在武漢買房已經不是一件很容易的事情的，好不容易買了房的小夥伴，就一定要做好收房前的驗房工作。驗房是購房的最後一個環節，也是在裝修前必須要做的一件事，但是驗房究竟驗什麼？如何才能保證自己拿到的房子是沒有問題的？下面嵐庭裝飾就教你如何收房驗房，武漢全套驗房收房小技巧，小白肯定不知道！
驗房工具
一個小榔頭：用於輕輕敲擊牆面地面，檢查是否有空鼓
一把小卷尺：用於測量房子的淨高與面積數量
一把塞尺：用於測量裂痕寬度
一個計算器：用於簡單的測算面積
一個塑膠桶：用於驗收下水道通暢問題
一支簽字筆：用於簽字
一支電筆：測試室內各強電插座及弱電類電路是否通暢
一盒粉筆：用於現場標示
一掃帚：用於收拾室內的清潔衛生
一瓶水：測試牆面膩子是否防水
驗房方法
1、牆面：用事先準備的小榔頭輕敲牆面或者是地面，仔細聽聲音，一般空鼓是聽到的聲音不實，做上記號，以備日後裝修補救。最後將一瓶礦泉水潑到牆面上，然後用手摸有沒有泥漿，如果沒有就算合格，反之不合格。
2、房頂： 首先要檢查屋頂是否有開裂，另外還要注意屋頂和牆面的陰陽角線是否水平，如果沒有的話不要緊，日後裝修用膩子填平即可。
3、地面：地面是否平整，是否有開裂現象，是否有翻砂等。
4、管道：使勁晃動暖氣管和下水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要開啟水閥看排水是否流暢。
5、廚房煙道：紙點燃後滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
6、管道煤氣：冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。
7、電路：插座和開關位置設定是否合理、方便日常應用。每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，可以使用電筆測試。
8、水路：重點在廚房或是衛生間中，衛生間中一般情況是3個地漏，一個座便下水管，一個浴缸下水管，一個洗手盆的下水管，若是需要改動，需要聽聽專業人士的建議。
9、驗防水：一般房屋的防水主要是考慮廚衛的防水。當然有的開發商明確提出無防水設定就不用檢查了。
10、驗管道：排水管道。尤其是設定在陽臺之類的排汙口，驗收時，拿事先準備的洗臉盆盛滿水然後倒進排水口，看水是否順利的流走。
這些驗房的工具和驗房的小方法學會了嗎，上面是簡單版的，下面給大家介紹詳細版的：
下面我們先說下複雜版的驗房的流程：
一、驗房流程：
1、先看證書
《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。
2、門外看外觀
建築外牆瓷、外牆塗料、單元門、樓道等。
3、進門看結構
面積、戶型、結構、合同中的配套設定等。
4、內部看細節
入戶門、內門、窗戶、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣、水錶空轉等。
5、先驗房，後簽字
確定房屋完好，簽字表示驗房。
6、繳費
物業管理費、裝修相關的押金等費用、垃圾清運費。
二、驗收細節
1、地面
①空鼓：空鼓是由於原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測的時候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發出咚咚聲為空鼓；
②裂縫：地面不出現裂痕，若有裂痕則可要求整改；
③起沙：混凝土強度不夠，用硬物（鑰匙或鏍絲刀）劃地面，能輕易地划進地面則可算起沙了；
④平整度：地面不出現明顯的凹凸。
2、牆面
①空鼓、裂縫、平整度；
②龜裂：牆面出現大面積裂痕；
③爆灰：抹灰層表面出現鼓包並開裂脫落的現象。
3、天花板
①天天花裂縫，若裂縫是從牆角處延伸的，那就要注意是否結構有問題導致上層下沉了；
②如果天花上出現水漬則可能有滲漏；
④廁所的頂上若有脫落或發黴，一般都可以斷定為滲漏；
⑤若有凸起的，可用木棍撞下聽聽是否為空鼓；
⑥牆面與天花的角度是否90度，判斷是否存在天花不平/牆體傾斜；
4、門窗
①大門是否有碰撞的痕跡；
②門窗導軌是否順暢；
③門窗縫是否過寬或過窄；
④門窗的質量。
5、水路
①供水：開啟進水開關、水龍頭，檢視各進水管的供水是否正常；
②排水：向廚房、浴室、陽臺的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水，若聽到咕嚕嚕的聲音說明管道通暢；
③水錶空轉：關閉水閘，水錶依舊轉動；
④防水：若是精裝房，還要驗收防水（在衛生間注入20cm高的水，停止至少24小時，觀察是否有滲漏現象）。
6、電路
①線路是否暢通，開關插座安裝是否牢固；
②強弱電的間距，一般強弱電的距離應大於50cm；
③總開關關閉後，室內各燈具、插座是否也斷電。
7、實際面積
①實測室內面積與合同面積的誤差，一般合同會有約定；若無約定，面積誤差在3％以內（含3％）算正常；
②對比合同的戶型結構尺寸。
8、配套裝置
①水電錶讀數，避免你要為開發商埋單；
②樓宇對話機、供暖等；
③煤氣、通風、等管道查驗；
看了上面的兩套驗房的乾貨知識，一定對你驗房大有幫助，目前成都裝修市場專業的驗房公司還是有很多，當然如果有意向的裝修公司，也可以讓裝修公司幫忙驗房，比如我們：嵐庭裝飾