根據最新發布的第七次人口普查資料顯示，廣東全省常住人口為1。26億，自2007年以來，廣東連續14年常住人口規模居全國首位。與2010年相比，
十年共增加2171萬人，相當於廣東在10年間增加一個一線城市的人口總量，平均每年增加一箇中等規模以上城市人口
。
從發展看，廣東未來仍會是人口淨流入區域，廣州中原專案部總經理黃韜表示：人往高處走，人口的流入對於大灣區經濟發展是利好的。近年來，大灣區火熱的房市也印證了這一點，繼深圳、廣州、東莞樓市接連加碼後，
臨廣區域猶如滄海遺珠，正成為置業熱土
。
金沙洲土拍火熱
板塊價值全面爆發
今年，是臨廣板塊全面爆發的一年。尤其是金沙洲，每拍出一塊地，就重新整理一次地價新高。
今年3月初，金沙洲地價首破2萬/㎡，時隔一個月左右，金沙洲皇冠地塊拍出4.2萬/㎡的高價！一天之間，金沙洲完成從房價4萬/㎡向地價4萬/㎡的華麗轉變。
在華潤摘地後，金沙洲的熱銷二手樓盤-
御金沙
，小區掛牌價一路上漲，根據貝殼網上釋出的該小區最新二手房源資訊，近期業主的放盤，
掛牌價均已超5萬＋
。
資料來源-貝殼二手房
此外，作為金沙洲的門戶樓盤-
萬科金域藍灣
，在華潤摘地後，小區掛牌價也一路上漲，根據貝殼網釋出的該小區最新二手房源資訊，上週有業主放盤，
掛牌價已超5.4萬＋
。
資料來源-貝殼二手房
與廣州老城區一江之隔
區域利好兌現加速度
根據土拍訊息，
21家開發商共同參與金沙洲皇冠地塊的競拍，經過113輪的競拍，最終由華潤地產以4.2萬/㎡競得該地塊
。為何央企對這宗地塊青睞有加，不惜以高價將其拍下？土拍熱勢背後，是金沙洲區位優勢與重磅利好頻出的體現；
更是各大開發商重新將目光聚焦到這塊價格被低估已久的板塊
，金沙洲區域價值必將迎來新一輪的價值飛躍。首先是得天獨厚的地理優勢，金沙洲作為廣佛同城橋頭堡，臨廣第一站；
距離廣州省府僅約8KM
，比廣州更近廣州，區位的先天優勢使不少購房者紛紛瞄準此處，而今年也堪稱是金沙洲的利好爆發年，各種利好政策的傾斜，讓金沙洲成為廣佛置業焦點。
（示意圖）
太給力了！
跨江大橋進展神速
於去年就已經動工的廣佛大橋進展神速，
有附近街坊給小編來信爆料，稱廣佛大橋專案進展神速，輔橋已建至江中，專案對面的地塊也已整平
。建成後，專案西起佛山南海區建設大道，上跨白沙河，連線大坦沙島，未來建成後，從金沙洲
去往廣州荔灣老城區區，僅需幾分鐘！
▼以下是專案現場的最新實景圖
輔橋已建至江中
江對岸土地已平整
除了萬眾矚目的廣佛大橋，
廣佛同心橋/沉香大橋也計劃於今年動工
，預計未來五年內，幾座大橋將陸續完工，加速金沙洲向廣州主城的融合。尤其是廣佛同心橋，與廣州花城大道連線，建成後，
從金沙洲去往廣州芳村，僅需幾分鐘時間！
（廣佛大橋效果圖）
金沙洲大橋旁【華為廣州研發中心】
正如火如荼建設之中！
另一大重磅利好是華為科研中心落址金沙洲大橋旁
。目前正在如火如荼的建設之中。
（現場實景圖）
5年前，華為進駐東莞松山湖，如今板塊二手已經突破8萬/㎡，5年漲幅500%
，創造了轟動樓市的“松山湖”奇蹟。
