昨日，在連續3天的38度高溫後，這讓重慶人再次聚焦到旅遊地產市場。一大波城市精英人群，紛紛拖家帶口的開啟了別樣的度假生活。
但是，“如今的度假房，已經不僅僅是避暑了，而是我們工作之餘的城市生活的完美補充。”8月14日，準備開車出發的張先生告訴記者，他是一個做小生意的人，幾乎每週的星期四就出發，一家三代人開車就到南川的某度假別墅度假。度假生活已經完全成為了他們一家城市生活的完美補充。
據瞭解，目前，在重慶主城區，像張先生這樣的人家還真不少。他們沿著便捷的現代化交通，在有氣候優勢的高山、湖泊等稀缺地方買套度假房，已經成為了城市精英人群生活的一個標配。
仙女山度假房（資料圖片）
有套度假房
成了城市精英生活標配
當前，在城區之外擁有一套度假房，已經成為了城市精英人群的生活標配！
如果說10年前，當重慶旅遊地產剛剛興起之時，人們買度假房，真的就只是為了避暑或避寒而已，可以稱之為剛需度假置業。因此，大家買的房子大都是三四十個平方米的單間配套或一室一廳，且總價就只需10來萬。
隨著人們生活水平的快速提高，隨著重慶道路交通的快速完善，隨著高鐵的興起，人們購買度假房，已經轉變成對美好生活的品質追求，更是城市生活的完美補充。所以，大家買的大都是兩房、三房的重大戶型，甚至是有天有地的中小別墅。
“擁有一套空間足夠的度假房，已經成為了城市精英置業的標配。”重慶思匯紅摩商業管理公司董事長顏雪指出，大家平時住在城裡，假期或週末就帶著家人到度假屋休閒、玩耍；或者老人和小孩長住度假房，年輕人則週末或放假就到度假房生活……這幾年，重慶人的度假房需求，早已和主城區的住房需求一樣，由剛需轉為了改需，很多都是一家三代人過上了四加三或五加二的度假生活模式。
據瞭解，重慶人的度假房，沿著高速公路或高鐵線，憑藉其海拔和氣溫優勢，主要分佈在重慶主城的東和南的海拔較高的山或胡泊一帶。東邊主要集中在長壽湖、仙女山、黃水等地，甚至延伸到湖北利川；而南邊則主要彙集在南川、綦江、江津，甚至延伸到貴州、雲南。他們憑藉便捷的高速公路或者高鐵，與主城的距離時間大都在1-3小時，多的則4-5小時。
打造全齡化生活
讓度假生活補充城市生活缺陷
買度假房，從買資源轉為買生活方式！
對現在度假房的打造，開發商不僅提供了升級版物業及服務，還建了星級酒店、遊樂場、商業中心、主題公園等越來越多的旅遊地產配套設施，為現代城市精英營造一個別致的生活方式。
“目前，重慶在售的度假專案共有約45個，銷售得比較好的還是小合院別墅、兩房的洋房。”協卓機構（重慶）副總經理周潤川告訴記者，人們旅遊度假，有文化、娛樂等多層次需求，是對生活享受、品質生活的追求。為了搶佔市場份額，為了迎合市場需求，大多數專案的產品，近年來都做了升級如中建雲山小鎮、高屋清風場、中海黎香湖等，他們採取控制面積、高贈送、控總價，在為業主設計打造較合適的房子。同時，這些專案特別強調大盤生活配套的打造，包括超市、教育、醫療、娛樂等，有的甚至營造產業鏈，讓個別業主可以找到合適的創業機會。
“旅遊度假地產專案，應以自然資源為依託，在保護的基礎上，發掘性開發旅遊資源，大力發展綜合生活服務配套設施，打造生態旅遊複合型小鎮，從戶型產品，到社群的超市、酒店等生活娛樂配套，到社群的教育醫療配套等，甚至產業設定……這些全齡化的生活環境營造，基本上可以滿足一家三代人的各類所需，讓人可以在此度過一輩子。”顏雪說，這在很大程度上給業主打造了一個獨立的生活場景，讓城市精英人群的城市生活得到了非常好的補充，這也符合人們對美好生活的追求之需。這樣的需求，也促使一些小開發商逐漸退出，而一些大開發商紛紛以打造大盤的方式，以超前的規劃打造大盤生活，升級重慶的度假樓盤的開發水平。
值得注意的是，重慶人追求度假房，不僅侷限在重慶，他們沿著新興的高鐵快捷交通，紛紛向貴州、雲南挺進，特別是四季如春的雲南，如撫仙湖的龍湖星空小鎮。
樹立獨特IP
文旅特色成為旅遊度假新趨勢
樹立一個獨特的IP形象，注入文旅特色。這已經成為了近幾年旅遊度假地產打造的新趨勢。
目前重慶已有融創、華僑城、恆大等多個知名房企進入文旅地產行業，打造了重慶融創文旅城、華僑城、恆大國際文化城等文旅專案。
從綜合休閒度假、文化體驗、主題遊樂等體驗為主的需求角度滿足了消費者對產品新意要求，讓城市精英人群有來玩的理由，有來住的理由……
此外，越來越多的開發商紛紛擴張各自的文旅地產版圖，搶佔市場先機，如興茂的南川冷水、樂村、金山鎮、桐梓專案；融創等四面山專案；恆大在長壽的湖山半島；財信在大足的桃李春風；魯能在江津的美麗鄉村……江津、南川、巫山等各區域也紛紛在旅遊業上發力，加入對文旅地產市場的爭奪戰。不完全統計資料顯示，2018年重慶人在重慶、貴州及湖北購買的文旅度假地產套數約15000套，購買面積超過70萬平方米。
其中，中海·黎香湖【春天裡】2018年勁銷600餘套，其成功之道就在於獨特自身IP形象。以活動為物理維繫紐帶、以棲夢公約為精神核心紐帶，圍繞全新IP及社群概念【湖生六棲】作出的全面煥新，推動黎香湖小鎮由自建向自治再向共建發展，營造不一樣的全新生活方式。