買房子不是一件簡單的事情，相信購買過房子的朋友都知道，辦理購房手續是比較複雜的，並且選房子的時候也是需要話很多心思的，如果購房者不想購買房屋的時候遇到更多的麻煩，那麼在買房之前最好是自己做一些準備，將購買房屋過程中可能遇到的問題自己先搞清楚，那麼買房前要搞清楚哪些問題呢？劃撥土地指的是什麼？

劃撥土地指的是什麼？

土地不是私人所有的，現在修建的房子，其實都是開發商租用的土地修建的，目前主要分為劃撥土地和出讓兩種方式。土地劃撥指的是土地使用權劃撥或者是土地無償撥用。土地使用權劃撥由縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，將該土地使用權交付其使用，或將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

買房前要搞清楚哪些問題？

1、購房資金

自己有多少錢是可以用來買房子，這一點在購買房屋之前，購房者心理一定要有一個數，首先我們需要有足夠的買房預算，才可以做出買房子的決定。不要以為房子的錢付了，就萬事大吉。如果你選擇貸款買房，那麼除了要考慮首付外，還需要真正的計算好自己每個月可用還貸的資金有多少。另外還要對所購房屋所在小區物業費、水電費等有清楚的瞭解，選擇自己經濟範圍內能夠承受的房屋。

2、開發商實力

開發商的實力決定了樓盤的品質，相信大家都希望能夠買到價效比比較高的房子，開發商的實力、口碑和資質都是我們買房時需要注意考察的，因為開發商跑路，樓盤爛尾的事情並不少見。不是所有的開發商都有資質、有能力維持一大房盤。所以建議選擇那些在業內口碑好且成功開發多個樓盤的開發商，這樣可以減少各種逾期交房、樓盤爛尾等風險的發生。

3、人生規劃

買房子是一件會影響自己今後很長一段生活的事情，所以買房之前，購房者最好是結合一下自己今後的人生規劃。對於有孩子的家庭來說，房子小不一定能夠住，而且孩子讀書也是選擇房屋的一大難題，很多學校都是劃分了區域的，如果不能做到一步到位，也應該考慮有一些彈性的房屋，在房屋面積上有富餘的才好，即使家裡添人口也不用著急換房。

4、地段的重要性

地段對於房子而言是非常重要的，所以大家在買房子之前，還要考察一下房子所處的地段好不好，購房者買房前還應考慮出行的時間成本，如今交通的時間和成本變得越來越昂貴。在選擇交通配套時，小編建議年輕購房者在選房時要選擇交通便利的房屋，提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效引數，支出的成本越小，表明所購房屋的價效比越高。

以上就是關於劃撥土地指的是什麼以及買房前要搞清楚哪些問題的介紹了，買房對於剛需族來說，買的不僅是不動產，更是解決自己住宿的重要方式，買房子的時候堅決不能好高騖遠、感情用事，這樣會昂自己做出錯誤的判斷，買了房子之後後悔就麻煩了。