美好人居是人類永恆的話題。
進入21世紀以來，人居環境建設正以不可思議的規模和速度進行著，以前經常提到的“品質”、“精品”、“匠心”，似乎已經不能直觀地涵蓋高階住宅的全部。
建築產業化現代化，正逐漸成為行業內外目光聚集之處。於是，可持續性、綠色環保、科技化的“百年住宅”理念被越來越多的人熟知。
然，百年住宅，並不單單形成一種“理念”，而是早已付諸實踐。那麼到底什麼樣的房子能是百年宅？背後究竟有什麼樣的高科技？
建築效果圖
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“百年住宅”，當代新型住宅建設模式
百年住宅，顧名思義，就是使用年限和耐久性要達到100年，以高於國家規範標準，嚴於規程要求的國企精工呈現，滿足居者對住房的品質需求。
本專案從設計階段就引入了百年住宅和綠色住區的先進理念，
以SI建築理念為核心
，建築核心透過室內建築支撐體（Skeleton）與填充體（Infill）相結合，來實現“百年安全、百年耐用、百年可變性”的全週期人居創新的中國百年建築。
相較傳統住宅而言，百年住宅對施工材質的要求非常高，具有以下優點：
本專案SI建築體系主體結構耐久性可達100年，混凝土保護層厚度為常規住宅的
1.4倍
，混凝土含量為0。54 m³/m²，較常規住宅的0。4m³/m²
增加35%
；牆柱混凝土強度在下部樓層採用C60高標號混凝土。
樣板間實景圖
鋼筋含量是普通住宅的
1.45倍
，鋼筋含量86Kg/m²，較常規住宅60Kg/m²
增加45%。
樣板間實景圖
另外SI住宅戶內管線敷設工程與傳統住宅不同，它多采用
管線與主體結構分離
的方法，在方便管線更換的同時，不破壞主體結構，將SI系統的優勢放大。
樣板間實景圖
還有部品的重量僅為同等厚度磚牆的1/15，
有利於結構抗震，減輕建築負荷
；與傳統牆體材料相比，其保溫隔熱、隔音效能優勢更突出，防火效能強；牆體中空部分方便佈線……等居多優點。
樣板間實景圖
在主體結構方面，專案採用框架剪刀牆結構，建築外輪廓規整，
建築內部無剪力牆，少柱
，從而在內部結構上呈現出完整的大空間和自由平面，構成靈活自由的使用空間，適應不同年齡段、不同人生階段以及不同家庭結構的居住需求，正可謂一次買房終身到位。
高質量，方能把住宅的耐久性提升至100年！
示意圖
同時，為了確保專案設計的高質量落地，在中國建築標準設計研究院、中國百年住宅建設專家委員會的指導下，按照“新理念、新價值、新生活、新技術”的標準進行產品創新，打造百年品質、智慧健康、精工製造的
恆溫、恆溼、恆氧、恆靜、恆潔、恆智
的全生命週期的
“六恆科技人居住宅”
。
金泰·唐618以國際先進的開放建築和SI住宅理論，探索了住宅建設的綠色可持續發展模式，真正意義上實現可傳承百年的傳世建築，居住模式將住宅長壽化、產業化、低碳化、品質化變為了現實，引領了我國住宅可持續建設的新方向。
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全方位洞察，發掘空間與人與物的美好場景
戶型是生活的載體，更是品質的直接表達。
正因為這樣的質量，戶型設計也沒有絲毫鬆懈，從家庭對普適性住宅居住功能的完備性和麵積空間能效性要求入手，滿足核心家庭居住功能需求出發，實現功能的最佳化集約，打造全功能住宅體系。
專案設計建築面積
約204-264㎡無界闊境大平層
，空間佈局巧思，從功能、尺度、空間延展、精細化設計等尺度之上提高生活便捷度與舒適度。
下面以約264㎡戶型為例解析：
260㎡左右只做三房
，不追求更多的房間數量，相反保證各個空間的居住體驗。
雙入戶，實現玄關、廚房兩大入口的歸家動線
專案考慮到業主歸來的不同情景，打造了
“雙動線”入戶
，實現玄關、廚房兩大入口的歸家動線，提升居住私密性的同時，更具有儀式感和功能性。
建面約264㎡入戶動線示意圖
主入戶動線連線公共動區，次入戶動線則連線廚房區，便於業主更快到達想要去往的功能空間。
主入戶動線充分考量入戶展示和遮擋功能，將
玄關的功能複合化
，考慮到居住者進出門時的更衣、換鞋動作，組織把手、櫃體、置物板、坐凳等全便捷排布，滿足更衣、換鞋、臨時置物的舒心享受。
270°全景邊廳，打造家庭向心廳，多元化生活場景
建面約264㎡客廳示意圖
傳統的客廳主張單一空間存在。本專案打破傳統空間界限，拓展家庭核心區的尺度，雙廳突破性設計，顛覆以往固定尺度，延長家人之間的交流視線與時間，讓有限的空間變得更加舒展和完整，讓家時刻充滿愛和溫馨。
建面約264㎡客廳實景圖
客廳書房可開合設計，多功能空間隨心定製
在過往家庭模式裡，以“電視為中心佈局、電視背景牆為客廳關注點”已經無法適應當下性格迥異的家庭需求。
對此約264㎡戶型採用
