隨著西南市場經開區和濱湖新區的房荒加劇,使得大量購房人群外溢到臨近的肥西縣。作為西南新中心的肥西縣,新房市場一直備受關注。
今天就帶大家看看目前非常火熱的
源長花園
專案。
源長花園位於肥西縣經開區青龍潭路以西、紫蓬路以南,專案總建築面積繼序調約為16。39萬平米,包含住宅、幼兒園、商星嘔業配套,容積率1。76,綠地率40。03%,共規劃建設17棟高層、小高層和洋線淨爬房。
源長花園目前正啟動驗資,驗資的客戶可參加選房。
據置業顧問介紹,
高層驗資金額80萬以上,洋房驗資金額120萬以上。(活期理財股票基金餘額寶支付寶截圖列印即可)
10月25日肥西縣桃花源源長花園備案13#、17#、1#,毛坯小高層,148套房源,均價15799。93元/㎡。
在實探中,陸續有不少客戶前來看房,
該專案產權雖然是肥西的,但是地理位置上更加靠近經開區,周邊配套醇熟。
專案東側有方興園小區和方興農貿市場,南側有
長安薩爾斯堡小區(肥西產權)和尚澤紫金公館(合肥產權)
,西側有桃源小區(合肥產權),北側為安徽正大健康產業園。
周邊環境比較一般,
有部分工廠分佈在專案的東側,許多電線杆,樹立在小區門口
、道路兩側,佈局混亂,電線密密麻麻交織在一起,感官非常不好,路面塵土、亂停亂放狀態比較常見,對城市面貌影響也比較大。
另外,
青龍潭路部分路段路況也很一般,路面坑窪比較多。
源長花園現有三室兩廳一衛戶型面積約95㎡,三室兩廳兩衛戶型面積約106㎡,戶型佈局合理,整體空間利用率高,戶型朝南向,保證良好的採光通風條件,室內採用動靜分割槽,保證活動區和休息區有充足合理的區域佈局。
教育資源方面,周邊大學城學術氛圍濃厚,
安徽大學校區、合肥工業大學翡翠湖校區、三聯學院、綠海商務職業學院等。
交通方面,源長花園距離最近的
地鐵3號線工大翡翠湖校區站1.4公里左右
,604路公交車能滿足日常部分出行需求,如果自駕出行還是非常便捷的,
金寨路、雲谷路、錦繡大道
等城市主幹道就在專案四周分佈,輕鬆到達經開、政務、濱湖等區域。
周邊的商業配套主要依靠
方興園和長安薩爾斯堡的社群底商
,方興農貿市場,日常生活消費完全滿足,不過伴隨而來的就是市容面貌比較一般,想去更高階一點的商業,就是
距離專案3公里左右的正大廣場或者中環城
了。
結語:源長花園在地理位置上完全與合肥經開區沒有區別,如果後期能像翡翠花園那樣能享受經開區的教育資源,那就與經開區的樓盤完全沒有區別。而雖然周邊的商業配套成熟,但缺少大型商業,公交和地鐵配套也一般,周邊的城市面貌也有待提升。
不過雖然有各種不利,但是由於地理位置的原因,適合在周邊工作,但暫時又沒有合肥購房資格或者預算不足的人群。