您的房屋戶型不理想，是否也有以下的原因導致的：
1、房價太貴，多數人買到的房子不是理想中的房屋；
2、目標區域內無理想樓盤，新樓盤過少，只能勉強購買；
3、選房時間倉促，沒有充足的時間去挑選滿意的房屋；
4、可挑選房源不足，沒有充足房源去比較和挑選；
5、生活理念、需求有了很大的變化，但現有房屋原有功能已不適用。
尤其是“第五條”，隨著生活、工作的需求的逐漸變化，無論是現有房子還是欲購買的房屋都無法滿足現有需求。
基於以上條件，想在市場上直接找到理想的戶型，幾乎就是不可能的任務。
今天，我們將告訴您，在現有條件下，如何得到自己滿意的戶型。
在告訴您辦法之前，您首先要調整自己的
"思想"
，然後參考我們告訴您的辦法！
辦法一：調整裝修預算
一般大家購房的預算把控都比較嚴格，與購房的最終金額也比較接近。但裝修預算卻會出現較大區別，大部分家庭家庭傢俱、電器進屋後，最終金額都會超過預算30-50%。
如果正確預估裝修預算，考慮以下7點內容：
1、硬裝部分
（1）、內容：所有拆舊、砌牆、水電等隱蔽工程，加上天、地、牆的所有主材，潔具龍頭、櫥櫃臺盆櫃等；
（2）、價格：根據主材的檔次不同，1000～3000元／㎡（建築面積）
（3）、特別注意：別相信裝修公司的釣魚價格，他報給你2999元/平，等你配完了基本上就3599往上走了
2、不可控支出
（1）、內容：垃圾清運、管道老化要更換、換窗戶帶來的修補等
（2）、費用：基本上要預留3萬～5萬的預算
（3）、特別注意：最好提前和施工隊談好，要不後面加價的時候，你特別吃虧
3、機電裝置
（1）、內容：空調、新風、取暖、淨水、安全等相關裝置
（2）、費用（按照建築面積算）：分體空調300元／㎡，中央空調500元／㎡；新風，大概150~300元／㎡；地暖，大概250~400元／㎡
（3）、特別注意：安裝還要給施工隊配合費，一般一項裝置1000～2000
4、傢俱
（1）、內容：家裡所有的衣櫃、傢俱等
（2）、費用：根據不同的檔次，也要800～5000元／平方米（建築面積），我建議總費用控制在硬裝的50%；
（3）、特別注意：這部分特別容易超預算，一定要想好自己的配置檔次，是紅星美凱龍里的品牌？還是吉盛偉邦裡的高階品牌？
5、軟裝飾品
（1）、內容：窗簾，燈具，地毯，床上用品，家用擺設之類
（2）、費用：根據不同的檔次，也要300～3000元／㎡（建築面積），我建議總費用控制在硬裝的20%
（3）、特別注意：建議不要一次到位，慢慢來，一是因為費用，二是因為自己的選擇變化
6、家用電器
（1）、內容：電視冰箱洗衣機，廚房各種電器
（2）、費用：根據不同的檔次，也要300～3000元／㎡（建築面積），我建議總費用控制在硬裝的20%；
（3）、特別注意：嵌入式的電器，安裝要收取輔材費用和安裝費
7、門窗更換
（1）、內容：二手房更換門窗，飄窗，更換入戶門
（2）、費用：基本上要700～3000元／㎡，按照門窗面積算
（3）、特別注意：安裝這幾項，裝修隊可能要收取配合費，基本上要50～150元／㎡（門窗面積）
辦法二：思考自己的需求取捨
“我要玄關，可是又不能損失南北通透”
“我要一個書房，即可辦公，又可接待客戶，要用那個屋子改”
“我要步入式衣帽間，還要臥室夠用，面積不夠，怎麼辦？”
等等問題，您需要抉擇，這時是不是很難受，但是，這件事很重要，將決定您的裝修費用和您之後的居住幸福感！
您該如何選擇，我來告訴您：
1、思考自己家中的使用場景
（1）、主流家庭使用內容：睡覺、上廁所、洗澡、刷牙洗臉、洗衣服、換衣服和鞋子、晾衣服、看電視、吃飯、存放清潔/床品/衣服等等、做飯、辦公寫作業、社交、打遊戲、喝茶聊天、哄孩子、養貓狗、烘焙、看電影等等
您仔細看，再想想自己的日常使用內容，會有2種感覺：
A、有這麼多的功能？B、有些功能和自己的想的習慣不一樣
2、給功能進行主次排序
順序不要一項一項的去排序，可以按照三級進行排序：
一級：是不論怎樣都要有的：睡覺、上廁所、刷牙洗臉、洗衣服、換衣服/鞋子、吃飯、存放物品、玩手機/電腦
二級：要有，但可以妥協的：辦公、寫作業、社交、女主人私密活動、晾衣服、看電視、親子游戲、做飯、打遊戲、喝茶
三級：有條件在實現的：烘焙、看書學習、孩子/男主人的私密活動、聚會、健身、養貓狗、其他需求。
按照以上的內容，確認您的抉擇，這關係到您後期的裝修整體情況。
辦法三：調整房屋現有戶型
我們遇到的戶型裡，絕大多數的問題都存在以下幾個方面：
1、衛生間不夠大，不夠多
2、房間太大，造成房間數不足
3、客餐廚特別小
4、辦公、待客等私有空間沒有
5、建築設計存在問題
等等的問題出現，在您對空間功能必要性進行抉擇後，要面對的就是房子那裡可以進行拆除，那裡不能拆，又該怎麼調整。
給您一個好戶型的確認標準：
1、功能分佈符合未來生活方式
2、戶型結構要可變，最好只有柱子，最差就是全是承重牆。
說到這裡，也就引出了下面的話題，您需要一個專業的家裝設計師來解決您所有的問題了。
辦法四：專業設計師的幫助
首先，告訴您關於設計師最重要的兩種功能：
1、同理心，理解力
簡單的說就是要能聽懂你的需求，甚至你沒說出來的需求也能聽出來
2、專業能力，尤其是對戶型大格局調整的能力
設計師對戶型的調整在滿足您的需求的基礎上，要超出您的想象，才是好的設計師。要讓設計師拿出他已經裝過的真實案例：圖紙、報價、竣工照片等進行具體溝通，並且詳細描述您的房屋情況和具體要求，認真聽設計師給您的建議和分析。
課後總結四招的要點：
1、合理的預算，除了買房子，還要預留至少3000～5000/㎡的裝修預算，其中不只有裝修家居，要包含7大項。有了預算，很容易就能放棄那些其實你不需要的功能；
2、想清楚自己想要什麼生活場景，而不是房間，然後要排序，做取捨。推薦用我的表格，同時一定要關注“家庭核心區”
3、選個好房子，除了傳統關注的，還有兩點特別重要：
（1），面積分布合理，就是衛生間要大，房間數要多，家庭核心區面積超過40％；
（2），結構容易變化，最好是框架結構，最怕全是承重牆。
4、選個好設計師，最重要的兩條，同理心，格局規劃能力
最理想的戶型不是硬邦邦的房子，而是各方配合的產物，按照您的實際需求出發，為之後會出現的情況留出餘量。
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