關於農村宅基地的問題，大家討論得比較多，問題最多就是農村人想進城買房，城裡人想到農村買房，農村人怕在農村沒有房子，城裡人怕在農村的房子是不合規的。那麼，什麼樣才是最正確的答案，國家農業農村部給出了官方的回覆。

問題1：農村人想退出村裡的宅基有50萬元補貼嗎？

答：根據《中華人民共和國土地管理法》，農民是可以自願退出宅基地的，退出的宅基地歸村集體所有，自願退有錢嗎？這個國家沒明確回覆，說的是，國家將會根據各個地方的經驗進行總結，根據各地不同的特點，推進宅基地自願有償退出的方案。各個地方政府的錢不一樣，有些富有，有些窮，這個沒有統一的標準的，沒有說是50萬的補貼的。

問題2：農村人會被強制退出宅基地嗎？

答：不會，只要你有農村戶口，你就有宅基地，不會被強制退出。

問題3：城裡人能下鄉買宅基地嗎？

答：

嚴禁城市居民到農村購買宅基地

。

農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。

也就是說，就算你買了農村的房子，你也不會有房本，不能過戶給你，你就是相當於

用買房的錢租了個農村的房

。

問題4：農村人子女能繼承宅基地嗎？

答：房子是個人財產，是能夠繼承的，但是房子下面的宅基地，可以透過

取得房屋所有權後可以依法佔有和使用宅基地。

問題5：農村的閒置、廢棄集體用地能夠進入市場經營嗎？

答：為了盤活農村的經濟，允許村集體在農民自願前提下，依法把有償收回的閒置宅基地、廢棄的集體公益性建設用地轉變為集體經營性建設用地入市，為創新宅基地與集體經營性建設用地改革聯動機制提供了基本遵循。總的來說就是宅基還是村裡的，只是租給城裡人用，經營獲得村集體經濟。

對於房子，農村有句老話是這樣說的：

“人因宅立, 宅因人存”

為什麼這麼說呢？小康認為，人因宅立的意思是，人有了宅子就獨立了，在古代成家立業，娶了媳婦就自己要建一間房子，就像30而立一樣，成人啦，獨立啦。那麼一個房子對於人來說是很重要的，就算再小也是能夠遮風擋雨安身立命。宅因人存是說，一個宅子，因住在裡面的人而存在，如果宅子裡沒有人，這個宅子也是廢宅，如果住在裡面是好人，那麼這個宅子就是好宅，如果裡面住著惡人，那就是惡宅，不能接近。所以人對於宅子來說很重要，宅子對於人也很重要，這個大家仔細品一下。城裡人想要住農村，可以在農村租個房子，租個房養老也未嘗不是個好方案呢？

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