5800億！
10月25日，綿陽曾經的小兄弟、如今的新對手——宜賓，丟擲了未來五年的宏偉計劃！
5800億！
竟然整整多出綿陽五年目標800億！
且先不論宜賓是真有信心能完成，還是以此吸引外界關注、增強自己城市的信心，我們都必須得承認——這是一份“赤果果”的宣戰書。
綿陽剛剛釋放出未來五年5000億的“小”目標，宜賓就喊出了5800億的口號！
一個相對務實，一個相對務虛。
面對挑戰，那綿陽是接還是不接？
答案一目瞭然！
剛剛過去的五年，是近20年來綿陽發展程序最快也極不平凡的五年。
激流勇進，乘長風而破萬里浪！
科技城新區建設如火如荼：
經濟總量在四川地級市中率先突破3000億：
產業的結構優秀合理：
國防科技工業加快發展：
……
未來五年，綿陽將如燃燒的紅日之火！
中國科技城創新能級將大幅提升，經濟實力大幅提升，改革開放水平大幅提升。
《成渝雙城經濟圈建設規劃綱要》
的釋出，讓
成渝綿創新金三角
更進一步。
南郊機場已躋身全國機場50強，綿陽還將新建高鐵站，T2航站樓，甚至國際機場！
（綿陽T2航站樓設計效果圖，圖源網路）
綿遂鐵路有望在2022年年底開工，
綿遂渝的貫通，將開啟綿陽向東南沿海的重要通道，使綿陽改革開放、面朝大海不再是空談，勢將擁有“九天閶闔開宮殿，萬國衣冠拜冕旒”般開放的豪氣！
差距越來越小，追“賓”越來越急？
那又何妨！
英國天空電視臺的全球預報節目當中，會播報中國五個城市的天氣
，北京、上海、香港、臺北，綿陽。
中國唯一科技城，一直在戰！
因為這裡有兩彈一星科技創新、愛國無私、勇攀高峰和永不言棄的偉大精神！
危樓高百尺，手可摘星辰。
不敢高聲語，恐驚天上人。——唐·李白《夜宿山寺》
（圖源網路）
“一座越王樓，半部中國文學史”。
154首詩篇以詠之，越王樓乃是“天下詩文第一樓”。
自唐代便有“越王樓霸氣、黃鶴樓大氣、滕王閣才氣、岳陽樓秀氣”四大名樓之說。
越王樓、李白故居、嫘祖故里、大禹等地是綿陽的文化底蘊，亦是綿陽未來文旅發展的強心劑。
整潔衛生，山明水秀、心曠神怡，宜居宜業，秀美清麗的綿陽總是令人心生歡喜。
（圖源網路）
名校匯聚，人才輩出。綿陽，已是當之無愧的教育大市，聲名遠播。
綿陽，是四川第二大城市、片區最強地級市，成渝經濟圈七大區域中心之一，更會建成具有國際影響力的重要國防科研和電子工業生產基地。
當下的綿陽，已然化身成朝氣蓬勃、活力雋永且擁有無限可能的城市。
無論面對怎樣的對手，綿陽均有一戰之力。
四川盆地、綿山之南——
綿陽，就是這樣一座豪氣萬里、來了就不想離開的城市！
住在這裡，你可以遠離喧囂的紛紛擾擾，肆意享受生活的靜謐之美，卻又可以輕易地與繁華世界接軌；
住在這裡，你可以與中國科技城一同茁壯成長，接受良好的教育，感受偉大的兩彈一星精神，卻又可以拼搏奮進、為祖國建設奉獻自己！
住在這裡，你可以不用羨慕任何人。
破解“世紀難題”
不可否認，作為一座充滿無限可能的城市，綿陽在居住層面的吸引力，絕對算得上是出類拔萃。
環境、教育資源、未來前景……
近些年來，因種種原因來綿定居的人越來越多。
然而，在當前房地產市場風譎雲詭的時局下，購房者們難免心生迷茫。如何在龐大的市場中選出自己心儀的房子，成為了短時間內的“世紀難題”。
一個新的路口出現在腳下，購房者理應更加謹慎。
自三道紅線以來，商票監管、信貸收緊、房地產稅試點啟動……無不在透露一個事實，高週轉時代成為過去式，高質量時代正在來臨。
不管是現在還是未來，一個共識點基本形成——
優先選擇品牌價值大的、財政穩健的、更多人看好的企業。
沒有人願意遇見爛尾樓，所以
穩健＞便宜，
已成為了不爭的事實。
2019年，一家聞名遐邇的房企進軍綿陽，引來全城矚目。
來者正是——
