代替混凝土加以夯實做成房屋牆體,以木頭為梁,以瓦或是乾草為蓋。

4。框架結構:混凝土梁承重的結構稱為框架結構。常用於10層以下的多層公共建築,比如辦公樓,商場等。在非地震區也用於高層建築。

5。剪力牆結構:混凝土梁和混凝土牆承重的結構稱為剪力牆結構。常用於普通高層住宅和房型非常複雜的多層洋房別墅。

6。框架剪力牆結構:框架結構摻加部分混凝土牆叫做框架剪力牆結構。常用於高層的辦公樓、商場和酒店。優點是室內空間的使用以及房間隔牆的拆改和框架結構一樣靈活多變,抗震效能與純剪力牆結構一樣堅固。缺點是混凝土用量多,自重大,總高度通常無法超過150m。

7。鋼結構:鋼柱、鋼樑承重,叫做鋼結構。常用於廠房、超高層民用建築和地標建築。優點是自重輕,施工快。可以修建到500多米甚至更高的高度。

史律師提醒

拆遷是一個長期鬥爭,需要全面專業的知識,需要對全域性的把控,需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經驗的律師,也在不斷地學習和更新,才能在一個案件中冷靜地分析並作出正確的判斷。而對於非法學的人來說,這是一個龐大的課題,不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師,在律師的指導下行專業維權。

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