改造後的漢中市南鄭區藝苑小區一期。

“小區改造以前，一下雨下水管道就堵，往上泛汙水。我們這些住在一樓的住戶可遭殃了，改造之後像這樣的問題都解決了，大夥兒很滿意！”5月7日，家住漢中市南鄭區藝苑小區一期的居民金貴永說。

藝苑小區一期屬於南鄭區2021年開工改造的40個老舊小區之一。改造以前，小區路面不平整、供水管道生鏽、車輛停放無序等問題突出，經過6個月的改造，這裡舊貌換新顏。

金貴永是藝苑小區一期業主委員會副主任，小區改造開始以前，他多次參加由區住建局組織，建設單位、設計單位、施工單位等共同參與的“院壩會”，反映居民們的實際需求。

針對不同情況，南鄭區實行“一區（樓）一方案”的個性化改造。南鄭區林業局碑壩林場家屬院以前一下雨就發生內澇，為了有針對性地解決問題，區住建局同設計單位先後組織了十多次會議研究改造方案。經過反覆論證，最終採取在小區內部修泵站的方法，這樣既解決了內澇問題，也避免了抬高地基帶來的各種隱患。

南鄭區漢山街道新華巷原廣電局家屬院的居民多為退休老人。在小區改造過程中，施工單位特地在樓道口加裝扶手，老人們進出時更加方便了，這一做法得到了居民們的點贊。

“從2020年開始，區住建局牽頭，會同相關鎮（街道）、部門單位，依託社群、業主委員會、物業公司，深入老舊小區開展廣泛調查，充分了解業主的實際需求。2021年，按照漢中市‘四改一拆一通一落地’工作的總體要求，我們編制了三年改造規劃。目前，全區累計實施老舊小區改造專案100個，涉及8587戶、83。81萬平方米。”南鄭區住建局黨組書記、副局長李俊傑介紹。

針對不同小區存在的不同問題，在改造專案醞釀之時，南鄭區將改造涉及的完善基礎配套設施、提升居住功能、改善小區環境、完善公共服務設施等4個方面，逐一細化成36個小項，製作了《南鄭區城鎮老舊小區改造入戶調查表》，開展民意調查，做到調查表到戶率100%；在專案改造方案確定前，主動聽取小區業主代表以及有關行業專家、人大代表、政協委員意見建議，不斷對小區改造方案、改造內容進行完善；在專案實施前，組織召開小區業主代表“院壩會”，對改造內容再次進行稽核、確定並進行公示，盡最大努力解決小區群眾急難愁盼問題。

“在專案確定前，區政府組織區舊改領導小組成員單位，以及受託的舊改專案策劃單位、各舊改專案責任單位、原產權單位、各舊改小區業主代表，並邀請有關專家、人大代表、政協委員參加專案聯審會議，對專案的可研報告及初步設計方案進行聯合評審。聯審工作對專案順利實施起到了促進作用。”南鄭區保障性住房管理中心主任、區舊改辦副主任高曉林說。

老舊小區改造專案實施過程中，南鄭區住建局進行全過程監督，確保改到位、改得好。一旦小區居民發現施工問題，可以隨時聯絡區住建局協調施工單位解決。“前幾天，我發現運送建築材料的貨車太重，進入小區之後壓壞了我們剛改造的路面和管道。我立即聯絡了區住建局，當天晚上，他們就協調施工單位對路面進行了處理，問題很快解決了。”南鄭區漢山街道新華巷原廣電局家屬院居民程波說。

“老舊小區改造是德政工程、民心工程，也是強基工程、社群治理工程。南鄭區委、區政府加強統籌，相關部門聯動，確保一次整改到位，實現老舊小區功能提升、環境美化、舒適宜居，實現社群共治共管、共建共享，群眾幸福感大大提升。”南鄭區委副書記、區長王志偉表示。（ 記者 王姿頤文/圖）

【來源：陝西網】

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