高額的房貸可以說是所有購房者心中永遠的痛，但不得不說，沒有房貸，恐怕沒有幾個人可以買得起房子。雖說當房奴是苦逼的，但如果連房奴都當不上，那是不是更苦逼呢？在樓市嚴控下，現在想要當房奴著實不容易了，不少小事都可能導致房貸被拒！在此，小編要說的是，以下這5個因素會對房貸審批產生負面影響，購房者今後可要注意了！

徵信不良

1.信用不良

個人徵信良好可是獲得房貸的一大前提條件，如果你的徵信存在不良記錄，那你恐怕可就難以獲得房貸了。即便最後有幸獲得了房貸，恐怕貸款額度也不會太高，而房貸利率則會提高不少。因此，大家平時一定要注意保持個人徵信良好，就比如按時還信用卡，不要拖欠生活費用，更不要無理拒交物業費！總之，大家要牢記“勿以惡小而為之”！

2.負債過高

債務問題也是一件十分嚴峻的事情。試想一下，你每月收入雖然高達1萬元，但每月卻要還債7000元，在此情況下，銀行怎麼可能給你放貸呢？就算銀行為你提供了房貸，你又拿什麼去還債務和房貸呢？因此，大家在申請房貸前，最好先解決身上的大額債務，這樣不僅可以提高房貸成功率，還可以證明你具有較強的還貸能力！

收入低

3.收入太低

一般來說，收入高低往往直接決定了借款人的還貸能力。如果你的月收入不高，那麼房貸額度自然也就會偏低了。一旦你的月收入低於月供的兩倍，那銀行可就會直接拒貸了！所以，大家在申請房貸前，最好先努力提高自己的月收入。實在不行，就在申請房貸前的幾個月，每月定時往卡里轉一筆錢，這樣顯得銀行流水更加好看一些，申請房貸也更容易成功！

4.年齡不符

銀行在審批房貸時，對於借款人的年齡也是有要求的，就比如未滿18週歲的無法辦理銀行貸款，同時，那些年齡超過65週歲的也是無法獲得銀行貸款的！所以，大家在申請房貸時，最好讓家中年齡處於黃金時段的成員去辦理。

房子拒貸

5.房子特殊

首先，大家需要明確一點，那就是並非所有的房子都可以辦理銀行貸款。如果房子性質太特殊，就比如被法院查封的房子、沒有房產證的房子，這些可都是無法辦理銀行貸款的！

在“房住不炒”的大基調下，各大銀行紛紛升級了房貸政策，如今就算你條件很好，恐怕也難以獲得房貸，更別說那些條件有問題的了！最後，小編要提醒大家，以上這5個因素會對房貸審批產生負面影響，購房者今後可要注意了！