“拆遷”

是一箇中性詞，有的人一看到“拆遷”這些字眼就不由分說的想到“拆遷隊”，“強拆”。認為拆遷沒有透過合理的途徑去解決問題。又有的人對拆遷這個詞持一種鄙夷的目光，認為拆遷產生了“暴發戶”。認為一字千金的那個字就是“拆”字。其實，它是個中性詞，但是在你看見這個詞語時，你已經先入為主，帶有主觀色彩去看待。

“拆遷”沒有時光區別，當代有拆遷，古時候一樣有。

就以宋代為事例大家來聊一聊：宋朝政府部門為什麼要拆遷？拆遷戶的福利待遇有多麼好？這一話題討論。一起來了解一下，古代人針對拆遷是怎麼樣看待的。她們的處理方法是不是有效，是不是非常值得大家學習借鑑呢？

一、為了適應經濟社會的發展，坊市制度的轉變

現在有許多人分外喜愛宋這一時期，由於經濟發展，文化藝術和藝術美學。

從資金方面上看，宋代確實是中國封建社會時期的“品牌代言人”。經濟發展迅猛發展，消除了坊市制度，發生了鈔票“交子”。老百姓國泰民安，日常生活富裕。

可是這和大家現在要講的“拆遷”有什麼關係？大家馬上踏入話題討論。我們知道，在宋代之前。

“坊”（住宅小區）和“市”（買賣區）中間是肯定分離的.住宅小區內禁止做生意。

在此之前坊市制度更加苛刻，才會發生《木蘭辭》中的“東市買駿馬，西市買鞍韉，南市買轡頭，北市買長鞭”那樣交易確實方便管理，可是針對老百姓來講過度不便。

自宋朝坊市制度被突破後，城市中的住宅小區與商業街區由分別封閉式邁向融為一體。

店面大好，夜市街菜市強盛。士農工商這類級別劃分也得到了一定衝擊性，農夫湧進城市，變成 了城市巨大人口中的一員。

人口猛增，給城市產生較大的住宅工作壓力。

住房的聚集渡過高，再加上木質裝飾建材的易燃性水平過強，都非常容易引發火災事故。

宋朝開封城區面積五六十平方千米，長住人口一百萬人；宋代杭州城區總面積三四十平方千米，長住人口居然達到一百五十萬人！這放到當代沒有什麼難題可是這則是宋朝的具體情況。

若論人口總產量，這二座城市全是那時候世界奇觀。

如果我們再充分考慮建築工程技術的限定，宋代民宅多見單面農村平房，難以完工雙層，更難完工高層住宅與花園洋房，則那時候工程建築的較密水平能夠相見。用星羅棋佈來敘述十分切合。

趙構紹興市三年陰曆十一月，一場中小型火災事故產生之後，官宦有一些生氣了，為什麼每年都發走紅？我都治不上你呢？官宦也上火，作出了強制性要求：

每一個小區附近都需要各留四丈空閒地以作“火巷”。

那樣就能降低火災事故的蔓延範疇，進而維護人民群眾生活和資金安全。就不容易再來一個火烤合作經營了。

可是推行卻無法辦得到。此外，火災事故發生得越發經常，老百姓重建家園就越發艱難，

為了更好地降低成本費，民居只有從瓦頂變為席頂，再從席頂變為草頂，

木製構造易燃性性更加強，引起火災事故也就愈來愈非常容易。

導致了惡迴圈。那為何宋代火災事故高發，之前的時期如何就不容易走火呢？由於炸藥的運用，煙火，煙花爆竹用於點綴節日的喜氣。除此之外也有各種各樣燈光節，節日。不難看出城市整體規劃存有很多難題，宋代政府部門只有開展拆遷。

二、科學合理規劃城市建設，有利於城市安全

做為那時候世界最大的城市，從張擇端的《清明上河圖》可一窺起熱鬧，也有《東京夢華錄》紀錄的美味小吃，各式各樣鋪面，各種各樣風俗習慣節日。令人親臨其境，凡心所向。

實際上，在宋朝以前的時期——後周，

開封城中心就早已有很多住戶交通違章建造房屋，將房屋建到街道社群上。

直到宋朝時，自建房侵吞街道社群的事兒越來越激烈。

也有以前的房屋不可以達到外界人口的要求，房屋改建就看起來理所當然了。儘管宋代的執政者尊崇理學類，

理學類倡導“存如如不動、去人慾”，並不興修水利。

但宋朝龍城較為小關鍵的因素是汴梁城是以唐朝的州城發展趨勢下去的，殊不知，北京長安，洛陽市這種古城都經歷了戰爭的殘害，因而建都汴京。

此城當然不能跟北京長安、洛陽市那樣的古城對比。不僅是龍城較為少，原先的普通百姓居所也並不大，之後變成了國都，就理所當然的必須改建了。

原先的房屋也必須拆遷，再次整體規劃商業用地。

三、鞏固國防，抵禦侵略

我們知道，

宋代的國都在汴京。這並沒有一個合適建都的城市。

對比於大唐官府二百多年的艱苦運營富甲天下2，興盛已極，並且所在位置險要北京首都北京長安，陪都洛陽市。汴京就看起來格局太小。殊不知近百年的運營抵不上一時的戰爭。

歷經黃巢起義、五代十國軍閥割據，唐都北京長安和洛陽市，被戰爭點燃得那真的是支離破碎，敗牆頹垣，徹底失去往日的光輝。歷經持續的大戰，聚居地在長安洛陽的我們並不是因戰事而死，便是逃跑他方，

