作為房產行業的工作者，也經常遇到客戶買房時諮詢這樣的問題。對於很多人來說買房子是一個愉快的的事情，但是買毛坯房還是買裝修房很多人都會糾結這個問題。一般要根據個人的喜好，時間和經濟狀況來說。那我們就來分析一下買毛坯房和買裝修過房子的優缺點。

毛坯房：一般開發商交付給的就是有牆沒漆、有地沒地板、有下水道沒坐便、有門框沒門板，由你自由發揮裝修的空白房間。

毛坯房優點：購買時房價相對偏低可隨意裝修

毛坯房

1、裝修的設計、施工業主自己可以參與進來，整個過程全由你自己把握，風格、佈局隨心所欲。大到主體改拆，小到水電改造及插座的大小，價格的高低都可以根據自己的經濟能力來裝修。整個裝修全程透明花費明細一目瞭然。自己監督把關質量放心有保障。

2、毛坯房裝修時如果經濟條件允許的境況下，可以購買些甲醛含量在標準範圍內的材料。避免後期對人體的汙染傷害。如承包給裝修公司要標註明白材料的好次之分，避免踩坑。

3、買毛坯房相對裝修房價格便宜一些是肯定的。即使是裝修費時費力費錢，但可根據自己的經濟狀況，裝修自己喜歡的風格。

4、目前新房一般建在郊區，空氣清新視野開闊，交通方便綠意蔥蘢。可近賞院內四季芬芳，遠瞰湖邊煙波浩渺。

毛坯房

毛坯房缺點：裝修搭配費時費力費錢

1、毛坯房裝修，不但會佔用你大量的時間；而且你要花費大量心思設計構想、選擇裝修公司、買建材、監督施工等等裝修下來一定會讓你身心疲憊。

2、大多數人都是對裝修一知半解，裝修但過程中，可能碰上裝修公司偷換建材、私自加錢、質量不達標等等，

3、由於是外行人，對建材質量等不瞭解，購買時比較容易吃虧；在軟裝方面，如果沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期的裝修效果。

4、新房一般遠離喧囂的街市，生活、學校等配套需要逐步完善，因此短期內生活不是太方便。

裝修房：一般購房者會想到是業主居住後轉賣的二手房。其實現在一部分開發商也在銷售統一標準精裝房，不過相對應價格會高一些。

買裝修房的優點

1、購買裝修房，可避免裝修房子時的繁瑣與辛苦，節省業主時間和精力。不需要在工地，建材市場，家庭這幾個地方來跑，減少了時間成本；

2、現在建材也是年年都漲價，成本自然水漲船高。對於預算不多，又急於住房的人來說，選擇業主裝修居住後轉賣的二手房是最理想的選擇。往往不需要添置傢俱家電，更有甚者拎包入住。

3、購買裝修房省事，購買後很少會有業主在房子裝修好後，拆牆改戶型的。另一方面你購買裝修房一般是成熟社群，生活購物方便，孩子上學便利。

裝修房缺點：裝修質量和風格可能不如意

1、二手房業主與購房人的個性及審美風格往往不同，裝修及設計方面可能不適合自己的需求，如再改動吧可能會和整個房間的設計佈局會不協調。

2、裝修材料及質量不是自己購買或監工，購買的建材質量可能會以好充次，萬一使用期間發生故障，維修成本高及維修困難。建材甲醛含量及施工是否合格都不得而知。

最後補充：不論是裝修房還是毛坯房，各有利弊還是要看你自身的需求。有錢沒時間、急著居住的，選擇裝修房比較適合；有錢又有時間且要求高的，可以選擇自己裝修，毛坯房自然是首選。