房企轉型勢在必行,這一點是三四線房地產代理轉型關鍵!

回顧2021,上半年無論是房地產開發貸款還是銷售業績等方面都比較活躍,一些城市的房價有穩步抬升走勢,但下半年以來,市場預期受部分頭部房地產企業面臨債務違約風險等影響而產生變化,一些房企資金流轉困難,多個房企出現土地流拍,裁員、降薪等現象頻繁出現。

國家統計局資料表明,70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比下跌的城市個數,在去年下半年以來持續增多,貝殼研究院稱,自2017年以來,二手房交易規模在去年首次出現同比下降。資料顯示,去年全國二手房成交金額、套數和麵積分別同比下降6%、9%。

房企轉型勢在必行,這一點是三四線房地產代理轉型關鍵!

很多人不禁會疑惑:房地產前面有

20

餘年的沉澱,市場為何會在

2021

年出現極大波動?

表面看,三線四檔的房企融資管理規則和銀行金融機構貸款集中化管理等金融調控政策作用逐步明顯,特別是部分房企的資金流動週轉困難成為了市場變化的

“導火索”,但從其根本上來說,正是由於房地產行業過去20幾年的高槓杆、高負債和高流轉的發展模式難以繼續發展下去,行業市場環境也並非一如既往,再次擴張也已是窮途末路。

2021年房地產市場整體走勢不容樂觀,但房地產在國民經濟中的重要支柱地位並未因此改變,要保持國民經濟的穩步發展和循壞暢通,房地產行業的穩定健康發展是前提條件。

結合目前市場大環境來看,房企轉型的趨勢是必然,未來住房需求依然旺盛,區域之間的發展不平衡使得市場仍有量的需求,所以在有量的需求前提之下,整體形勢的變化使得企業必須認真思考未來的發展方向,從追求規模到追求品質,順應綠色發展和數字化提升等方向,從提供普遍統一的商品住房到租賃住房、城市更新和老舊小區改造、適用老齡化住房等方向的轉變,都可能是房地產企業及其房企代理即將轉型的選擇之一。

房企轉型勢在必行,這一點是三四線房地產代理轉型關鍵!

不難看出,

在新的市場情況下,房企正由粗放式向精細化方向的轉變,而數智化也正逐漸成為房企營銷的新式思路,同時也是房地產企業進行數字化轉型的重要環節。

近幾年,眾多房企在數字化營銷上的投入增速有所加快,且很多房企雖著力於數字化上的研究和投入,但收效甚小,這其中的明顯不足則在於房企之間資料並不互通,而藉助主流平臺的連線不僅可以聚合來自四面八方的流量,更能串聯資料幫助房企萌生新的增長動力。而樂居作為國內領先的房地產整合營銷服務平臺,積極結合房企的轉型需求,深入挖掘數字化營銷本質,充分發揮平臺動能,全域性賦能房企和房企代理公司,為其開放樂居自有平臺的大額流量、技術資源和運營等能力,為房企新營銷模式降本增效,促進業務質效升級,搶贏未來。對於三四線城市房企代理而言,加入主流房地產營銷服務平臺已是大勢所趨,樂居目前合作城市100+,是全國開發商、經紀公司及家居企業的品牌傳播及其市場營銷的重要合作伙伴,面向全國各地三四線城市開放城市代理,意向諮詢加入歡迎瞭解!