芝罘南部最“康養”的住宅專案,萬科新盤翠湖山曉值不值得買?

作者: 王木木

(房天下 王木木)萬科上車門專案,萬科翠湖山曉,於國慶前正式面市,芝罘萬達、萊山佳世客兩大城市展廳已經開放。

國慶節,專案亮相當周,即登頂房天下400來電全市TOP10及區域NO。1。

在規劃審批和拿“五證”方面,專案動作也非常快。

9月2日至9月10日,A地塊12號樓-19號樓、22號樓-25號樓、103號樓、104號樓,B地塊97號-102號樓及地下車庫《建設工程規劃許可證》在煙臺市自然資源和規劃局網站公示。

芝罘南部最“康養”的住宅專案,萬科新盤翠湖山曉值不值得買?

10月12日至10月21日,A地塊11#、20#、21#樓,B地塊幼兒園《建設工程規劃許可證》在煙臺市自然資源和規劃局網站公示。

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9月份公示的20棟樓,位於社群偏中央的位置;10月新公示的3棟住宅樓,則位於西側臨通世南路的位置。還有一個幼兒園,位於社群最東南角。

從平面圖看,專案所有住宅樓棟最高5棟,為純多層社群。

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房天下樓盤簡介:萬科翠湖山曉專案處於芝罘組團與萊山組團之間的近郊地帶,三面環山,南接興廣街城市道路,位於芝罘區通世南路以東,通車路以北。整個社群總佔地29。48萬㎡,總建築面積43。47萬㎡,容積率為1。01,綠化率35%,總戶數約為2068戶。

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秉承低密隱世居所、裡坊結構規制、尊享睦鄰空間、經典建築風格、情境配套服務五大規劃特點,在空間結構上有意遵循了傳統住宅的佈局格式,採用裡坊制城市肌理的規劃佈局,打造街、坊、巷、院層級系統。透過配套樂活軸和生態綠化軸引領整個社群,同時依託基地內獨一無二的水資源,形成以康養溫泉為主題的景觀與公共空間。芝罘甄稀之地,打造湖山傳世居所。

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木木評房:

萬科翠湖山曉容積率1.01

,是別墅級的容積率。目前煙臺住宅新地塊,容積率基本上最低也就是1。01或者1。001。而萬科翠湖山曉整個社群是純多層建築,不存在高低配的問題,社群檔次更高,居住私密性更強。

PS:萬科翠湖山曉專案西側,是康佳集團新摘得的住宅地塊(容積率2。05),住宅地塊再往西,則是產值不低於5億元人民幣/年的康佳生命健康產業園專案。

芝罘南部最“康養”的住宅專案,萬科新盤翠湖山曉值不值得買?

芝罘區臥龍經濟園區港城西大街以南區域為煙臺市醫藥健康產業“一區四園”範圍,萬科翠湖山曉則是該區域內,定位最契合

康養

主題的住宅專案。