如果語言文字也有CPI,那“百萬富翁”一定是貶值最慘的一個詞。
小時候覺得“百萬富翁”是神奇的存在,長大了發現不過是一套房的事兒。
假如你有100萬人民幣,在世界各地能買到什麼樣的房呢?
美國
我們找到了美國最大的某個房地產搜尋引擎,堪稱房產界的谷歌!
100萬人民幣摺合美元14萬左右,因為稅收、手續費的存在,我們目標總價13萬以下的房產,定位全美最大的城市——紐約。
可以看到,房源集中在紐約的四周。而在市中心區域有非常明顯的一大片空白。
那房源質量如何?隨機挑選一套公寓。
1958年建,著實的老古董了;1Rooms,簡單的一室戶。
不過每月的物業管理費可真夠嗆的,497$/monthly HOA,近3500元人民幣。外加每年3%的房產稅,一年養房成本在1W美元左右!
我們還做了一個實驗,將房屋建造時間設定在1980年後,搜尋結果顯示,偌大的紐約城僅有2套房源,明顯是撿漏,不具有普遍性。
因此,在紐約100萬以下只能在郊區買一套小戶型公寓。
英國
100萬人民幣約合英鎊10。6萬左右。
在當地某房產網站上搜索,10萬英鎊以下最便宜的房子是下面這套:
乍一看是不是覺得還不錯哦?但是!這是Shared Ownership,即共享產權房。老外明明白白寫著了,投資者僅佔有25%的份額,全價是28萬英鎊。
從房型看,也不過就是一室戶而已。而地理位置明顯處於倫敦郊區。
看來,在資本主義的發源地倫敦,100萬人民幣資本家都懶得剝削……
澳洲與中國
來看看前幾年在海外投資者中非常火的澳大利亞
100萬人民幣,約合20。7萬澳元。
登陸當地房產網,定位悉尼……
哈,果然是被我大中華炒房團肆虐過的地方,寸土不生……想要100萬以下買房?無搜尋結果!
不過如果你委曲求全下,在布里斯班等二線城市倒確實能買到一室戶公寓。但和紐約、倫敦、東京等相比,這就不是一個等級的城市了。
至於中國,想必不用我找資料,大家也能想到,100萬以下在北京、上海等一線城市是買不到房子的。
日本
100萬人民幣約合1570萬日元,在東京真的有太多選擇了。新增微信starsea-house,每天都有低價好房推薦。
和紐約主要集中在郊區不同,即使是在新宿這樣的市中心地區,100萬人民幣也能買到合適的投資型公寓。
如果條件放寬,甚至只用50萬左右,就能拿下東京市區(相當於北京的五環內)的投資房。並且,除了錢花得比其他國家一線城市少,它還擁有這些其他發達國家沒有的投資優勢:
1、日元是全球公認的避險貨幣。風險來臨時它就漲,它絕對是保險本保!
2、東京是全球城市GDP排名第二的城市,每年人口流入達到10萬以上;
3、東京的地價只有上世紀最高時的三分之一,同等地段的價格只有北京、上海的一半;二手房價以每年3%-6%的漲幅增長;
4、租賃市場需求強勁,空置時間短;
5、地理距離近,易於打理;
6、買房時本人可以不到當地,直接在國內辦完所有購房手續;
7. 房屋的打理全權交給專業管理公司,少操心。
所以太多了,根本說不完。
而且可以這麼說,東京絕對是世界上唯一100萬人民幣以下,能在市區核心地段買到房的全球一線城市!
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