作者：偶爾微醺
本人12年到18年從事土建現場工作近7年並具有二級建造師，現在算半個專業人員，有機會學到一些專業知識。然而技術標準、法律法規也在更新，每個人站在不同立場，內容就會有所偏重，客觀與否還請大家指正，期待深入探討交流。
本來寫完太陽能就想寫的，不過因為晉升、一建備考、市裡有個單位招聘等好多事情就放下了，現在晉升結束了、一建放棄了 ，招聘筆試也沒過，也覺得可以寫了，不能再拖延了。
——————————————以下正文——————————————————————
買房子最高興的時候肯定是交鑰匙的時候，隨之煩心而來的就是裝修。裝修可以說是一件非常重要的事情，直接關係到你以後生活質量，結束忙碌工作晚上回家的你肯定想好好休息休息，絕不想因為一點裝修的小問題影響心 。
自己裝修費時間傷心傷身，找裝修公司費錢，相對來半包半工相對省錢但還是傷神，不過找裝修公司或半包半工還是需要去驗收檢查的，不管選擇什麼樣的裝修最好能籤合同、也要扣質保金，質保金看花的費用建議留3%~10%，少了對裝修公司、施工隊毫無壓力，也不能有效控制對方。 質保期一般是24個月。
裝修設計的事不會，主要說施工與驗收。不管是新房還是二手房收到房子一定要先確定，水電管線走向及填充牆與承重構件分界線，新房、這幾年的二手房都有《住宅工程使用手冊》、房子醒目位置上也會貼上分戶驗收的建築平面圖、給排水平面圖、採暖平面圖、電氣（包括弱電）平面圖等，牆上還會畫上水電走向。太老的二手房就看經驗了，牆與牆、牆與梁有裂紋基本上就是填充牆與承重牆、牆與梁的交界，燈走天、插座走地面（強電弱電以後單獨出一期）。
先簡單說一下驗收：
新房一定要在裝修前根據《房屋建築工程質量保修辦法》、各省市的《住宅工程質量分戶驗收管理規定》再驗收一遍，這些都是在開發商或者施工單位保修範圍的。沒驗收就開始裝修，誰的責任就說不清了 。
二手房主要看看防水在不在保修期內，在保修期又可以省錢了。
首選用空鼓錘敲一遍牆面、牆磚、地磚看看那些地方有空鼓，空鼓的地方用記號筆標記出來；地暖再用水打壓看看有無滲漏，地暖如果不檢查好鋪好地磚之後漏水，自己跟樓下鄰居的損失就大了；給水測一下水壓大小，順便用氣球裝水堵住下水，放水給廚衛做閉水試驗看看有沒漏水，閉水試驗好了再看看排水順不順暢，有沒有垃圾堵塞；窗跟外牆滲不滲漏只等下雨了
如果檢查出來問題了，就可以聯絡開發商或施工單位要求維修，一般來說施工單位都會來維修的，因為開發商會扣留3%的工程款作為質保金，施工單位不維修開發商可以找其他人維修，費用從質保金扣除。 如果不維修可以根據《房屋建築工程質量保修辦法》、《建設工程質量管理條例》來向本地區縣級以上地方人民政府建設行政主管部門進行投訴，就是區縣的住建局，不管撥打12345投訴住建局。
正文來了：
總共會出三期跟裝修有關的，分別是牆、強弱電、水暖。這期講牆。為了安全，裝修其實能改動的只有填充牆、構造柱、腰梁（系梁、腰帶）；其他的梁、柱、剪力牆是不能拆的，最多是開槽。
這裡的牆以我們這邊常用的加氣塊（蒸壓加氣混凝土砌塊）為例，加氣塊優點是保溫隔熱、隔音、防火好、可釘、可鋸、重量輕施工方便，但是因為是用粉煤灰、生石灰為原料做的所以毛細現象嚴重，所以在衛生間廚房需要做300高素砼的擋水臺（自己裝修可以砌300mm的水泥磚頂部再用防水砂漿抹面，再往上砌築）
