最近幾天，濟南的雨一天一場，在暴雨過後，濟南進入了看海模式。

以往每逢雨季，濟南被淹的總是北邊，如今看來，“東西南北中”已經進入了均衡發展階段，想要看海，哪兒都行！

（圖片來源於網路影片截圖）

雨果說：下水道是一個城市的良心。接連多日的降雨讓濟南這座老城的排水系統受到了嚴峻的考驗，不僅一些地勢低的路段撐住不了，就是一些樓盤也扛不住了。

在暴雨的沖刷下，很多樓盤的各種問題“顯出原形”，讓業主們一覽無餘：地下車庫淪陷成為“汽車之墓”，牆面漏水、滲水等越來越常見……連綿不斷的大雨成了檢驗樓盤質量的最佳標杆。

一、車庫被淹、房屋漏水司空見慣

在大雨過後，濟南多個樓盤的質量問題“原形畢露”。甚至是很多品牌房企的專案也面臨著難以把控的排水問題。在對樓盤進行質檢的過程中，排水系統及設計防洪能力能達幾級標準？抗震效能如何？估計很多置業者都不甚瞭解，建議在之後的專案中對此進行公示。

（圖片來源於網路影片截圖）

在近日網傳的影片中顯示，濟南唐冶帝華鴻府小區地下車庫因暴雨積水驟漲，導致許多車輛被水浸泡，積水甚至已經漫過成年人的膝蓋。

（圖片來源於網路影片截圖）

與此同時，位於長清區紫薇路的魯商常春藤小區，也出現了大面積的積水。

（圖片來源於網路影片截圖）

此外，在濟南的很多小區還有在下雨期間牆面滲水、外牆保溫層被吹掉等的現象發生。大雨暴露的不僅是房屋的質量問題，甚至還有遇到問題需要維修時，開發商以及物業等方面的責任推卸：一方面配合維修卻仍難以杜絕，另一方面又未列入合同沒有明確的賠償，最終埋單的都是購房者。

二、從五方面入手，教你選擇心儀房源

那麼，為了避免遇到這些問題，購房者買房子該從哪些方面入手呢？

首選，要選好區域。

雖然今年濟南各個區位都有不同的路段出現的積水，但南北天然的地勢差還是帶來了不小影響。積水嚴重的區域排水系統肯定存在問題，因此，像是經常出現積水路段的區域，在買房的時候就要慎重考慮；

其次，看小區佈局。

每個小區的體量不一樣，如果想要買的樓盤體量大、跨度廣，那就要從整體佈局來看，應該著重考察有落差的樓棟是否含有積水問題，這樣就能在一定程度上反應整個小區的排水狀況；

第三，考察實體樓。

我們都知道買現房比買期房會省去很多麻煩，一些問題也能實地看到。尤其是在下雨後，樓梯是否有滲水、漏水的情況一目瞭然。這一點對於想買頂樓和低樓層的置業者來說非常重要，頂層容易出現漏水現象，低層在出現積水時非常容易倒灌入室。

第四，看物業服務。

好的小區物業，無論是晴天還是雨天服務都會很到位，讓業主有更多的認同感。如果你要買房子，不妨先看一下已經交付社群物業是如何工作的，面對像暴雨天氣等的情況，如果房子出現問題，他們是軟處理，還是預防為主、積極溝通處理，這些在某些方面就代表著未來你選擇的小區物業服務的水平。

第五，去地下車庫。

每年雨季，濟南很多交付的新小區都會出現地下車庫或地下室被淹的情況，為了預先檢視自己將要選擇小區的排水系統如何，可以在雨後去地下車庫轉一轉。

三、在濟南，這些積水路段你必須知道

想要買到心儀的房子，除了以上這五大方面需要考察以外，還要熟知濟南的一些易積水路段。因為這些路段附近的新建樓盤通常會受到道路積水的影響，讓業主們出行更加困難。

（圖片來源於網路影片截圖）

在濟南，如果你開車恰巧家裡沒有船，這些容易積水的路段必須得知道！

（圖片來源於閃電新聞）