我們都知道在早些年的時候，房產的價格增長速度是非常迅速的，幾乎是隔幾年就會翻個倍，所以當時的房子升值空間是巨大的。
房子的升值空間巨大，就會有很多人將其作為一項投資資產去經營。那時候的房產有著城市股票的說法，在很大程度上反映了一個地區的經濟。
那為什麼我們喜歡把房子說成是一座城市的股票呢？我們可以發現，像北上廣深這樣發展非常好的城市，房價都是非常的高，這體現出的是一種城市的發展潛力。
但我們知道，現在這個時期，房地產行業已經不像前幾年那麼火熱了。現在很多地方的房價已經開始趨向穩定，甚至還有微跌的趨勢。
在這種大環境下，房子作為很多人喜愛的投資資產，其升值空間就會被大大壓縮，所帶來的收益肯定是遠不如以前，稍有不慎可能還會虧損。
房價的分化，如何看待？
我們在這幾年的生活當中，可以很明顯地感覺到房地產行業已經開始進入了分化時代，各地區呈現出差異明顯的分化趨勢。
人們都想去購置一套具有升值潛力的資產，而在這種樓盤的分化趨勢越加明顯的情況下，人們越來越難去挑選具有很高升值潛力的房產。
那我們應該去如何判斷一個地方的房產是還有著價值上升潛力的呢？其實我們可以去依照一個城市的發展去分析，以預估城市未來發展的情況去估計當地樓市在未來的走向。
在一般情況下，一個極具發展潛力的城市，那裡的房產基本上也是有著很大的升值空間的，兩者之間基本上是存在著一個相互影響並且幾乎對等的關係。
那對於投資者來說，到底哪裡的房產可以值得去作為一項資產進行投資呢？哪些地方還有著比較大的機會呢？房產專家告訴我們有三類城市是非常具有潛力的。
中心城市，潛力巨大
我們知道近幾年國家公佈了我國存在著的九個中心城市，它們或許不是經濟發展最為迅速的九個城市，但既然是國家認定的中心城市，那必然是會受到很多政策的支援以支撐其發展。
就比如說鄭州是中心城市之一，而深圳不是，但我們都知道深圳的經濟無疑是在全國乃至亞洲都是位居前列的。
這就跟如何去判定中心城市有關了，一般來說作為中心城市，經濟發展肯定是不能太落後，但是也不會完全按照經濟去選定中心城市，地理位置也是非常重要的。
像在廣東省，雖然深圳經濟很發達，但廣州作為省會，成為區域的中心城市也很正常。
而這些中心城市，隨著日後政策傾斜和自身基礎比較好，肯定會吸引很多人前往進行工作、生活甚至是長期定居，每年的人流量也會非常的巨大。
所以說中心城市是有著非常巨大的潛力的，就一點而言，中心城市會吸引源源不斷的人前往，他們要安家落戶，這就給房地產行業帶來了很大的機遇。
因此在中心城市中，房子在未來也會具有很大的升值空間的。
大城市包圍下的小城市，潛力巨大
瞭解我國經濟發展狀況的人就知道，我國有幾大經濟發展的區域，像長三角、珠三角和京津冀等地區，這些區域的經濟發展水平都要比一般的地區領先很多。
而在這些區域經濟體中，我們也可以發現城市和城市之間的聯絡是非常的緊密的，這有一個原因就是每一座城市都有它所擅長的，但它不可能擅長所有領域和產業。
這樣一來，很多城市在經濟上都是互相合作、依賴，以求取共同發展進步的最終目標。而城市之間的協調，無疑是給一些發展不好的城市帶來了機會。
尤其是夾在一些經濟發達的大城市之間的小城市，他們或許沒有很先進的技術和完備的基礎設施，但卻可以配合大城市發展配套產業，以此來迅速發展經濟。
所以在大城市包圍中的小城市，其成長的潛力也是巨大的，而在這裡的房子其升值空間也會比較的可觀，適合投資者進行投資。
環境上佳旅遊型的城市，潛力巨大
可能很多人都會覺得，旅遊城市就是人們休閒度假用來放鬆旅遊的，而且一般旅遊城市其旅遊業是它的支柱產業，經濟發展很受制約，所以人們很多時候都會將其忽視。
但我們要知道，旅遊型城市為什麼會讓那麼多人去旅遊，如果那裡環境很差，肯定是沒有人願意去的。所以旅遊型城市有一個極大的優點，就是自然環境很好，空氣很清晰。
在旅遊型城市中，是不會存在汙染型的企業或是工廠的，為的就是一直保持著城市優良的自然環境。
要知道，綠水青山就是金山銀山。上佳的自然環境，才是未來人們所要追求的真正難得可貴的財富。
而旅遊型城市因為環境很好，空氣質量優良，是十分適合居住的，很適合養老，所以在未來也會不斷地吸引一些有條件的人前來這裡定居。
所以說，旅遊型城市的房產價值不是單一的無論是從住房還是養老的角度，旅遊型城市在未來都會成為一部分人的首選。
另外，旅遊型城市本身就已經具有很高的知名度了，所以在城市的名氣這一方面，並不需要投資者過多地擔心。
曾經人們的心中總是認為，只有大城市的房產，才具有很高的投資價值，其實這種看法是存在著一定的侷限性的。
在未來，有一些小城市，他們也擁有著很大的發展潛力，而在這些城市裡，房產的升值空間也還是算比較可觀的，值得投資者們進行考慮。
結語
綜上所述，投資者們在考慮投資哪個地方的房產時，也可以去考慮一下投資一些發展潛力大的小城市，或許可以收穫意外的驚喜。