10年租金一口價100萬，一開口把想在這裡投資做民宿的外地老闆嚇跑！外地老闆想到鎮上投資建民宿，看中當地一棟老屋。這棟老屋是棟四合院，建了幾百年，現在已經變得破爛不堪，搖搖欲墜。

老闆找屋主人談：他獨立承擔建房及裝修所有費用，一切手續他自己去辦。10年之後，房屋所有東西全部留給主人家，他除了隨身物品，一樣都不帶走。老闆問主人家一年要多少房租，主人家開口就是100萬，10年租金一起付清！老闆一聽這價，直接轉身走人。

也許很多人會覺得奇怪，一棟房子，年租金10萬不貴啊！但是，小鎮是新開發的古鎮，鎮上所有新建房屋都要建成木質結構。建一整棟四合院，造價不會低於200萬。木材好的那種，還會更高。老闆投入建房成本，還有各種裝修費用，沒有2、300萬搞不下來。而且10年之後，主人還可以直接接手民宿，前期好多手續都不用自己去跑。

小鎮剛開發旅遊，能做到什麼地步目前還不知道。旅遊本身需要很長時間去做熱身運動。周邊有好多剛開發的景區，也就是開發之時熱鬧熱鬧，過後遊客寥寥無幾。老闆肯拿幾百萬投資花在這裡，其實也是在賭。後期人流量怎麼樣他也不敢確定。本來投資就不一定是都能賺錢的事，現在又遇到主人家開口這個價，就讓他覺得極其不划算了。

六年過去了，鎮上游客不多，來得多半是附近縣城的人，很多開車來一趟又開車回去，住宿不是他們的剛性需求。一些用自家房屋建民宿的，這幾年都沒有賺到錢，好的幾家正好夠開銷。要是租人家的房子，還要自己修建那種，更別提賺錢了。現在，那棟老屋還在那裡，也還是一棟危房。