作為全球領先的ICT（資訊與通訊技術）基礎設施和智慧終端提供商，世界通訊領域技術的先行者、引領者，華為的進駐，必將給板塊注入巨大的發展活力，讓資金、人口加速向此流動，
下一個松山湖樓市奇蹟，或即將再現
。
再添新地標
南海外灘工程將完工開放
除了交通、企業巨頭入駐等利好外，在生態宜居方面，金沙洲再添一座新地標。除了現有的6大公園，白雲兒童公園、潯峰山生態公園、鰲峰公園等公園外；小編了解到，
由政府斥資10億打造的1.5KM南海外灘工程，目前綠化已基本完成，近期將會開放；屆時金沙洲居民週末遊玩、溜娃又多了一個好去處！
（南海外灘實景圖）
全城久侯
水岸全新央景王座來襲
南向望江大平層將入市
如此寶藏之地，誰能成為爆款擔當？市場早已給出了答案。
那就是板塊內火熱在售的南向一線瞰江專案——時代水岸。
作為金沙洲內的7000戶業主大城，時代水岸連續5年銷冠金沙洲
，今年1月份三期首次亮相，首推即清棟；逢推即罄，每一次加推都是全城焦點。
時代水岸以前瞻性目光擇址珠江上游最後2KM江岸線，開闢廣州全新江景時代。
作為時代水岸的人居傳奇之作，江景極致到什麼程度？南向一線望江，
臨江最近僅約40米，坐在客廳即能領略600米闊綽江面
，奢享極致江景視野。
（時代水岸江景實景圖）
更為難得的是，
全新央景王座東望潯峰山、鰲峰生態公園雙重峰景，依山傍水
，給你獨一無二的居住體驗
為了給居住者更舒適的生活，
時代水岸在家樓下打造百米風情園林，推窗即攬百米中軸園景
，讓蔥鬱植物相伴三餐四季。
（時代水岸園林實景）
還有
舉步即達的1.5KM私家濱江公園
，即是你窗外的美景，也是你下樓即達的幸福生活天地。
（私家濱江公園實景圖）
從一線江景到雙重峰景，央景從百米中軸園林到1.5KM南海外灘
，時代水岸以3棟王座敬獻金沙洲少有四重景緻，給每一個追求生活的人一個理想居所。
7000戶業主宜居大城
近享濱江醇熟生活
除了無可比擬的絕版景觀，時代水岸的生活設施也非常便利。4KM八大省市級名校，包括省一級的石門中學、黃岐中學，
距時代水岸1公里的伯奇學校，預計2022年竣工，將新增3000個學位。
（學校分佈圖）
步行1。3公里即達萬達廣場、金鉑天地、永旺夢樂城等，累計
超300萬㎡商業配套，媲美10個天河城的繁華
。
（商圈分佈圖）
社群內部配套同樣值得稱讚，
配備3萬㎡商業街、1000㎡豪華會所、3所社群幼兒園等
，更有大型兒童娛樂場地、健身活動場地，滿足一家人的運動需求，賦予生活更多溫度。一個優秀的專案必然是搶手的，專案自面世以來，始終保持著高熱度，逢推必清，連續5年銷冠金沙洲。目前，
時代水岸全新央景王座，震撼上市，以江上最珍貴的50席，致敬這個時代的少數人。
機會轉瞬即逝，如果你也想進階珠江傳奇人居，那麼，時代水岸全新央景王座南向望江大平層，一定不負你所望。
金沙洲·時代水岸·全新央景王座
建面約130㎡，南向一線望江
6。6米寬幕景觀陽臺，近觀奢闊江景
32㎡主臥套間，私享主人尊崇
珠江極致四重景，金沙洲絕版人居傳奇
（樣板間實景圖）
專案地址：
金沙洲·沿江路
時代水岸營銷中心
瞭解更多專案詳情
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