各位大朋友小朋友好呀，昨天小立在家突然靈光一閃，想到之前的快樂源泉《1818黃金眼》，立馬去上面搜可口又可樂的影片看，看到了這樣一則新聞，首先是封面深深的吸引住了我的眼球。

（封面這個角度和光影，真的很像“鐵窗淚”啊喂！）

小立我點進影片去看，影片的大致意思是有個哥們買了一房子，但家裡有老人，想到陽臺是給老人看看風景用的，結果陽臺高1。19米，他家老人才1米4多，所以每次老人在看風景的時候，不彎腰駝背的話，陽臺框跟老人的眼睛差不多高，看到的風景也只能是窗外的三分之一，剩餘的……都是蒼白的天空，簡直就是無時無刻不在活生生的上演“鐵窗淚”……你瞧瞧這封面圖……是不是似曾相識？

（何老師對不起，可是真的很像誒！）

然後再刷評論，簡直是畫風略歪又有點點……搞笑？比如這位，

還有這位，以身邊姐姐活生生的例子說事實。

來來來，看看姐姐的房子實際圖片。

（姐姐這是買了個大型loft？？？？）

然後莫名出現了一個歪得嚴重的樓……

姐姐的弟弟還是妹妹回覆的這一句成功的一刀完結了故事的進度。

哦，咳咳，拉回來整個事件，有一說一，有的人覺得是業主的身高的問題。

於是比較魔幻的事情發生了，業主找到了樓盤的專案負責人，負責人說這是個設計的藝術，設計理念，

這話一出，下面的評論就開花了，有的說真是“萬事皆可藝術”

還有搞怪玩起來的說這個是不是施瓦辛格的沉思藝術，

甚至說這個理念是啥理念，是艾特姚明想長高到三米的設計理念嗎？

針對影片中發生的問題和欄板的基本設計，我們立能裝飾的設計總監給出了專業的見解：

一：首先我們要搞清楚，欄板是什麼，他們的作用和設計一般都有什麼？

1，欄板，也就是陽臺的窗臺，窗臺是指託著窗框的平面部分。窗臺設計是使窗臺更為美觀、漂亮。窗臺的作用是排除沿窗面留下的雨水，防止其滲入牆身且沿窗縫滲入室內，同時避免雨水汙染外牆面，影片中業主家的窗戶主要是因為美觀採光需要便於看風景，但實際用起來不方便，才產生了質疑。

2，根據國家《住宅設計規範》對陽臺及窗臺有設計要求有：

外窗窗臺距樓面、地面的淨高低於0.90m時，應有防護措施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。窗臺的淨高或防護欄杆的高度均應從可踏面起算，保證淨高0.90m。住宅的陽臺欄板或欄杆淨高，六層及六層以下的不應低於1.05m；七層及七層以上的不應低於1.10m。

封閉陽臺的欄杆也應滿足陽臺欄杆淨高要求，這是對住戶的安全做出的具體標準。中高層、高層住宅及寒冷、嚴寒地區住宅的陽臺宜採用實心擋板，也是為了減小住戶在使用過程中產生的安全隱患。

二：買房中關於裝修和設計時，為什麼房子會出現有無欄板，和欄板有不同高度的問題？

一般在我們國家的陽臺窗臺都是在0.2m的高度左右再加護欄，

後期裝修都會改造為落地窗，這樣會增加家裡的通風和採光，使整個空間的通透性更好，視野更寬闊。

2，

由於建築設計對房屋外立面設計時有可能會產生非標準層，非標準層的陽臺窗臺可能會是實牆來代替欄杆高度，可能會在0.9m的高度以上，

所以業主在購買房子時，要詳細瞭解清楚自己的房子所在的樓層位置等詳細情況，再進行後期的裝修等。

三：如何防止新聞影片中關於欄板出現的麻煩問題？

1，

業主在買房時要根據自己家人的實際情況來定，

有的家人有恐高的情況不喜歡落地窗，如果只能做落地窗那就可以考慮封閉陽臺時下本部分做磨砂玻璃，即保證了透光又解決了恐高的問題。

2，其實房屋陽臺的窗臺高度在設計時就已經規劃好了，

業主在購買房屋時就要提前跟售樓方溝通好，可根據看樣板間及房屋沙盤來確定，並記錄好當時情況。

如果是準現房最好是現場看下房屋的採光朝向及方位等。

（這種樓層不高採光良好的樓層，就適合做大落地窗）

（有戶型樓層的侷限性，要兼具採光的窗戶例項。）

立能裝飾的設計總監最後告訴小立，新聞影片中施工方和開發商都是沒問題的，但是置業顧問在售房的時候，應該並沒有準確清晰的告訴業主這是非標準層，

非標準層跟標準層會有一定的差異，且差異會體現在陽臺和幾個外力面的地方，這些情況售樓方的置業顧問必須都要提前告訴業主，且表明體現在了哪些地方，不應該有欺瞞消費者的舉動和方式。