對於很多的人來講，買房子已經是很多的人的一個重要的事情了，我們國家的房價已經在不斷的變化中起起伏伏，對於很多的人來講，能買上一套屬於自己的房子多麼重要。但是在不斷上漲的房價中，可能買一套房子要花光自己一輩子的積蓄，但是很多的人都是第一次買房子，對於買房子沒有經驗，所以你可能不知道，買房子除了要交首付之外，還要繳納很多不同的費用，面小編就來給你介紹一下吧。

首先第一個公共的維修基金，這個費用很多的人聽見之後，就會理解成為物業費裡面的一筆費用，其實公共的維修基金，不屬於物業管理費用的。因為它是用於住宅的共用的部位、還有一些公共的裝置和設施，更加包括了一些保修期滿了之後的一些大修、更新、改造等。

那麼其中稅率是房屋的成交價的2%，所以是獨立與物業費用的，因此一旦開發商向你索求這筆費用的話，你是完全可以拒絕的。

第二個費用就是契稅，很多第一次購買房子的小夥伴可能還不知道什麼是契稅，首先小編給你解釋一下，所謂契稅就是房子的購買者拿到了房屋的產權證之後，需要向國家交的稅，小編給你劃一下重點，這個稅費就是是上交給國家的，因此任何的個人都無權進行代收。

所以如果開發商向你索要這筆費用的話，你是不需要給的，這個費用只需要在你辦理好房屋的產權證之後去稅務辦理就可以了，那麼具體的繳費的費用，是看你的房屋的面積和你的實際的情況。如果是首套房子的情況下，房屋的面積在90平方米以下的，需要繳納1%的稅，如果是在90平方米以上的話繳納1。5%的稅，所以具體的費用看個人的房屋的面積和你的實際的情況。

第三個就是裝修的保證金，所謂的裝修的保證金是什麼呢？就是一種保證你所購買的小區內的他人和公共的利益。那麼為什麼這筆個費用會出現，首先是因為在裝修的過程中，很容易因為操作人員的失誤從造成對小區裡面的樓層和他人的裝置還有公共的設施的破壞，所以我們需要繳納裝修的保證金費用，當然如果你沒有出現這種現象的情況下，這筆費用還是可以退回的。

以上就是買房子除了交首付之外，還需要繳納的三筆費用，所以小夥伴們想要買新房子的話，一定要好好的看看呦。