大家陸續向戰事少而相對性穩定的地區遷移。

這時候中華的汴梁開封，不僅水陸通暢，並且人口繁聚，

五代有四個時期的君王們看好了開封，在這裡定都，

再加君王們的持續運營改建，開封城竟變成熱鬧的政治經濟學文化藝術中心，周邊農牧業豐收，手工業者比較發達，城磚牆厚，變成全國各地最富饒的地方。

宋朝皇帝宋太祖趙匡胤，啟動陳橋驛兵變，龍袍加身，受禪後周。

後周國都開封，後周重臣又絕大多數變成宋臣，她們的生態園家中都是在開封周邊遍佈，她們的人脈關係陣營也都是在開封錯綜複雜，當然不願再遷往異地。

因而，

宋太祖宋太祖趙匡胤幾回商議遷都洛陽的事，都被以晉王趙光義為代表的重臣們否認，

直至宋太祖趙匡胤過世，遷都一事也沒搞成。之後宋仁宗驟起遷都一事，又被丞相呂夷簡一力勸說。

在宋朝的開封，的確是那時的社會經濟文化藝術中心，地理位置優越，人口聚集，土地資源富饒，竭盡南北方物品之手，

但它缺乏做為國都的一個強制標準，那便是地形一馬平川，易攻守不住。

沒有長安洛陽那般的險要，那般易守難攻，更沒有長安洛陽那般處天下之中的優點、雄勢，有的僅僅大河水豆腐腰的劣勢軟勢，因而就會有宋一朝，雖然文化藝術比較發達，經濟發展富饒，卻一直應對外族雄不起來，硬不起，

雖是宋代重文輕武而致，也是有地形不佳所然。

宋太祖深知其害，一直想遷都洛陽，因阻力重重，到死也沒了成心願。只能不斷加高城牆，鞏固城防。派重軍保衛無險可守，一馬平川的開封。

宋神宗元豐六年(1083)北宋都城開封正在開展一場聲勢浩大的拆遷運動。

清除開封古城牆下的房屋和農田，新城區四面還需要發掘壕溝做為防禦力裝置。官宦下達諭旨：

離古城牆三十步之內的房屋，一概拆卸。

這也是宋代拆遷的首要緣由之一。住戶的房屋離古城牆太近，危害城防。

綜上所述，宋代政府部門拆遷，是因為滿足社會經濟的發展趨勢，有效整體規劃城市合理佈局，推進國都。

四、實物補償、貨幣補償，拆遷戶待遇比不上現在

宋朝政府部門拆遷的緣故大家弄明白了，針對拆遷戶而言最重要的是哪些？顯而易見，當然是拆遷款和安裝了。如今，那麼大家再去探討第二個難題：拆遷戶的福利待遇有多麼好？

沒想要得很好，一夜之間，變成暴發戶。也沒你要的那麼糟，官衙霸佔自建房，無從伸張正義。現彙總一下，就兩字：有效。

那時候宋政府部門對拆遷戶的賠償，和當代大概一樣，有倆種方法，

一種是實體賠償，

即由政府部門另拔款官地、另造房屋歸還拆遷戶。以地異地，以房買房；一種是現金賠償，依照房屋的價錢，給與賠付。但實際賠付要多少錢，歷史資料非常少紀錄，大家也不知道了。

但是有記載在北宋元豐六年（1083年），開封府進行一次拆遷，

涉及“百姓稅地並舍屋共一百三十戶”， 政府共支付了“二萬二千六百餘萬”補償款。

算下來，一戶大概得到一百七十貫錢。

有兩個例子可供參照，1，按當時制錢對大米的購買力折算，

一百七十貫錢約等於今日80萬元人民幣

；如以北宋時的房價評估，一百七十貫也不算低了。2，開封府房價的具體數值現在已難查實，千文一貫，一吊千文，一兩紋銀一千文銅錢，十兩紋銀一兩黃金。這是當時的貨幣價值。

170多貫錢大約是一個底層小市民五六年的收入。

從物價水平的視角看來，宋朝開封的房子價格，熱鬧地區肯定是

“土地金貴”

，可是要拆遷的自建房和農田可不可以比。僅有那時候的拆遷戶才可以瞭解這拆遷款值不值得。放進如今看來呢，算是在有效區段，也應當還可以接納。

如今，針對宋朝拆遷應當有一個大致的瞭解了。返回如今，大家的政府部門擬定好對應的整體規劃現行政策，也是為了更好地大家權益。因而，我們要竭盡全力相互配合，友善商議，定能友善決解，皆大歡喜2。

參考文獻

《東京夢華錄》

《宋史》

《資治通鑑》

《宋會要輯稿》