近日，佳兆業集團（01638。HK）在官方微訊號釋出了《關於調整錦恆財富產品兌付方案的公告》（以下簡稱“《公告》”），提出除原有現金兌付形式外，佳兆業即日起推出可落地的實物抵債等多元化兌付方式，抵債資產以國內住宅、別墅、商鋪為主。

據瞭解，自2021年11月經營受困以來，佳兆業一直積極落實“保兌付、保交付、保穩定”工作，在社會各界的大力支援下，全力以赴盤活資產回籠資金，已連續完成12期錦恆財富產品本息兌付。

對於此次調整方案的初衷，佳兆業在公告中表示是受當前房地產行情影響，資產盤活、資金回籠時間錯配，為保障全體投資人權益、儘快完成兌付，除原有現金兌付形式外，佳兆業即日起推動可落地的實物抵債等多元化兌付方式。

有業內人士指出，佳兆業財富產品不間斷兌付一年，是出險房企涉及財富產品問題連續兌付時間最長、方案可執行性、兌現能力最強的。此次佳兆業推出抵房兌付方案其實也是為了更快、更好地實現投資人想要儘早完成兌付的迫切願望。在目前的房地產行情下，相較於2021年暴雷初期，投資人在同樣的兌付金額下所選房源面積肯定有所增加。加之近期央行、銀保監會六方面16條金融措施全方位支援房地產復甦，目前房地產市場正企穩回升，當下房子依然有保值升值空間，是抗通脹不二之選。政策與市場持續回暖，以房抵債這種方式更具可操作性。

根據《公告》，此次方案兌付的範圍為所有錦恆財富產品，以及參照錦恆財富兌付的其他財富產品。兌付的金額為，截止本方案公告之日，合同約定仍未兌付的錦恆財富產品本金及相應已產生利息。所有錦恆財富產品合同約定的利息在本方案公告即日起停止計算，已產生的利息待全部投資人本金兌付完成後，另行制定方案。

調整後具體兌付方式如下：1、原有重大疾病方案保持不變。2、每月20日集中兌付時間保持不變。3、針對兌付範圍內所有財富產品（含已到期、未到期），均按照每人每月人民幣1萬元本金兌付。4、為提供更多選擇、加快兌付節奏，同步推出非現金方式兌付方案，抵債資產以國內住宅、別墅、商鋪為主，以相關債權資產包和相關城市更新專案收益權為補充。以上資產價值能夠足額覆蓋未兌付本息。5、適時引進資產管理公司盤活資產，收購投資人債權。

按照《公告》，已與該公司簽訂協議參照錦恆財富兌付方案的其他財富產品，按上述方案同步調整執行。佳兆業表示，有關非現金方式兌付工作，自本方案公告次日起啟動，11月30日前完成意願徵集，推出實施方案。

據知情人士透露，佳兆業理財產品兌付期間，不少投資人多次提及希望能出具抵房方案，早日完成兌付，此次適時推出抵房兌付方案也是為了更充分地保障投資人權益。據悉，此次可落地的實物抵債多元化兌付細則將在完成意願徵集後儘快推出。

2021年11月以來，佳兆業集團從未躺平，以高度的責任擔當和實際行動推進風險化解，全面落實“保兌付、保交付、保穩定”工作。佳兆業目前已經引入中信、招商、長城資產、信達等央企和AMC，陸續盤活資產，各地專案持續復工復產復銷，境內金融機構現有借款完成展期，整體紓困工作穩中有進、初見成效，為財富兌付籌措資金提供了有力保障，整體兌付前景樂觀。在保交樓方面，2022年前10月，佳兆業集團累計交付1。5萬餘套房源。

文章來源：樂居財經