十月、十一月是傳統裝修旺季，裝飾裝修家家有，對於很多初次裝修的消費者來說，因不熟悉裝修的流程和細節，又不具備相應的法律知識，難免在簽訂合同時出現過於簡單籠統、約定不明確不清晰等情況，而當前裝修市場尤其家庭裝修領域，施工方隨意增減項、工程進度拖延、裝修材料以次充好等情況時有發生，當遭遇這些裝修亂象、需要訴諸法律維護權益時，作為法院裁判重要依據的合同往往因簽訂時的“缺陷”給消費者帶來許多困擾。

下面就列舉幾種常見的裝修法律糾紛，跟朋友們探討一下解決的方案。

案例一：遊擊裝修隊半路撂挑子

小張的鄰居家正在進行室內裝修，小張覺得裝修效果不錯，便和鄰居家的包工頭口頭約定以包乾價格21000元改造家中客廳。但是，在小張付了約定好的1萬元定金後，工程隊僅拆除了客廳玻璃隔斷就以現場有增項需要增派人手為由，要求支付剩餘工程款，否則停工。小張並未同意該要求，工程隊然後就消失了。

一些有家裝意向的消費者出於“想省錢”或“嫌麻煩”的目的，會選擇找“熟人”或“遊擊施工隊”進行裝修。然而這種選擇往往會為日後發生家裝糾紛埋下“伏筆”。有合同才有法律約束，有合同才有法律保障。進行家裝，簽訂書面裝修合同以約定具體裝修內容，應當是消費者考慮的首要問題。

案例二：未明確如何“包工包料”

郭某與某裝修公司以67500元的價款簽訂了裝修合同，約定了詳細的裝修內容，裝修方式為“包工包料”。裝修完成後，裝修公司卻把郭某告了。理由是在裝修過程中雙方口頭協商增加了酒櫃、鞋櫃等工程專案，郭某均未給付相應費用。郭某認為，雙方約定的承包方式為包工包料，就不存在為增項付費的問題。

法院經審理認為，合同雖約定裝修工程採取包工包料的承包方式，但在裝修合同附件預算明細中已列明的施工專案中並未包含酒櫃、鞋櫃等，因此，法院判決郭某應當支付相應工程款。

這裡提示大家，“包工包料”的裝修方式只是裝修行業的慣用說法。消費者在簽訂裝修合同時，一是要明確裝修範圍；二是要明確材料資訊；三是合同中要有關於增項的約定，裝修預算做出後，合同中應當增加“實際施工過程中可能出現增項，增項以消費者書面確認為準，並以實際工程量結算”等條款。

案例三：甲醛超標，環保不達標

張某委託某裝修公司裝修房屋後，張某就和妻子搬入了新居。可沒多久張某就咳了起來，後來不僅咳嗽越來越嚴重，還出現眼睛充血、頭痛等症狀。隨著身體越發不適，張某逐漸意識到可能是裝修汙染惹了禍，於是便委託專業檢測機構對其房屋進行家裝汙染檢測。檢測結果顯示，房屋內空氣中甲醛含量超出國家標準2倍多。張某遂將該公司訴至法院要求賠償。裝修公司以張某自行採購的傢俱也可能釋放甲醛等有害物質為由，不認可檢測報告。

最終法院以裝修工程質量未達到約定標準為由，判決裝修公司承擔檢測費800元並賠償租金損失11500元。

避免家裝汙染，消費者要在簽訂裝修合同時加入“環保家裝”條款，約定裝修後室內空氣符合環保標準（住建部頒佈的《民用建築工程室內環境汙染控制規範》（GB50325-2001）、國家質量監督檢驗檢疫總局頒佈的《室內裝飾裝修材料有害物質限量》），約定在傢俱進場前由第三方檢測機構驗收，並列明違反環保標準相應的違約責任條款。

除了這三個小例子外，還有很多情況。我們下期再說，這裡先跟大家分享一下以後如何規避裝修法律風險。

一是選擇有資金監管的裝修公司。目前，有的裝修公司已引入第三方資金監管模式，即消費者預付的工程款系存入第三方資金監管平臺，待相應部分工程完工並透過驗收後，再由資金監管平臺打入裝修公司賬戶。建議消費者選擇有資金監管的裝修公司，或者透過購買裝修保險的方式，防範風險，減少經濟損失。

二是預防“套路式”優惠。部分裝修公司以低價裝修套餐、預存款按比例折抵工程款等方式，吸引消費者提前墊付更多資金從而換取優惠。但這樣一來，也增加了消費者的風險。消費者面對這樣的優惠應理性做決定，警惕不合理的低價套餐。

三是規範合同條款。訂立裝飾裝修合同時，注意合同條款中針對雙方的權利義務規定是否相對等。部分裝修公司會在合同中設立格式條款削弱自身義務或免除責任。消費者可在合同中對裝修公司可能違約的各類情形進行違約金標準、數額的具體約定，一旦發生糾紛，可透過主張違約賠償來實現救濟。

那麼，實踐中，您遇到過什麼問題呢，評論區告訴小編，小編為您解答。