【案情介紹】

近年來，城鎮化的節奏不斷推進。大家都住進了樓房，小奔也不例外。這不，去年剛花170多萬元，在某網紅城市入手新房一套。眼瞅著就要結婚了，小奔尋思著：要趕快裝修好，以便作為婚房使用。接著就開始了緊鑼密鼓的裝修。在裝修的時候，小奔發現部分鄰居將陽臺外邊的露臺，加裝上雨棚並搭建成密封的陽光房。小奔覺得這樣裝修不錯，也把自己的房子裝成了那樣。正當小奔沉浸在自己拓展客廳使用面積的喜悅中，躺在新拓展的陽光客廳沙發上曬太陽時，法院的“EMS特快”打斷了他安逸的享受。

原來，住在樓上的鄰居一紙訴狀，將其告上法庭。稱：小奔搭建的雨棚陽光房侵犯了其相鄰權，要求小奔將陽臺恢復原狀。小奔心想：“我自己的房子，自己花錢買的。跟別人有什麼關係。”也就沒理會這件事情。不久之後，法院就做出缺席判決，要求：小奔限期拆除自己搭建的雨棚，將陽臺恢復原狀。到此時，小奔仍是一副和自己沒什麼關係的樣子。還抱著“自己房子，法院又耐我何？”的心態。過了一段時間，執行法官帶著法警和相關專業人員找到小奔，要求：“小奔立即拆除自己搭建的陽光房，將其恢復原狀。如果不處理，將由專業人員拆除，費用自擔。”最後，陽光房被拆除了。獨留小奔一個人在客廳裡徘徊！

【答疑環節】

小奔：為什麼我在自己的露臺上搭建雨棚，會侵犯樓上鄰居的權利？

答：因為你與樓上鄰居的房屋上下相鄰。你未經同意，私自搭建柱子、雨棚，影響樓上鄰居及家人的視線，容易造成垃圾堆積影響樓上鄰居的居住環境，遇惡劣天氣容易產生噪聲及安全風險，該雨棚與你鄰居的雨棚相連，給樓上鄰居造成安全風險。侵害了樓上鄰居的相鄰權，樓上鄰居要求排除妨礙，合法。

小奔：為什麼我沒去法院開庭，也會收到法院的判決書呢？

答：根據我國《民事訴訟法》第一百四十四條規定：“被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。”所以，為了避免你遭受不利於自己的訴訟後果，請積極參與訴訟。

小奔：為什麼法院可以強制拆除我家搭建的樓臺呢？

答：法院可以根據生效的判決書，依當事人申請，進行強制執行。

【法律連結】

《民法典》

第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以透過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百八十八條規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。

（作者 陳 澤 彬 律師助理）