為什麼新砌的牆、拆除的牆裝修好了時間久了會開裂
一、樓房晃動，主要是樓房的在風荷載影響下就會晃動，越高的樓層晃動越明顯，平時我們感覺不出是因為房間裡面有牆空間小、相對封閉，附近有新建小區的可以在大風天氣下觀察樓房是否在晃動，有塔吊的更明顯。
二、不均勻沉降產生的裂縫，主要原因是開發商為了迴流資金提前開盤，不合理壓縮施工單位工期造成的。填充牆每天砌築多少是施工規範是有規定的，有的從底到頂或砌築順序不一樣這些都會產生裂縫。
三、不同材料之間膨脹係數、冷暖熱或者因為施工也會產生裂縫，如填充牆與混凝土（梁、柱、剪力牆、板）
預防
房間的一面牆是可以看做一個四邊形的，四邊形最不穩定的如果加上構造柱、腰梁就變成田字形，從大結構變小結構了，這樣就能增強房子整體抗震性也能防止牆體開裂下沉等問題。構造柱、腰梁怎麼設定呢？以我們這的住宅質量通病專項治理措施為例。
放兩張之前的照片，畫質感人 （好久不在現場了）
上面這些規定大多數正規公司都會遵守，因為牆砌好後會因為自重沉降所以施工規範對每天砌築的高度有要求，施工工序也有要求，為了減少後期修補施工單位大多也會遵守。
7天過後按要求砌築到梁底
這個地方是”宜“
13年新規定，加氣塊取消斜砌
不同基體交接處，鋪鋼絲網或網格布來處理，兩邊搭接不少於150mm。
寫到這裡發現好上面對大家裝修好想也沒什麼用都是一些理論規定。
上點乾貨吧。
拆牆
拆牆的目的除了擴大空間再就是增加房間。
擴大空間好說，拆牆就好了，只要別拆剪力牆、柱、梁這些主體結構就行了，拆了會有結構安全隱患的。
怎麼知道哪些牆是可以拆的呢？最簡單的方法是看圖紙。
灰色的就是剪力牆，透明的就是填充牆
沒有圖紙就看，住宅工程使用手冊裡面的系統圖；新房反正要鏟牆皮，就往牆上淋水，樓板或樓板下300mm左右有明顯分界的就是填充牆，沒有的就是剪力牆，豎向有分界的靠外靠角的就是剪力牆、其他就是填充牆；
剪力牆、柱（主體結構）絕對不能拆的，除非你能按照《中華人民共和國建築法》第四十九條涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委託原設計單位或者具有相應資質條件的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。
沒有的話，被人舉報了或者真的影響結構安全了，你跟裝修單位就需要根據《建設工程質量管理條例》第六十九條違反本條例規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款，感覺個人裝修設計單位很難給你單獨出，因為需要考慮這棟樓的其他住戶，最重要的實行的工程質量責任終身制，沒有單位個人敢承擔責任。
說了拆，咱們說改建，改建很難說啊 。
因為。。。
防止樓板開裂，填充牆都是砌築在樑上面的，沒有梁的也會在像上面設計規定的一樣在樓板里加筋的。
改建的牆我真不敢瞎說
，為了安全咱們牆寬超過200mm的還是用隔斷或衣櫥壁櫥來代替實體牆吧 。臥室有隔音保溫要求可以在後面貼5公分的擠塑苯板保溫板或聚氨酯外牆保溫板，為什麼是5分主要是因為86照明底盒厚度差不多也是5公分這樣方便你在後面安裝強弱電 ，最後用聚合物抹面砂漿抹面。
