每一個房子都是一個家

1，斷臂求生的恆大，其骨折商品房還能不能購買？

目前恆大很多樓盤推出骨折購房，價格真的低到懷疑人生，就連月薪3000的老北我，都有衝動想去買一套。因為它的價格真的是骨折，低於市場價很多。但是條件就是要求全款買房，或者全款買房後期返還70%，也就相當於首付3成。

那麼，恆大為什麼要這麼費盡周折去操作呢？

其實，恆大的骨折房還真不能亂下手，因為它要求全款，且網籤延遲兩年以後。為什麼呢？因為它沒有獨立的房產證，現有的房子已經抵押給銀行，或者部分抵押。也就是說，存在一房兩賣的嫌疑，準確來說，拿抵押物先去出售，然後博後面資金快速回籠，然後還給銀行。

這樣做，如果操作得好，順利的話，大家都沒事，最多房產證延後獲取而，但是一旦資金鍊斷了，你買的骨折房將不是你的，是銀行的，銀行有優先處理權。處理完抵債完如果還有剩餘，才是你的。

2，恆大的商票是怎麼回事？

恆大最近受商票逾期的影響，其口碑直線下降，自從三棵樹一紙公告，恆大欠5千多萬的商票未兌付，從此，陸陸續續的商票逾期被爆出。三棵樹是恆大的多年合作方，如果不是逼急，它是不會輕易開這個頭，敢叫板恆大。因為它還想著後續大家合作。但是逼急了，它就公告討債。別說，公告第二天，商票就兌付了。

此後，各個恆大的供應商、合作商，開始大膽效仿，也公告討債。最大的一筆是涉及幾個億的商票逾期，這足以說明恆大的高債駐臺。這只是被爆出的，未爆出的，未兌付的商票到底還有多少？只有恆大自己知道，然後合作商知道，但不敢。

在三道紅線的監管下，恆大開始被措手不及，它是沒想到政策會那麼早下來，且那麼嚴格。如何嚴格呢，必須在三道紅線內的房企才能拿到銀行貸款。這個壓死很多地產商。這一招是絕招，房企知道，我們普通購房者不知裡面的力度大小。

3，恆大為何出售物業，汽車，恆騰網等資產？

必須這樣做，學萬達。只有斷臂求生割捨，學習萬達，才能解決資金問題。但靠打折賣房，已經不能解決資金鍊的問題，因為陸陸續續的負債問題被爆出，已經讓恆大招架不住。如果不是因為只有，是我，是普通人，也不會選擇賣物業，賣汽車，等重資產。因為扛不住啊。

恆大確實也努力解決資金的問題，目前也還算見效，暫時沒爆出很多的不可挽回的問題。恆大前面已經通過出售恆騰網等股權，已經套現90億左右，緩解了部分資金週轉問題。

但，這只是開始，未來的路怎麼走？難說，解決的好，順利度過。解決不好，就萬丈深淵，第二個樂視，或者華夏幸福，或者新光地產。

明白了嗎？為此你們怎麼看待恆大骨折售房呢？