多變可開合書房設計
，主張面積更大化利用，提高內部空間的靈活性與可變性，方便使用者今後的改造。
建面約264㎡客廳實景圖
獨立多變可開合書房可以開拓家庭影院、親子互動區、鋼琴區、茶室等，營造不同的生活場景，還可與客廳聯通形成完全開放的交流空間，特別適合親朋宴請或home party。
打造360°無界交流場景，讓家庭更加靈活，提高套內空間的舒適度與宜居性。
多套房設計，打造出一個高度聚合又能彼此獨立的家庭化空間
只有足夠大的空間尺度，方能支撐起多套房設計，並保證每個套房空間的自由隨性。本專案除了足夠寬敞的公共活動空間，臥室設計的功能性也很強。
建面約264㎡套房示意圖
首先是
多套房設計
，戶型規劃上將雙客房與主臥室分離佈置，大人、孩子和老人都各自有了自己的空間，家庭成員互不干擾，無論是家中父母居住還是作為孩子的秘密城堡，都能讓居者私享獨立的生活空間。
此外，每個房間通風采光良好，讓不同的生活節奏，亦能融洽地居於同一屋簷下。
奢華主臥套房設計，主臥小家化
建面約264㎡主臥示意圖
建面約264㎡主臥獨衛實景圖
重點來說一下主臥，
豪華主臥套房設計
，比肩星級酒店的配置，尺度奢闊，自帶衣帽間和主衛，主衛更是
獨立四功能分割槽
，乾溼分離廁所、雙臺盆設計、淋浴與浴缸雙區分，滿足不同的洗浴需求。
屏風式玻璃幕牆，做到戶型立面一體化
這一戶型設計上還有一個比較大的亮點就是：
屏風式的窗戶設計
配以奢闊主臥，兼具人文韻律與美學哲思。
建面約264㎡主臥實景圖
建築效果圖
透過超乎常規的標準與規格，迭新空間想象，光影互動，給予住戶特別的通透感。
看完不難發現，金泰·唐618的居住邏輯“沒有‘戶型’，只有‘空間’”，客戶可按照自身的需求隨意調整與設計空間。
專案更希望透過不斷生長的“全新戶型”，為更多家庭帶來走心的生活感受、互動的情感交流，持續兌現家的生長力，賦予溫暖和力量。
3
現代藝術手法與東方文化的碰撞
建築立面是住宅的外化表達。金泰·唐618的建築立面雖然以極簡風為主，但不等於工藝的簡單。
建築整體立面以約900mm的線條均分牆身，消解了大尺度的樓面寬頻來的壓迫感，大面積玻璃賦予建築無限通透質感，更加註重人在空間尺度的舒適感受。
建築效果圖
在選材上，專案外立面採用
玻璃幕牆+石材+鋁板設計
，呈現現代化典雅質感的外立面，突顯了建築的精緻感。
另外玻璃幕牆的設計，展現出超大的窗牆比，最佳化觀景視野和戶內採光，更能滿足高階住宅客群對於強居住舒適度的需求。
建築效果圖
在文化上，建築元素設計上
提取帝王冠冕為建築屋頂造型，禪意格柵、菩提葉紋
等做立面裝飾，這些文化元素為建築增加了更豐富的內涵，打造出兼具文化風骨與現代審美的國際化標杆建築。
金泰·唐618充分尊重了當地文化的建築語言與特色，並透過現代設計手法構建出全新的住宅形式，為居住者提供真實可觸的生活體驗；建築將古典文化與現代藝術相結合，創造出全新的立面語言，豐富城市介面，打造充滿人文情懷的建築形象。
4
下沉園林景觀社群，三重景觀視界貫通
僅是住宅質量過硬，還不能實現百年住宅的宗旨，社群營造更是落實對生活本質的全面把控。
社群園林由國際著名設計團隊WATG傾力打造，首先在景觀設計上讓其他專案望塵莫及。
實景圖
將“祥雲禪境”的曲線美學融境於社群，將
下沉式花園、地面森林景觀和廊橋的眺望空間
三重觀景視界貫通，形成“社群公園+組團園林”的
多重綠化景觀
，同時呈現
下沉園林景觀社群
，形成風雨連廊、下沉園林與地上消防車道完美融合，打造沉浸式景觀場域。
實景圖
在三重立體景觀的設計上，根據不同的地形和坡度以退臺的手法打造層層疊疊的景觀，透過上下高差、內外借景、虛實變化的手法營造俯景與仰景、虛景與實景以及內景與外景的呼應，展現無限可能的複合式立體景觀空間。
實景圖
更讓人眼前一亮的是
風雨連廊與下沉景觀花園緊密結合
的設計。
效果圖
風雨連廊與下沉花園結合設計，巧妙的將光線、風景引入負一層區域，帶來更寬闊明亮的視野景觀和豐富活躍的步行感受，同時又能確保住戶在任何天氣情況下都能舒適地歸家。
效果圖
另外，兩棟樓之間的大型下沉式空間加強了通風和採光，降低了通風和照明的能耗。
負一層下沉泛會所空間，包含了從空間到精神層面的營造，集社交、休閒、會客、宴請、健身、娛樂等20+場所為一體的全齡全需高品質會所，足不出戶就能享受到“度假酒店式”的生活方式。
可以說，這個專案標誌著西安的綠色科技豪宅時代已經到來。
結語
以上，我們不難看出金泰·唐618專案的
百年住宅，正以新理念、新模式、新標準、新體系引領我國當代新型住宅建設模式轉型升級。
綠色住區、百年住宅將為未來發展方向。
1、本文為建築設計技術分析，僅供欣賞學習；
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