房地產行業為中國的工業化和資本積累做出了巨大的貢獻。近年來，隨著各種內外環境的變化，房地產行業面臨巨大的風險，雖然很多人對房地產有諸多不滿，然而現實是拯救房地產確實我們不得不為之的事情。

房地產對中國經濟的巨大貢獻

西方先發資本主義國家的發展歷史經過了全球掠奪實現資本積累，依靠資本推動工業化快速發展，透過分享發展成果，推動城市化建設（全球掠奪——資本積累——工業化——城鎮化）；由於歷史原因和時代背景，後發國家是不可能透過複製先發資本主義國家來實現國家工業化。

在實現國家工業化道路上，生產力落後的社會主義國家透過工農業剪刀差方式發展了基本的工業化，這也是新中國前30年的發展方式；融入世界經濟體系以後，中國很難再依靠工農業剪刀差來籌措發展所需要的資金，因此依託土地財富來補貼工業，完成產業升級，實現資本積累，從而趕超先發資本主義國家，成了中國的必然選擇（城鎮化——工業化——資本積累——全球掠奪）。無論是對外資的優惠政策吸引，還是產業的升級補貼，都離不開政府和社會從房地產獲得鉅額的資本，因此房地產對中國工業化和資本積累起到了巨大的推動作用。

為什麼要化解房地產危機，堅決避免房地產硬著陸

2010年以前，房地產主要承擔著貨幣蓄水池的作用，輸入性資本以各種形式流入房地產行業，對中國的物價穩定起到了巨大的作用；2010年以後，房地產主要承擔著印鈔機的作用，國內的大部分行業都是吃的房地產行業的信用擴張（透過購房者加槓桿）溢位來的資金來生長。 其中，政府獲得了溢位資金的大部分：企業補貼，公務員薪資&福利，公務用品採購，基礎設施建設，醫療教育開支等等都與房地產溢位來的資金有著莫大的關係。

房地產一但硬著陸，會導致大量的債務償還，觸發地方債務危機，同時會影響各種相關行業。債務的償還，要麼依靠後人的智慧，讓後人勒緊褲腰帶償還；要麼內債登出外債勒緊褲腰帶償還；要麼內宅外債一起賴掉，而這很可能會引發國際爭端。因此消除房地產風險，維護房地產軟著陸就是為子孫留後路。