現在的房子賣得火熱，迫使很多人提前買房，而且還是掏空六個錢包，就怕晚了趕不上這趟車，不過也有人堅信未來房子會降價，不急著出手。未來5年，房價是漲是跌？誰也不敢下斷言。專業人士提出了幾點因素，僅供參考：

1、房屋空置率居高不下。

專業人士說，按照目前的形勢，很多開發商看自己的房子賣得這麼火，都想大幹快上，所以就拼命的搶地皮，建設房子，而房屋之所以被空置，主要因為兩點，一個是被炒房的人買走了，根本不住，就放在那了；還有就是沒有賣出去，尤其是一些商鋪，現在是比較難轉手的，未來可能會降價出售。

2、老齡化加重，年輕人口在減少。

雖然說放開了二胎政策，但是人口並沒有大幅度增長，二胎需要房子還是20年之後的事。目前養老院發展速度較快，可能越來越多的父母會提前把房子留給兒女，自己去養老院享用便利的條件。那麼這兩個趨勢會使房產需求逐漸下降，人口紅利給房產帶來的好處會逐漸消失。

3、房產徵稅。

如果房價還是遏制不住漲勢，那麼政府不會聽之任之，還會出臺更加嚴厲的政策來控制，除了限購限貸，還會根據個人擁有的房產數量，徵收房產稅，房子越多，要交的稅越高。那些炒房的，囤積大量房產的人為了避稅，可能會出手拋售，市場上可供出售的房子多了，房價就會落到一個比較平穩的狀態。畢竟房子要回歸它的居住屬性，而不是作為少數人憑藉資本牟取暴利的工具。

綜上所述，今年，中國樓市會出現前所未有的轉折，而明年，九成以上的城市，都會出現房產庫存過剩，大大壓縮了可供投資的空間。而大城市難以企及的房價，本已讓很多人失望並離開，阻礙了人口流動，新興的中小城市將會是接下來人口流入的熱點。

那麼在接下來的5年裡，中國的房地產市場會向什麼方向發展呢？專業人士的分析表示，房產不再是投資的最佳方向，最瘋狂的時期已經過去，未來可能會平穩，價格有希望會降的，對此你們相信嗎？