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大家好，歡迎來到民宿學府系列課程之如何從零基礎進階成為資深民宿主。首先做個簡單的自我介紹，我是魅宿和果凍民宿的運營主管，現在在兩座城市運營著500多套民宿，我個人也是酷家樂的金牌設計師和講師，我們所經營的民宿呢，大都是當地的網紅民宿、top美宿，長期佔據著著各大短租平臺的榜首，平均入住率可達80%以上（途家民宿榜單，我們的房源上榜80%，美團的榛果民宿top前5都是我們的房源）。

平時在生活中，很多同行和做民宿朋友經常會問到我的問題就是如何做民宿？怎樣把自己的民宿經營好，有時真的不勝其煩，但也礙於情面，一 一為他們詳細解答，這樣下來呢總是會浪費自己很多時間。為了解決這個問題，我就用閒暇時間做了這套課程，希望能對做民宿的朋友有所幫忙。

1.1民宿的起源

定義

民宿，源自日本的「民宿」。是指利用當地閒置資源，

民宿主人參與接待

，為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。此定義完全詮釋了民宿有別於旅館或飯店的特質，民宿不同於傳統的飯店旅館，也許

沒有高階奢華的設施

，但它能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務、並體驗有別於以往的生活。

豪華民宿

這個定義是百度百科給出的解釋，隨著民宿行業的高速發展，優質房源快速增多，這個定義在我看來已經不準確了。 首先現在大量自助入住的民宿不需要非得由民宿主人參與接待，也給很多民宿房東降低了工作量。第二，隨著人們生活水平的提高，民宿的發展也由以前的平民化、普通化向著更高階發展，給客人更好的入住體驗。像途家的豪華房源、愛彼迎PIUS房源甚至可以媲美五星級酒店。

民宿屬於共享經濟

首先我們先簡單解釋一下民宿是什麼，民宿從字面上理解，“民”就是人民或者直接說成是老百姓，“宿”過夜，夜裡睡覺的地方。連起來就是老百姓睡覺的地方，老百姓睡覺的地方那自然是老百姓的家了。

共享經濟

民宿就是把自己的家分享出來給來自世界各地的朋友住，可以是單間也可以是整套，是共享經濟下形成的另一種新的產業，把腳踏車分享出來讓大家騎叫共享單車，把車分享出來讓大家坐叫滴滴打車，把自己的房子分享出來讓大家住就叫民宿。

民宿與酒店的區別

民宿與酒店的區別

酒店=床+標準化服務

民宿= 自由+ 空間+ 探險+ 社交+ 體驗

民宿可以說是酒店的鼻祖，早在羅馬希臘時期，朝聖的人會在當地居民家中借住，可以說這是民宿最早的由來。同樣在我國古代，趕路之人如果錯過客棧，也會在當地居民家中借宿。

酒店給客人提供的是一種標準化服務，標準化到已經讓常住酒店的人產生一種審美疲勞，狹小的空間，一層不變的服務缺少人性化。而民宿呢更加的自由，你甚至可以在購買當地食材，在民宿廚房烹調一頓異地美食，和家人其樂融融一塊分享著一天旅途中的有趣的事，這些是酒店所不能給予的，民宿更接地氣，更能讓客人體驗當地的風土人情。

當然非標服務是民宿的優點也是它的缺點，由於沒有統一的標準，也導致民宿品質參差不齊。