很多人會買樓卻不會收樓,花了大錢裝修卻不懂怎麼驗收,最終錢付出去了但是入住後就各種糟心,下面,小編就跟大家說說收樓時怎麼驗收,避免日後踩雷。
第一步 檢查大門
注意檢查:
門框和門板色澤是否均勻
門框和門板有沒有破損或者劃痕
有沒有預留貓眼開孔
門鎖有沒有劃痕
用鑰匙能否正確開、鎖
扭動門鎖是否暢順
門百葉的五金件是否完好、螺釘是否齊全
推門是否順暢,門板底部有沒有拖地
第二步 目測門檻石
注意檢查:
有沒有斷裂和崩角
有沒有色差、有沒有光澤
門檻石完好,色澤均勻
門檻石千萬不能斷裂和崩角,因為對客戶而言這是風水問題,特別是豪宅的業主。
門檻石千萬不能斷裂和崩角,因為對客戶而言這是風水問題,特別是豪宅的業主。
門檻石千萬不能斷裂和崩角,因為對客戶而言這是風水問題,特別是豪宅的業主。
注意檢查:
地磚有沒有斷裂和崩角
地磚整體有沒有色差、有沒有光澤
地板整體是否平整,拼縫是否嚴密
地磚的拼花是否正確
第三步 測試地板
注意檢查:
踢腳線是否密合、拼口是否整齊光滑
踢腳線和地板有沒有產生色差
小竅門:檢查的時候除了可以用目測以外,還可以在地磚上來回走動幾次,嘗試用腳輕踢地磚,或者把乒乓球輕輕放在地板上看其有沒有滾動,都有助於檢查其平整性。
注意檢查:
有沒有裂縫、表面是否平整光滑
有沒有滲水的水跡
顏色是否均勻,有沒有色差
石膏線介面是否嚴密並做到接駁平直、油漆光滑
石膏線介面嚴密、接駁平直、油漆光滑
小竅門:檢查的時候除了可以用目測以外,還可以在地磚上來回走動幾次,嘗試用腳輕踢地磚,或者把乒乓球輕輕放在地板上看其有沒有滾動,都有助於檢查其平整性。
注意檢查:
牆身有沒有裂縫、表面是否平整光滑
有沒有滲水的水跡
顏色是否均勻,有沒有色差
所有的牆角是否都做到垂直、沒有變形、沒有缺口和崩角
透過手敲,測試有沒有空鼓
小竅門:檢查的時候除了可以用目測以外,還可以在地磚上來回走動幾次,嘗試用腳輕踢地磚,或者把乒乓球輕輕放在地板上看其有沒有滾動,都有助於檢查其平整性。
第四步 檢查踢腳線
注意檢查:
窗臺石是否平整光滑、有否裂痕和劃痕
透過目測和用手擦拭,檢查上、下窗框以及窗臺板下面有沒有滲水
玻璃是否潔淨、有沒有破損或者劃痕
玻璃拼合是否嚴密,玻璃膠有沒有走膠
第五步 目測天花
注意檢查:
開閉是否正常和順滑
開窗後邊框軌道是否藏有沙子或雜物
檢查開關及窗邊框軌道是否藏有沙子或雜物
第六步 目測牆身,敲試空鼓
注意檢查:
邊框油漆是否光滑、均勻、有沒有劃痕
玻璃是否潔淨、有沒有破損或者劃痕
是否每扇門均能推拉順滑、閉合性好
門鎖是否開閉正常和順滑
通常選取不同的部位,用響鼓錘檢測是否有空鼓,沒有空鼓的牆身一般在敲擊時發出沉穩、厚實的聲音。
通常選取不同的部位,用響鼓錘檢測是否有空鼓,沒有空鼓的牆身一般在敲擊時發出沉穩、厚實的聲音。
注意檢查:
倒水後是否能迅速排水
是否全部水都順利排走,沒有積水
特別關注馬桶後方有沒有積水
通常選取不同的部位,用響鼓錘檢測是否有空鼓,沒有空鼓的牆身一般在敲擊時發出沉穩、厚實的聲音。
馬桶後方及其它地面都沒有積水
第七步 目測窗框外觀,手觸測試有否滲水
第八步 開、關窗三次以上
注意檢查:
玻璃有沒有裂痕
玻璃是否光亮,沒有手印
第九步 目測推拉門外觀,每扇門推、拉三次以上
注意檢查:
拉手位置是否便於推拉、拉手是否牢固
淋浴門開、合是否順
第十步 驗收衛生間
注意檢查:
內部牆、地磚是否潔淨有沒有破損或劃痕
淋浴配件是否安裝齊全
淋浴配件是否外觀潔淨簇新、沒有劃痕和手印
第十步
1、 向地面倒水,測試排水坡度
注意檢查:
淋浴噴頭出水是否順暢
噴口以及冷熱水之間的切換是否靈敏
地面排水暢通、不會積水
關上淋浴門後,是否不會滲水
(那是最容易被忽略的地方)
注意檢查:
浴缸外觀有沒有破損、整體光潔度是否良好
