2021年12月30日，海南省住建廳釋出《海南省裝配式建築裝配率計算規則（2021年修訂版）》，對比2018版，我們發現，修訂後的裝配率計算表中首次增加了裝配式裝修評分項，既是海南首次，也是全國首個。

表：《海南省裝配式建築裝配率計算表》2018版和2021版對比

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資料來源：裝配互聯根據公開資料整理

對比2018版《海南省裝配式建築裝配率計算規則》，主要有以下幾個亮點。

1.

主體結構：豎向構件最低使用比例降低15%，評價分值下限減少10分

第一，總分50分不變；

第二，豎向構件使用比例由35%—80%更改為20%—80%，最低使用比例降低15%，對應的評價分值由20～30＊更改為10～30＊，下限減少10分。

2.

裝修和裝置管線：總分不變，加入裝配式裝修評分項

第一，總分30分不變；

第二，取消全裝修（6分）評分項，海南省住建廳規定自2017年7月1日起新建住宅實施全裝修制度，或是這個原因，新的裝配率計算表取消了全裝修的評分項；

第三，首次引入裝配式裝修評分項，新版計算表將乾式工法樓地面、整合廚房、整合衛生間評價項分別拆分為“免找平薄貼”和“裝配式裝修”，且使用裝配式裝修可拿最高分；

第四，管線分離最高使用比例提高10%，由50%—70%更改為50%—80%，且評分由6分增至7分。

第五，要求“

裝修和裝置管線評價項中至少有一項須採用裝配式裝修方式，並達到應用比例要求

”，此項要求意味著海南省新建裝配式建築必須採用裝配式裝修技術。

可以看出，主體結構的分數難以大幅提升的情況下，裝配式裝修成為“增分”的關鍵。裝修和裝置管線部分佔了30分的高比重分值，相較於傳統裝修的諸多不確定性，裝配化裝修採用的材料透過工業化生產，並應用先進的技術工具及理念，大幅提升裝修的經濟效益和社會效益。在開發商可有效控制成本的前提下，裝配式裝修可滿足使用者的核心訴求，提升建築的品質，助力裝配式工程專案用同樣的價格得到更高的裝配率得分，真正實現“增分不溢價”。

3.

其他：總分減少1分，新增太陽能光伏應用評分項

第一，總分減少1分；

第二，取消標準化設計、隔熱遮陽一體化和整合式樓板評分項，共計3分；

第三，新增太陽能光伏應用評分項（2分），海南省在裝配式建築十四五規劃中就提出要完善太陽能光熱系統建築規模化應用，擴大太陽能使用規模，探索適宜海南的可再生能源應用新模式。

海南省裝配式建築起步較晚，2019年才算初具規模，雖然近兩年增速較快，但整體規模不大，建築業企業發展緩慢，缺乏業內科研機構，各類技術積累不足，各項標準規範缺乏。2021年，海南省開始多方發力，奮起直追，營造有利於裝配式建築和綠色建築發展的市場環境，實現市場由被動向主動的轉變。

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政策、標準頻發，高目標、強規劃

2021年，海南政策檔案頻繁釋出，高目標、強規劃，大力支援本省建築業轉型升級，連續釋出2個地標1個裝配率計算規則，全力推進海南省尤其是臨高金牌港裝配式建築產業發展。

表：海南省裝配式建築相關支援政策

從發展目標來看，海南省裝配式建築目標層層遞進。2019年要求“總建築面積在10萬平方米及以上的商品房專案，採用裝配式方式建造的比例不低於50%”；2022年底採用裝配式方式建造的比例應不低於80%；2025年末，裝配式建築佔新建建築比例大於80%，目標定位處全國省份前列。

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圖：部分（已釋出）省份2025年裝配式建築目標

資料來源：裝配互聯根據公開資料整理

表：海南省裝配式建築相關標準規範

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裝配式建築跨越式發展

資料來源：裝配互聯根據公開資料整理

海南裝配式建築2018年起步，2019年規模快速增至457萬平，2020年透過評審確定採用裝配式建造的專案面積1100萬平方米，連續兩年翻番，佔2020年新建建築的比例超過30%，快速上升的規模加大了對裝配式建築構件的需求。目前已建成預製混凝土構配件年產能約74萬立方米，鋼結構構配件年產能約31萬噸。新增省級示範產業基地7個，省級示範專案12個。裝配式建築實現跨越式發展。

圖：海南省2018年-2020年裝配式建築面積及2021年預測

小結

：從海南省釋出的三年行動方案以及相關“十四五”規劃來看，2022年，一方面，海南省將大力推進臨高金牌港裝配式建築產業園建設，引進龍頭企業，加大產能供給；另一方面，海南省將繼續發力技術標準的編制，引進科研機構，完善標準體系，補齊短板，打造科研高地。此外，從修訂版裝配率計算規則來看，裝配式裝修的推進被正式提上日程，海南省裝配式裝修需求將迎爆發式增長。裝配式裝修作為建築的最後一公里，直面消費者，是滿足裝配式建築預期和消費者需求的必要手段。