中信城開麓山上院又取證啦！
本批次推出670套高層房源！
建面約91-140㎡
含精裝報價17295-19784元/㎡
（預售證號：510110202137112）
中信城開麓山上院（已取證）
開發商：成都城達置業有限公司
佔地面積：約126畝
容積率：3。0
綠化率：35%
物業型別：高層、洋房
物業公司：龍湖物業
物業費：高層：2。98元/㎡/月
#本批次推售資訊#
物業型別：高層
戶型建面：約95-139㎡
梯戶比：2T4、2T6
裝修狀況：精裝
（最終以開發商資訊為準）
房源套數：670套
預計交房時間：2023年6月
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超百畝大盤、龍湖物業有保障
在專案上次取證時，我們出過詳細的周邊配套解析，這裡不再贅述，
詳情回顧
精裝17513元/㎡起！天新又一網紅盤取證，390套！
這次我們聚焦到本批次推售的產品。
中信城開麓山上院由兩個地塊組成，總佔地約126畝，整體容積率3。0，西側地塊為高層產品，東側地塊為高層+純洋房佈局。
△ 專案效果圖
除了規劃有高層、洋房、商業等物業外，專案還配建有一所幼兒園。
本批次推出西地塊高層物業，
預計推售1、7、8、9、10、11號樓，建面約95-139㎡，共670套房源。
另外，本批次推售的樓棟與上批次相比較，距蓉遵高速更遠一些，日常汽車噪音影響有所緩解。
△ 專案總平圖
其中，建面約95㎡和建面約104㎡分別有90多套，建面約108㎡有190多套
。
具體房源分佈資訊如下：
1號樓：
23層，2梯6戶，規劃有：建面約95㎡套三單、建面約104㎡套三雙和建面約125㎡套四雙。
7號樓：
26層，2梯4戶，規劃有：建面約108㎡套三雙和建面約139㎡套四雙。
8號樓：
26層，2梯4戶，規劃有：建面約108㎡套三雙和建面約139㎡套四雙。
9號樓：
25層，2梯4戶，規劃有：建面約108㎡套三雙和建面約139㎡套四雙。
10號樓：
26層，
2梯4戶，規劃有：建面約108㎡套三雙和建面約139㎡套四雙。
11號樓：
26層，2梯6戶，規劃有：建面約95㎡套三單、建面約104㎡套三雙和建面約125㎡套四雙。
△ 本批次推售樓棟分佈圖
另外，從近期拍攝的現場圖片可以看到，
部分樓棟已掛上“封頂大吉”的橫幅，距離交付時期應該比較近了。
與目前市面上部分專案兩三年甚至四年的交付時間相比，中信城開麓山上院的交房時間也是一大優勢。
△ 一期高層實拍圖
△ 一期高層實拍圖
△ 專案航拍圖
△ 專案航拍圖
建面約95㎡-139㎡、選擇範圍廣、上車門檻降低
本批次戶型有建面約95㎡套三單、建面約104-108㎡套三雙、建面約125-139㎡套四雙，從剛需、剛改到改善都能選擇到合適的戶型。
建面約95㎡-139㎡、選擇範圍廣、上車門檻降低
緊湊小套三、豎廳設計，功能空間配置還是比較齊全：
稍顯不足的是，整體空間浪費少，客廳開間小，進深稍長，
- 建面約95㎡套三單 -
另外，兩間次臥都不足10㎡，顯得有些侷促。
獨立的生活陽臺和景觀陽臺、入戶玄關、三分離式衛生間、兩間臥室帶飄窗等，從細節上提高了戶型的實用性。
緊湊型套三雙，該有的功能配置都齊全，只是走廊空間稍微有點浪費。
採光效果受影響比較嚴重。
建面約108㎡套三雙為本批次的主力供應戶型，分佈在7、8、9、10號樓，均為2梯4戶，從佈局上和居住感來說，都比建面104㎡更加舒適一些。
是本批次我個人最推薦的剛需首置戶型之一。
- 建面約104㎡套三雙 -
最大139㎡戶型採用的是大橫廳設計，採光面十分充足，整個開間加上生活陽臺接近9米，純通透格局。
無論是各個空間的尺度、採光都比較好，居住舒適感較好。
裝修配置方面，包含基礎三大件：愛迪士新風、博世地暖、日立中央空調，並且還配備智慧家居系統；衛浴五金品牌來自高儀、漢斯格雅等，地磚品牌為蒙娜麗莎。
△ 專案實景圖
△ 專案實景圖
△ 專案實景圖
- 建面約108㎡套三雙 -
城南紅盤開一次少一次，在資金允許的情況下，建議各位購房者好好把握機會，不要苦等某個紅盤，除非有把握一定能搖中。
- 建面約139㎡套四雙 -
購買建議