01 構建產業生態

產業園區由園區到城市的升級，以及產城融合是趨勢。產業生態中，高階智慧製造、科技研發、金融服務以及社會事業類服務必不可少。在

產業定位方面

，應將現代資訊科技、傳統產業和城市發展趨勢三者相結合，積極引入新興產業，同時注重新技術對傳統產業的最佳化提升，以及產業鏈的配置和資源重組；在

產業規劃和空間佈局方面

，應秉承整個園區的統籌考慮，根據產業上下游之間的關聯度，進行最佳化配置，科學的產業佈局有利於產業資源的配置與利用，能夠使園區空間佈置更高效和人性化，實現園區規劃目標。

02 制定一體化招商策略

招商工作需要進行服務前置，在園區規劃階段就進行招商，從需求溝通開始，為客戶需要量身打造，貫穿規劃設計、專案建設、交房入駐投產全過程。根據產業佈局的目標制定園區規劃目標及招商計劃，透過社交集中、聯合招商、代理招商、圈層招商等立體化、全方位招商方式，針對園區發展規劃進行有效招商運營，確保園區企業的可持續發展，實現產業聚焦、企業聚集、金融支援、人才保障、創業驅動、創新策源、政策扶持、技術平臺的聚集和產業叢集化發展。

03 完善創新服務體系

園區的產業服務體系是企業在入駐時必不可少的參考指標，是圍繞入駐企業的生產經營需要開展的。可圍繞政策鏈、產業鏈、創新鏈、人才鏈，技術鏈構建完善的產業服務體系，以滿足企業初創、孵化加速、投融資對接、商業模式，構建人才培育、媒體資訊、品牌推廣、市場拓展、諮詢輔導和社群交流等創新孵化鏈條服務體系，把產業園區服務體系建設引向規範化。

04 構建多元化金融服務體系

金融體系能夠為園區發展添金注銀，助力園區整體發展、園區產業發展和園區企業發展。金融服務體系的構建是園區經濟發展的重要訴求，園區運營方應當整合各方資源，輔匯入駐企業對接資本市場，可採用設立產業/併購基金等形式，一方面為企業發展提供資金，解決其融資困境的問題，同時在提供投融資顧問服務、上市輔導服務、資產證券化服務、併購重組服務、高階稅務籌劃服務的多元化金融服務體系，增強金融市場供給能力和資源配置效率，同時在產融結合過程中，園區運營者的話語權。