自希臘舊機場改造首座摩天大樓MarinaTower的計劃方案公佈，周邊房產就引來了移民者的投資，但可能會有很多人有個疑問，為什麼

申請者幾乎沒有人選擇希臘首座摩天大樓MarinaTower的房產呢？這個舊機場改造中有沒有其他房產可以投資呢？就這兩個問題瑞鴻海外希臘移民專家做了一些調查，我們就先從這座摩天大樓和舊機場專案來了解一下。

最新的訊息，Lamda開發集團在週三對外展示了Elliniko的Marina Tower專案更多細節，這是一座擁有200套公寓的豪華高層建築，將佔據雅典舊機場地塊的天際線。該專案已經吸引了上市公司高管和大股東、企業家以及各類國內外投資者的興趣。這將是Elliniko將建造的六座塔中最高的一座，高達200米，成為希臘第一座150米以上的摩天大樓和地中海最高的海濱塔。

希臘首座摩天大樓MarinaTower

希臘首座摩天大樓MarinaTower

Marina Tower以其旁邊建造的Agios Kosmas Marina命名，總面積為45，000平方米。該專案預計將在五年內準備就緒。儘管週三的介紹中沒有包括投資規模，但市場訊息人士稱其約為1億歐元。這是 Lamda 將自行開發的特性之一，無需與任何其他團隊合作。銷售價格將取決於每間公寓的大小、其功能以及它所在的樓層。預計起價為 7，500-8，000歐元/平方米。最高可達25，000歐元/平方米。45層樓，每間公寓將擁有一到四間臥室，頂層最多有五間臥室和一個私人游泳池。

希臘首座摩天大樓MarinaTower

希臘首座摩天大樓MarinaTower

所有公寓都將享有一覽無餘的海景，並設有帶植被和雨水收集系統的運動大陽臺。Marina Tower周圍的空間將提供體育設施、游泳池和綠地。這也將是世界上為數不多的“綠色”住宅樓之一：它將廣泛使用綠色和水元素，同時保持視覺上的微妙特徵。它還將獲得LEED金級評級，因為它比類似規模的傳統建築節能35%。在希臘能擁有如此水準的建築屈指可數。

除此之外整個舊機場改造專案還有很多公寓和酒店專案，從投資上講，這將是一個非常具有吸引力的專案，因此盯上這個專案的投資者眾多，舊機場所有的房產專案需要有充足的資金恐怕才能考慮投資了，Marina Tower摩天大樓專案介紹中已經提到Lamda開發集團的開發特點就是資金充足，後期銷售的預估起價就已經遠遠高於這個區域的周邊房產，隨著周邊房價已經開始增長，間接的也會影響舊機場核心地段的所有房產的銷售價格。

而希臘移民申請者來說，絕大多數是看重希臘低投資高性價比的黃金簽證身份，並不會把更多的資金放在這樣的投資專案，相比舊機場內的各類房產投資評估價，周邊的房產具有更好的價效比，無論是自住還是出租，同樣會有更多的選擇，並且房產本身，周邊房產的風險要遠遠低於該專案內，當然這是站在希臘移民的角度看，更準確的說是站在國內希臘移民申請者的角度看。

Elliniko舊機場改造周邊房產

Elliniko舊機場改造周邊房產

整個舊機場專案已經成為希臘移民者關注的焦點，整個希臘的最為期待地，未來也會成為熱門的旅遊度假勝地，但是作為希臘移民投資選擇卻並非合適的專案，眾多希臘移民看好該專案，但也清楚地認識到自身需求，所以周邊房產才成了近期買房熱門區域。

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