首先必須明確一點：透過投資住房獲得高收益的紅利期已過，住房不炒是主基調。2015年甚至2018年以前買房都能或多或少的賺點，2018年後至今買房大機率難以保本大部分虧錢。

1、出生成長在城市的90、00後大多數沒必要買房，原因很簡單：90、00後父母巨大多數都有房；結婚後，夫妻雙方父母大機率都至少一套房。若干年父母百年後，90、00後自然而然的至少繼承一套房。人生短短几十年，何苦揹著動輒百萬的房貸負重前行呢？有這交給銀行利息的錢，吃好、喝好、玩好過好日子不香嗎？當然了，高收入且穩定的少數已實現買房自由的人群，買不買房，看心情咯。

2、出生成長在城鄉、在大城市讀大學畢業後在大城市工作的90、00後，酌情考慮買房。所處行業有發展前景、高收入且穩定的部分90、00後，還是要考慮買房的，畢竟大多數城市的教育、醫療等住房掛鉤；所在城市年收入只能買1、2平的90、00後，在積累社會閱歷、工作經驗和資金後，最好的選擇是下沉到出生地所在的3、4線城市買房。我的一個朋友，在北京工作了10多年，前幾年回武漢老家後，花100多萬在武漢買了套房子自住，開公司給自己打工。

3、出生成長生活學習工作在城鄉的90、00後，最好是在所在地區的城市或縣城擁有一套住房，相對鄉鎮而言，城市或縣城的醫療、教育、就業等要好的太多。比方說，我老家小鎮叫個救護車，救護車必須從縣城跑過來，一個來回至少一個小時。叫救護車都是救急的，半個小時救護車還沒到，病人很可能就沒了。

4、70、80後還想著買房？好好保重身體，老實等待退休吧，買房瞎折騰個啥？

現階段是否買房，要根據自己的能力和收入、家庭條件等綜合考慮而定。為了一套很難保值更別提升值的房子，搭進至少兩代人的錢袋子，何苦呢？