“保交樓”是穩定樓市和提振購房者信心的必要措施，前些日子因為爛尾樓問題很多，導致購房者出現集體“停貸”的事件。“保交樓”就是給購房者吃了定心丸，得到相關部門的重視，如：商丘市堅持以“保交樓、保民生、保穩定”為工作目標；深圳龍崗引入國企龍崗安城投合作“保交樓”。因此，“爛尾樓”問題將會得到根本解決，購房者權益得到了最大的保障。

第一，開發商不敢跑路

由於爛尾樓數量的增多和購房者“停貸”事件的影響，各地主管部門加強對房產市場的監管。開發商挪用的專項資金必須追回，銀行也要加強監督。雖然國有企業接管後注入部分資金，開發商仍然要承擔主要責任。所以，開發商想丟下“爛尾樓”跑路的現象幾乎不會發生。“保交樓”也是他們應該做的，否則，會付出很大的代價。

第二，業主權益得到保障

前期購買了爛尾樓的業主，把所有的積蓄投到一堆水泥、鋼筋的框架中，欲哭無淚。“保交樓”讓他們看到了希望。同時，銀行也因為交房之後，避免了“停貸”事件的出現，實行房貸資金的良性迴圈，保障了購房者的權益。所以，“保交樓”是整個房地產業鏈中最重要的環節。只要能夠承諾交房，其他的問題就容易解決。

第三，維護了房地產市場的穩定

爛尾樓的出現，多數是人為的因素，開發商跑路造成爛尾的也很多。所以，只有“保交樓”才能化解購房者與開發商之間的矛盾，才能恢復市場信心，讓購房者買到放心滿意的房子，承擔最小的風險，維護市場的穩定。隨著相關政策的落實，會有大量的資金輸入，也會刺激樓市的活躍，房產市場走向健康穩步發展。

但是，也有人擔心“保交樓”會出現新的問題，如果能夠及時發現並且處理，就能避免交樓以後的風險。以下幾個問題需要重視：

01，居住品質不佳

在交樓以後，很多開發商已經失去信譽。除了已經銷售出去的房子，剩餘的樓房沒有人敢買，導致入住率很低。暖氣、燃氣等基本配套設定不能完善，開發商已經轉行做別的生意，技術專業人員也已經離職。這種情況下，存量房和二手房很難賣掉，小區的空置率高。導致業主的居住體驗不佳。

02，配套出現“半拉子”工程

在售樓之前承諾的小區綠化、車位、幼兒園、體育設施等，因為資金的缺乏，在保證交樓以後很難完善。交房前有開發商代繳的維修基金、契稅、燃氣配套費等，如果出現挪用和欠交的情況，對於入住以後的業主，也是很頭痛的問題。如果配套出現半拉子工程，就不能享受相關的服務，很可能會出現暫停服務或者重複交款的情況。

03，沒有好的物業

很多人以為出現過爛尾的樓盤，由於業主的入住率低，配套設施不完善，會導致沒有好的物業入駐。小區的品質和效能會受到影響，也會影響二手房的價格和買賣。確實，物業公司的管理對於小區的影響很大，如果開發商在交接物業的時候，挪用資金，配套不完善，以及資料不全等因素，正規的物業會拒絕接收。

總之，交樓是穩定樓市的定海神針，現在政府的職能也在轉變，對開發企業和交房的要求更嚴。所以，不要擔心交樓以後的問題，相關部門一定能給與滿意的答覆和完善的解決方案。