2016年2月，無錫原崇安、南長、北塘3區合併成立梁溪區，時至今日3週年過去。合併後的梁溪區更有效的實現資源整合，版圖變大，拉開了大城市的格局。三年來，梁溪區累計完成重大專案投資466。23億元，新增高新技術企業69家、雛鷹企業18家、瞪羚企業4家，主機板上市企業3家、新三板上市企業14家。可謂集聚三區精華，發展大放異彩，取得了諸多新成就惠及板塊內的市民。
梁溪區市中心夜景
三區合併梁溪區：好風憑藉力 送我上青雲
樓市熱鬧 多個大牌房企爭相入駐
三區合併後，梁溪區實力升級，知名房企們爭相入駐。目前梁溪新房市場中，持續深耕的融創、萬科分別打造了運河壹號府和萬科運河傳奇專案；據悉，融創意在梁溪區打造融創旗下第8座“壹號系”豪宅標杆。首進無錫的華髮打造的華髮首府，為梁溪區再次帶來品質人居。此外，綠地、保利、中洲等知名房企均有專案落於梁溪。
另外，小區改造和城中村治理也顯著提升了人居水平。三區合併以來，梁溪區有173個小區，588萬平方米舊住宅區得以改造。69個自然村135萬平方米城中村綜合整治，讓梁溪老城區面貌更整潔，環境更優質。
銀輝中心復活
城建配套升級迅速
三區合併以來，梁溪區國網智慧廣場、紅豆萬花城等存量專案全新開業，原銀輝中心“雙子樓”實現盤活復工。
梁溪區規劃打造長三角首個食品科技產業示範區無錫食品科技園專案，其中包括江南大廚房，沃爾瑪山姆會員店等重量級專案和打造和引進。據悉，2019年食品科技園東側溼地公園將開工建設並完工，江南大廚房主體建設也將完成。
品牌房企富力拿下明麗雅地塊將建購物中心，總建築面積約55萬㎡，計劃總投資40億元，將成為金城橋沿線地區量身打造一個綜合體，滿足周邊市民生活需求。由無錫梁溪區政府和協信集團斥資250億打造無錫光電新材料科技園，集生產、研發、科技、辦公、商業、住宅為一體。
另外，通沙路主線等多條交通線路的拓寬貫通改善了區域交通，據悉食品科技園所轄的廣江路、中元路也列入2019年道橋建設工作計劃。道路改善提升了市民出行便利。
古運河文化
凸顯 挖掘主城區特色
這三年來，以建設“古韻梁溪”為重點，挖掘轄區深厚的歷史文化資源，相繼舉辦了“品質梁溪文化暢想季”、“江南古運河國際風情夜遊節”、“阿炳民族音樂季”等活動，打響文旅特色品牌。
最值得關注的是總投資300億元的華僑城古運河文化旅遊綜合專案成功落地，專案預計總投資300億元，由華僑城集團和梁溪區政府共同打造。專案將打造包括水上主題樂園、創意文化園區、特色商業街區、高階民宿酒店等多種業態。
梁溪區PK濱湖區：梅須遜雪三分白 雪卻輸梅一段香
隨著濱湖區發展的備受矚目，曾經的市政府所在地梁溪區難免會有一種“既生瑜何生亮”之感。然而，對於無錫購房者來說，買房在哪裡除了看個人生活習慣和喜好，還要看錢。而對於不太熟悉無錫的人來說，更有必要明白作為無錫市中心的梁溪區和熱度持續飆升的濱湖區有那些不同。
濱湖區房價貴
有目共睹，濱湖區房價最貴。據資料顯示，2019年3月，濱湖區新房成交價約在21400元/㎡，梁溪區約為16600元/㎡，相差近5000元/㎡。在二手房價格方面，由於安置房等價格的加入，相對來說二者差距較小，濱湖區3月均價在17000元/㎡，梁溪區約在16000元/㎡。
住宅結構方面，濱湖區樓盤在品質、科技感等方面略勝一籌。