世茂集團，屬於國際化、綜合性大型投資集團——世茂控股的兩大核心模組之一，涉及地產、商業運營、物業管理、酒店經營、文化娛樂、金融、教育、健康、高科技等產業領域。
1、綠檔房企
自三道紅線政策出臺以來，誰“紅”誰“綠”，就能側方面反映出一個房企的底蘊和實力，也成為了許多購房者關注的焦點。
2021年上半年，世茂集團以絕對的底蘊和實力，穩居綠檔房企排名前列。
2、多元化可持續發展模式
在當前這個複雜難明的時期，孤注一擲決不是最好的選擇。
多方向縱橫發展，以多元業態互通有無並相輔相成，才能夠穩步前行、持續發展，以至於達到未來共贏甚至多贏的局面。
世茂集團高瞻遠矚，深諳
多元凝結核心競爭力
的道理，以多個行業協同發展的方式，前瞻性地參與城市骨骼、肌理構建，實現對城市的深度紮根與賦能。
（廈門世茂海峽大廈）
（深圳前世茂大廈）
國慶期間，世茂集團多元業態紛紛呈現，
上海佘山茂御臻品之選酒店、世茂廣場、世茂精靈之城主題樂園、海上絲綢之路博物館
等多元產業熠熠生輝。
3、規模，是前進的基石
規模，是企業前進的基石，也是誕生優質產品的源動力。
世茂集團緊跟國家戰略，秉承“成為行業引領者，打造百年世茂”的願景，持續為客戶在居住、生活、消費、商務、旅遊等方面提供高層次的品質體驗。截止2019年底，世茂集團
總資產規模約4714億元，可售貨值超13000億元。銷售業績連續新高，實現第三年高增長。
9月10日，
世茂集團於中建八局、德勤中國強強聯合，簽署了戰略合作框架協議；
10月20日，
世茂股份牽手陽光中科佈局光伏
，韜光養晦，繼續以高質量發展為主旨，再度形成多元化業務並舉的“可持續發展生態圈”。
4、“跑贏行業”的評級
9月10日，世茂集團憑藉穩健的財務表現，榮獲2021年“金鯤鵬獎”。
（圖源21世紀資管研究院）
恪守穩定的高質量發展質戰略，是世茂集團在保證財務穩健的前提下，持續鞏固安全性、發展性與競爭力的有力印證，也成為備受資本市場青睞的優異質素。
故而，世茂集團（813。HK）2021年中期業績報告一經發布，便立馬受到了包括
花旗、摩根大通、中信證券等在內的數家境內外知名投行、券商釋出研報等投行的評級，均維持世茂“買入”或“跑贏行業”等評級，反映出資本市場一致看好世茂穩健增長的業績表現，並對世茂兌現長期價值抱有充足信心。
5、知名企業的應有擔當
9月14日，世茂集團榮膺“2021CSR競爭力——中國企業社會責任評選”年度ESG責任企業。
9月16日，世茂集團收穫2021年度影響力地產企業、2021年度資本市場影響力企業以及2021年度社會責任房地產企業三項大獎。
頭部房企就該有頭部房企的責任擔當，世茂集團一如既往地關注社會民生，支援鄉村振興，並積極助力實現“雙碳”目標達成。
截至今年7月，
世茂集團累計對外捐贈逾17.5億元，公益專案覆蓋人口超過2200萬。同時積極響應國家號召，使用節能材料與創新技術打造綠色建築，身體力行助推碳達峰和碳中和。
如此有品牌價值、企業擔當且財政穩健的綠檔房企，又深度契合高質量發展的先進理念，本身就已經成為了“質量”的代名詞。
所以，世茂集團正在這個時代發光發熱，值得更多人、特別是購房者的青睞與信賴。
選擇這樣的企業，不啻於解開了現目前購房的“世紀難題”。
價值與成績相互印證
對於購房的選擇，前面說到了優先選擇品牌價值大的、財政穩健的、更多人看好的企業。
那麼其次該如何抉擇呢？
依舊是更多人所看好的！說的直白一點，就是熱銷的樓盤！
作為世茂集團來綿的開山之作，世茂雲錦的品牌力與產品力的結合就展現出了“1+1大於2”的效果，開盤不久，便立即收穫了業內業外的一致好評！
2020年，經過短時間的口碑“發酵”，世茂雲錦一期在綿陽市場上大放異彩，
斬獲綿陽全市年度銷售排行榜第七名的寶座！
2021年上半年，高新區板塊多盤齊開，儼然一副“百家爭鳴”的景象。
世茂雲錦，依舊用實力說話！
