內行人教你，如何查到售樓部的銷售底價。

在房地產做銷售多年內幕的行規，還是有的前段時間全國的房地產都出婁子了，特別是恆大搞不搞做出了一個全國活動。

開發商先提價再打折的套路，首先114查詢，當地房管局電話，然後諮詢房管局當地備案價查詢網站，有些城市系統還未建設完成，可拿本人證件去房管局視窗查詢。

好好看完這條資訊，我不是非得針對哪個開發商，因為目前無論哪個行業和品牌，不吹牛不套路是活不下去的，劣幣驅逐良幣，每天都在上演。

要買房的朋友們，你們都是未來商業的希望，如果咱們以後做生意有點套路不要緊，但別騙人，咱們共同建設讓人放心的商業環境好嗎？

關於三年不買房，五年不買房，或者十年不買房，其實，根本沒有什麼聯絡。如果說有聯盟的話，那這個聯盟就在大家的心裡。

為什麼大家會有這樣的想法？為什麼大家會自覺地不買房，為什麼大家會持幣觀望，為什麼大家會意志如鐵呢？

不是因為看了我的文章，我沒有這麼大的號召力。也不是受了別人的影響，別人也沒有這麼大的影響力。只因為兩個字：覺醒！

剛需們，都覺醒了。覺醒之後才發現，前幾年房地產的狂歡，確實是一場泡沫之歡，持續不了多久。那麼，大家覺醒了什麼呢？

第一，新樓盤開盤售罄的宣傳，其實是假象。如果不是假象，那麼，房企收了錢以後，支付了土地款，剩下的就是建房款和利潤。那麼，為啥會出現資金鍊斷裂呢？如果不是挪用了資金，只有一種解釋：沒賣完。

第二，開發商漲價去庫存期間高位接盤的人，都在承受著巨大的經濟壓力。大家的身邊，因為高位接盤而後悔的人越來越多。大家都看到了。

可以說，百聞不如一見。當大家看到身邊高位接盤的人過得太緊張的時候，自己就覺醒了，不願意跳入火坑。

第三，還沒買房的人，大都是從農村進城的。為什麼這樣說呢？因為城裡的人，有的是父母給買房子了，有的是城中村的拆遷補償了，還有城中村自己蓋的小產權房。

總之，人家城裡人都有房子，不用買，即使去買，也是改善型的，賣舊買新，壓力也不大。想來想去，只有農村進城的人員是接盤人。把一輩子的幸福壓在一套房上，太冤。

第四，限跌令把大家驚醒了。因為，樓房都已經到了用“令”來限制跌價的地步了。說明下跌的預期有多麼大。雖然不多說，但大家心裡也都很明白。

第五，有的大房企出現的危機，讓大家覺醒了，害怕買期房會爛尾。

第六，基本的常識讓大家覺醒了。基本的常識就是有漲有跌，如果只漲不跌，大家會覺得不可思議。

總之，我看到了大家最近三五年堅決不買房的決心。

買房有風險，一定要先做攻略再去看房！

大家以為如何？

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