因為是老城區，相對來說梁溪區老小區較多，相對來說新樓盤在售較少；而濱湖尤其是太湖新城由於是新城，新小區較多，樓盤規劃設計較有科技感，更注重品質，符合年輕人以及改善型購房者的需求。另外，由於濱湖區擁有大面積的水域等自然資源，因此湖景房以及蠡湖新城、馬山、漁港、南泉等地擁有較多的別墅區。
梁溪區人多熱鬧
從無錫5區面積上可以看出，梁溪區最小濱湖區最大。但是二者卻是無錫房價最高的兩個區。區域大小對於購房者來說影響並不多，但是因為區域造成的空間，水域等自然因素就較為影響環境了。
在人口方面，資料顯示梁溪區現有常住人口95萬人，濱湖區截至2018年末為71。6萬人。面積僅是濱湖區十分之一的梁溪區人口超過濱湖區，也難怪眾多人會覺得濱湖區“荒涼” 了。所以對於購房者來說，有的人天生喜歡熱鬧，那梁溪區就很適合，喜靜之人選擇濱湖區就對了。
梁溪區優質教育資源多
說起“三橋一外”在無錫教育界的地位，很多家長都耳熟能詳。據悉，這四所小學是無錫民辦小學的代表。
梁溪區不僅聚集了四所註明的民辦小學，而且公辦名校也大多集中在這裡，家長中口碑較好的公辦名校就有以下七所，對口的初中也同樣是名校：
因此可以說，“龜背殼”梁溪區集中了無錫最優質的教育資源，這一點在無錫人中間眾口一詞。因此，據中介介紹，目前學區為揚名中心小學的曹張新村等老小區小戶型價格高出一籌，大部分人都是衝著學區。這也是梁溪區二手房小區價格略高的重要原因之一。
不過，隨著濱湖區的發展，優質教育資源也日益集聚。私立學校方面諸如協和雙語學校、金橋雙語學校、無錫外國語學校等的入駐，當然也不乏錫師附小、育英小學、育紅小學這樣知名的公辦小學的加入。但總體來說，在教育資源方面梁溪區盛名久負。
濱湖區環境好
濱湖區區域內河道縱橫，水網密佈，是典型的江南水鄉。除太湖外，濱湖區共有大小河道534條，總長度425公里。水是靈動的，自然濱湖區的自然環境較好。據悉區域內擁有7個國家級景區，其中5A級景區達到三個，長廣溪溼地、貢湖灣溼地、尚賢河溼地、馬山湖濱溼地、十八灣湖濱溼地等溼地資源密佈，自然空氣質量較高。
相對來說，梁溪區人口密集，作為傳統的老城區，隨著人口的增多規劃擴充套件受限，規劃方面也不如新城科學合理，綠地等相對較少。但穿城而過的古運河，不僅為梁溪區帶來了豐沛的水資源，更是帶來了千年流淌的文化風韻。
梁溪區商業多
梁溪市中心商圈（包括中山路、勝利門、南禪寺），這裡彙集了恆隆、大東方百貨、雲蝠、T12、蘇寧、百盛、八佰伴、崇安寺、南禪寺等。目前東嶺錫上也在建設中。可謂“五步一街鋪，十步一商場”，購物、娛樂、餐飲，這裡都能滿足你。
南長區的南長街，溫婉綿長、古色古香。南長街內的清名橋歷史文化街區，是大運河畔典型的江南水鄉，被譽為“江南水弄堂，運河絕版地”。而夜晚的南長街，則是沒有夜生活的無錫人少有的夜生活之地，是無數人心中江南水鄉的最好詮釋和註腳。
白天南長街
夜晚南長街
另外，太湖廣場的茂業等也是梁溪區著名商圈，另外規劃的僑城古運河文化旅遊綜合專案、在建的圓融廣場等，梁溪區的商業地位在無錫人心中無可替代。
反觀濱湖區則較為寥落，尤其是房價高地太湖新城，多個商業配套尚在建設中。由於區域定位不同，預測未來商業成熟的濱湖區也難以取代梁溪區在無錫人民心中的商業地位。
三區合併後，梁溪區以全市1。5%的土地面積貢獻了無錫11。1%的經濟總量，發展可圈可點，與炙手可熱的濱湖區相比也是各有千秋。隨著無錫房價一路上漲，多數購房者更加謹慎，揣定自身選房首要因素，瞭解無錫各個區域特點，方能有的放矢一舉成功。