憑藉其品牌強大的吸引力和品質洋房、小高層的獨特稀缺性，世茂雲錦總銷售額突破
12億元，
以
404套
的優異成績，一連登頂
銷售面積、套數、總金額
“三冠王”！
今年，是樓市的大調控之年。
世茂雲錦二期巍然不動、如約而至，市場再次給予其強烈的反饋，產品強勁的競爭力再度顯現！
小高層+洋房的偏改善組合，世茂雲錦2期的銷量在高新區多次一騎絕塵。即便是全國褪色的“金九”，也依舊得到了
全市備案銷售的第七名。
為何世茂雲錦能屢屢得到購房者的認可？
除世茂集團有品牌價值、財政穩健以外，則是產品本身價值的體現！
1、潛藏的區域價值
自從綿陽科技城新區審批透過以來，綿陽各個新版塊就如雨後的春筍一般，爭先冒了出來：河東新區、金家林、石馬、青義、龍門……
（圖源百度）
各個新區的建設熱火朝天，吸引了無數人的目光。
所有人都自動忽略了一個同樣位於科技城新區內並極具爆發潛力的區域——
普明片區！
普明片區，綿陽主城向西，直面科技城新區的第一站！
無論是地理位置、產業基礎還是政治因素，綿陽城市擴張的首要重點就是向西。
2021以後，高新普明絕對是購房的首選。
首先，這裡是綿陽交通的重要樞紐。
一座普明立橋，跨越安昌江，出入綿陽東南西北，一站式通達。
（圖源網路）
向東15分鐘可達火車總站及商業中心；向南5分鐘到達綿吳路鳳凰立交，12分到達南郊機場；向西和北10分鐘內可到達G93高速綿陽南、綿陽兩個收費站口和近在咫尺的教育園區。
其次，這裡是綿陽最“富裕”的功能區。
綿陽城市發展引擎核心區域高新區，是四川省重點培育的5個2000億園區之一是國家智慧財產權試點園區、全國科技服務體系25個試點園區之一。
2018年，高新區財政收入近40億，接近綿陽全市的三分之一。
未來的高新區定位為
科技智慧城、商貿樂活城、宜居山水城。
高新區的發展，已是大勢所趨，而普明區域，絕對是“排頭兵”。
東臨綿陽主城區和快與主城區融為一體的雙碑，西去盡是科技城新區，南望安昌江，北靠教育園區。
除開西邊，東、南、北三個方向的成熟區域幾乎要把普明區域“擠爆”，其價值已到了爆發的前夜！
約616畝長虹家電城搬遷改造，將成就普明板塊從產業邁向居住迭代煥新的“大躍進”，一個集居住、商業商務、教育生活等配套設施於一體的“高新新中心”呼之欲出。
普明區域價值爆發的“火把”已經點燃，一顆璀璨的新星正在冉冉升起。
毋庸置疑，高新區是綿陽向西不能忽略的重要節點。而澎湃的普明，就是高新未來的CBD。
因為新區的開發難度大，想要等到配套兌現，再快再快也得3-5年之後！
而普明區域，擁有
西區市場及大量社群便利店，特色餐飲等生活設施。涪城萬達廣場、中沅廣場沃爾瑪商城、鉑金時代上海新華聯、宜家美國際家居、城市奧萊等大型商業購物中心，均在約5公里車程內。
這是一個相對成熟並正在崛起的“新區”！選擇這裡，就相當於同時選擇了現在和未來！
備受追捧的世茂雲錦便坐落在此，佔據普明C位。既有當前的配套，也有未來的無窮潛力！
群眾的眼睛是雪亮的，眾多選擇世茂的業主，顯然看到了世茂雲錦背後潛藏的區域價值！
2、洋房的價值
林語堂曾說：“最好的建築是這樣，我們身處其中，卻不知道自然在哪裡終了，藝術在哪裡開始… 世界大同的理想生活，是住在花園洋房裡。”
作為眾多新貴階層理想居所的洋房，也許不再只是一幢房子，而是一種品質和理想化生活方式。
隨著人口的不斷集聚和城市化程序加劇，現代城市建築的整體趨勢正逐漸趨向於縱向，往“高空”發展。而大多數傳統東方人，還是更推崇園林式、橫向擴充套件的低密住宅。
而市心中的洋房，完全是一場稀缺土地與舒適理想生活的博弈！
放眼整個綿陽，還是以高層居多，洋房屈指可數。特別是在城區，真正的洋房近乎絕跡。
小公攤，高得房率，尊貴私密，舒適多景……
洋房的優勢真的很多很多，但綿陽可選擇的洋房卻太少太少！