周邊石材是否完好、有沒有破損和崩角、介面有沒有裂紋、
(那是最容易被忽略的地方)
收口密封膠是否良好
(那是最容易被忽略的地方)
注意檢查:
淋浴配件是否安裝齊全
淋浴配件是否外觀潔淨簇新、沒有劃痕和手印
隨身工具:小水桶,用於裝水後倒在地上,測試地面排水功能。
注意檢查:
淋浴噴頭出水是否順暢
噴口以及冷熱水之間的切換是否靈敏
浴缸排水是否暢通、不會積水
隨身工具:小水桶,用於裝水後倒在地上,測試地面排水功能。
隨身工具:小水桶,用於裝水後倒在地上,測試地面排水功能。
注意檢查:
外觀有沒有破損或劃痕
外觀光潔度是否良好
2、 觀察淋浴間外觀
注意檢查:
出水是否迅速、出水量是否足夠
排水是否順暢、虹吸速度是否夠快
有沒有出現漏水
3、 開啟淋浴門
4、 進入淋浴間,環顧四周
檯面石材是否平滑、有沒有斷裂和崩角
檯面石材的車邊位置必須平直
洗臉盆外觀簇新潔淨、沒有裂痕、光潔度良好
洗臉盆相關配件是否外觀潔淨簇新、沒有劃痕和手印
附帶櫃子油漆是否均勻、門扇有否錯位
不要忘記同時測試每樣配件是否能正常使用
注意檢查:
出水是否順暢
冷熱水切換是否靈敏
洗臉盆蓄水和排水是否正常、排水時有沒有漏水
不要忘記同時測試每樣配件是否能正常使用
注意檢查:
隨屋附送的配件是否安裝齊全
各個配件是否外觀潔淨簇新並能正常使用
檢查排氣扇時,注意排氣扇是否安裝穩固、運作正常、特別是後蓋能正常關閉
檢查排氣扇
不要忘記同時測試每樣配件是否能正常使用
5、關上淋浴門,開水測試
注意檢查:
檯面石材是否平滑、有沒有斷裂和崩角,
6、 觀察浴缸及周邊石材外觀
檯面石材的車邊位置必須平直
洗菜盆外觀簇新潔淨、沒有裂痕、光潔度良好
洗臉盆相關配件是否外觀潔淨簇新、沒有劃痕和手印
櫥櫃面板顏色是否均勻、門扇有沒有錯位
特別注意周邊角位有沒有拋圓角
注意檢查:
櫃門開合是否順暢
櫃門五金配件是否齊全,有沒有漏上螺釘
櫃身內部牢固、沒有破損
需要透過管道的地方是否設有預留孔
特別注意周邊角位有沒有拋圓角
注意檢查:
隨屋附送的配件是否安裝齊全
各個配件是否外觀潔淨簇新並能正常使用
檢查排氣扇時,注意排氣扇是否安裝穩固、運作正常、特別是後蓋能正常關閉
特別注意周邊角位有沒有拋圓角
7、 檢查淋浴配件
陽臺天花、牆身的驗收標準與客衛基本一致,另外還要注意檢查:
滴水線向外傾斜,以便排水
目測和用手觸控,檢查裸露在外的排水、排汙管介面是否接好,有沒有滲溼或漏水
8、 開啟水龍頭,開水測試
陽臺滴水線 檢查排水、排汙管
不要忘記同時測試每樣配件是否能正常使用
注意檢查:
欄杆是否穩固、欄杆有沒有生鏽、油漆是否光滑
試用晾衣架,檢查能否正常升降
晾衣架有沒有生鏽、外觀是否簇新
不要忘記同時測試每樣配件是否能正常使用
注意檢查:
安裝是否端正
外觀是否潔淨簇新、沒有劃痕和手印
設有冷熱水的是否有進行標識
特定水龍頭(如洗衣機專用)的位置是否合適
不要忘記同時測試每樣配件是否能正常使用
9、 目測馬桶外觀
10、 按下衝水按扭
如果分別配置了大、小水量按扭,請分別進行測試
注意檢查:
翻蓋翻、合是否順暢
合上翻蓋時能卡好
是否所有的開關都作了標識(必須所有開關都清楚標識)
是否按下開關時,其所對應的部分達到斷電效果
各個開關的標識是否正確對應
如果分別配置了大、小水量按扭,請分別進行測試
注意檢查:
安裝是否端正、有沒有離牆
外觀有沒有破損或者劃痕
接線是否正確
能否正常使用
開關靈敏、不會延滯
如果分別配置了大、小水量按扭,請分別進行測試
11、 觀察洗臉盆整體外觀
開關靈敏、不會延滯、每個開關至少測試三次以上
12、 開啟水龍頭
注意檢查:
安裝是否端正、牢固
各個功能鍵有沒有清楚標識
樓下按鈴後,該對講機是否能正確響應
能否透過對講機看到來客,圖象是否清晰
話筒對話是否清楚