還有一個原因北方現在的房子都是鋪地暖的，地暖管是沿著牆鋪的，改建的話新牆時間久了可能會把地暖壓扁了影響水流冬天造成房間溫度過低。
還有一個主要的原因跟地暖保溫層有關，新砌的牆砌在地暖上面，相當於這堵牆沒有根，如果發生地震很容易倒塌。
你的確要改建，只能從填充牆的砌築講講了：
一、材料準備
砌塊、水、水泥、中砂、摻合料（可選）、拉結鋼筋、雲石膠等。
二、主要工具
大鏟、瓦刀、扁子、託線板、線墜、小白線、捲尺、鐵水平尺、 小水桶、磚夾子、掃帚、衝擊鑽、6mm鑽頭、空氣壓縮機等。
三、作業條件
1、根據裝修設計圖紙，排版確定牆體排列、拉結筋位置，扣除門窗洞口確定砌塊用量數目（砌塊排列上、下皮應錯縫搭砌，搭砌長度為砌塊的1/2，不得小於砌塊高度的1／3，也不應小於150mm）
2、彈好牆身線、軸線，根據現場磚的實際規格尺寸，再彈出門窗洞口位置線。
3、新牆與舊牆交接會的地方把舊牆抹灰剷掉寬度 15公分+新建牆寬+15公分（每邊至少15公分），鏟到牆基體為止。若有
4、畫出拉結筋位置高度間距500mm。衝擊鑽用6mm鑽頭打孔，深度不少於100mm，雙孔>牆寬100=單孔，空氣壓縮機清孔，植入拉結筋。
四、操作工藝
牆體放線、砌塊澆水——製備砂漿——砌塊排列——鋪砂漿——砌塊就位——校正——豎縫灌砂漿——勒縫
砌塊就位與校正：砌塊砌筑前一天進行澆水溼潤，衝去浮塵，清除砌塊表面的雜物後方可吊、運就位。砌築就位應先遠後近、先下後上、先外後內；每層開始時，應從轉角處或定位砌塊處開始；應吊砌一皮、校正一皮，牆皮拉線控制砌體標高和牆面平整度。
每天砌築高度不超過1。8米。（上面照抄了一段技術交底，實際可能不會這樣施工）
加氣混凝土塊及混凝土空心砌塊的填充牆在砌築施工時，取消頂部斜砌做法，統一採用以下做法：頂部應提前預留30-50mm間隙，間隔14天后，每隔600mm加塞一塊防腐木楔，然後用1：3乾硬性水泥砂漿填塞飽滿、密實。
（本地防質量通病做法）。
五、質量要求
自己裝修保證垂直、結實、不倒，灰縫什麼的可以不考慮
構造柱、腰梁按照自身條件設定 ，或者透過抹灰來處理，不過只靠抹灰安全效果肯定是不如設定構造柱或腰梁的，考慮施工便捷與安全還是保留腰梁吧。
C20混凝土配合比可以參考這個 水泥：水：砂：碎石 1：0。51：2。03：4。11 攪拌均勻後搗入模板，之後用錘子敲擊模板使混凝土不再往上冒氣泡，表面不再呈現浮降漿和不再沉落時為止。
抹灰
抹灰準備
首先是處理基層，牆面水電改造開的槽、孔洞處分層抹平。
再是掛鋼絲網，如果你家是一樓或者是頂樓，再或者沒有構造柱、腰梁一定要全牆滿掛鋼絲網、尤其是門窗洞口一定全掛。
梁、柱、剪力牆混凝土上面先用雲石膠粘掛網釘，掛網釘下面這個樣子 ，頭幾張圖上面有工地現場例項。
掛網釘粘好開始掛鋼絲網，掛好鋼絲網後用錘子錘扁掛網釘，加氣塊上用氣釘槍固定，從上到下施工、鋼絲網搭接不小於100mm，
鋼絲網應緊貼牆面、不得凸出牆面，陽角陰角應成直角
。
抹灰具體操作方法請自行網上搜索 （這邊就不照抄技術交底了）
除衛生間、廚房需要貼牆磚的地方，其他地方抹灰收面最後不要忘記加網格布。
請大家一定注重抹灰質量，抹灰直接關係到大家牆和牆上塗料牆磚的質量與安全。
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