而這個入選2020年十大美宅產品系列——雲系世茂雲錦的出現，無疑為喜愛洋房的人群增添了一個優質的選擇。
位於價值爆發前夜普明片區核心位置，又是世茂集團傾力打造的雲系列臻美洋房。
世茂雲錦的熱銷正是情理之中，毫不意外。
目前，一期已全部售罄，世茂雲錦二期也所剩不多！
專案小高層以約88㎡、101㎡、114㎡建面戶型為主，洋房主打建面約117㎡、126㎡。
大氣中透著清秀，經典卻不失優雅。
世茂雲錦2期在1期的基礎上提升顯著，
U形佈局、科學規劃，
完成了空間尺度的全新升級。
朝西的U形佈局，近乎讓所有業主都能
沐浴陽光。
利用南北地塊天然高差，科學的規劃樓棟高度、朝向、面寬，達到
戶戶通透。
增加陽臺、廚房面寬、最佳化空調機位、最佳化外部裝飾框等，
進一步提升房間通透性、舒適性、景觀面。
透過模擬業主的生活習慣，世茂雲錦根據室內動線進一步最佳化戶型，
提升空間舒適度和使用流暢性。
專案戶型間距拉大，
改善屬性再度提升。
不難發現，改善後的世茂雲錦2期讓人更加鍾愛！
那些選擇世茂雲錦2期的業主，顯然是喜歡洋房、熱愛生活、注重細節的妙人兒。讓人驚歎的是，他們更是會做“
價值與成績相互印證”
的高手！
如果說世茂集團的品牌價值和財政穩健是它立於不敗的基石，那麼世茂雲錦產品的品質和細節，就是它深度契合“高質量發展”的枝幹。其價值與成績的相互證明，正是世茂雲錦在市場備受青睞、大紅大紫的“秘密”。
選擇世茂雲錦，就是選擇了更多“遠見人”的選擇。
然而，
洋房的套數畢竟有限，席位正在分秒遞減。
作為世茂集團入駐綿陽的“嫡長子”，為感恩綿州人對世茂雲錦的喜愛、信任與支援，
特在本月末推出豪禮相送：
活動時間：2021.10.27——2021.10.31
活動地點：高新區普明北路世茂雲錦營銷中心
聞琴聲而知雅意，百聞卻不如一見！
投機之會，間不容穟，切勿與“喜愛”失之交臂！
拐點正在路上
自9月下旬起，央行、官媒輪番發聲。
9月22日，經濟日報發表《樓市調控應注意滿足剛需》一文；
9月24日，央行透過一系列操作，向市場注入約5700億；
9月27日，人民銀行第三季度例會中提出——維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益；
9月29日，人民銀行和銀保監會一起召開房地產金融工作會談；
10月1日，廣州、佛山等地下調了房貸利率。
緊接著，全國各地至少20多城也紛紛開始“鬆綁”利率，綿陽赫然在列。
（圖源網路）
10月20日，貝殼研究院釋出報告稱，10月份20個城市房貸利率出現下調，其中14城首套利率下降，14城二套房貸利率下降，重合的9城首套、二套房貸利率均下調。整體來看，90城主流首套房貸利率為5。73%，二套利率為5。99%，均較上月下調1個基點。
10月份首套房貸利率下調幅度居前的為：
洛陽、湖州、廣州、中山、襄陽、達州、無錫、泰安、吉林、深圳、北海、唐山、漳州、綿陽。
10月15日，人民銀行舉行了2021年第三季度金融統計資料新聞釋出會
，會上對H大債務風險化解問題、房地產金融政策、個人放貸等熱點問題做出迴應，並釋放不少積極的訊號。
同時，世界知名金融服務公司摩根士丹利對中國房地產版塊做出評級——
系統風險可控，政策拐點將近！
再回歸到綿陽樓市，上一次園藝山兩塊土地拍賣，在如此艱難的市場情況下，依舊被拍到了6千左右的價格。
土拍作為樓市的風向標，這也在向購房者傳遞一個明顯的訊號：門檻已經高築，市場就是事實的證明，底部不會是常態，調控創造的視窗期或許就是絕佳的購房時機。
種種跡象都在表明，中國房地產在朝健康平穩方向發展的同時，新一輪的拐點，或許正在路上。
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