歡迎關注“安安聊樓市”~

大家常說“槽鋼層”“揚灰層”“天地層”等樓層不能買，但我們已經在之前的文章中“闢謠”過了，這些樓層可以買。

至於“裝置層”“腰線層”的上下層，則確實是一般不建議大家購買的樓層；除此之外，還存在一個平時不被人注意，但一旦發生問題會“毀房子”的樓層，它就是“反水層”。

接下來，我們一起來聽一聽過來人的經驗，瞭解這4個不建議買的樓層。

1、裝置層

裝置層，是指高層建築的某一樓層，其有效面積全部或大部分用來作為空調、給水排水、電氣、電梯機房等裝置的佈置。

不建議購買的首要理由是噪音。

裝置執行過程中會產生很大噪音，即機器轟鳴聲，影響日常起居。此外，如果你還擔心“輻射”，那也要遠離裝置層。

一般裝置層會設定在地下室、中層或頂層，買房前記得提前透過網路等渠道瞭解知悉。

2、腰線層

腰線層的窗戶可能會比正常樓層的窗戶高度少個30~60cm，這可就意味著少了30~60cm的採光。事實上，

腰線層（和腰線層樓下）不僅採光受影響，還可能會漏水。

對於上層住戶來說，還容易堆積灰塵和垃圾，如果自行開窗通風，就容易把髒東西吹到屋內，影響家裡的整潔，也增加清理負擔。

3、最低層

這裡講的“最低層”，

不一定是一樓，也可能是架空層的上一層，即實際上的二樓。

一樓如果不帶小花園等附贈面積的話，其價值並不高，採光、潮溼等弊端，大家都清楚，不必多說。

而一樓架空的二樓，也不建議居住——一樓之所以架空，就是因為當地氣候比較潮溼或地勢比較低窪，一樓實在不適宜居住，這樣一來最潮溼的樓層就是二樓。

此外，一樓架空之後，往往會用作停車庫、公共大廳等，人來人往。筆者現在住的樓房一樓就是大廳，每天早晚都有老阿姨放著收音機跳舞，很是嘈雜。

4、反水層

目前許多高層小區採用的排水方式是：一個單位的一側或兩側住戶由上至下共用同一下水管道。這就導致一旦下水管道堵塞，低層由於處在排水管道末端，最易形成室內返水；但現在許多1樓走的是獨立下水管道，所以往往2樓才是真正的返水層。

堵塞反水這種事，不是排水設計和施工就能完全解決的，只能降低堵塞機率。因為，

堵塞一般都是人為原因、素質原因

——你永遠不知道樓上鄰居會往下水管裡扔什麼東西。扔著扔著，管道就堵了，二樓就反水了，家就被淹了。

家被淹了，很扎心

居住在反水層，就像揣著一顆“隱形炸彈”，惴惴不安。

不過，“反水淹家”情景多發於老小區；如果你買的是近十年新建的現代化小區，則不必過於擔心了，排水系統更科學合理，基本可以避免反水問題。

以上4個，裝置層、腰線層、最低層和反水層，就是不建議大家盲目購買的樓層。在確認購房之前，務必提前瞭解所在樓棟的樓層設定，以便入住之後沒有後顧之憂。

你認為還有哪些樓層不能買？歡迎留言。