房貸，究竟該不該提前還？

今天，佛山順德有位網友，專程到我公司來請教我這個問題。相信，這個問題，不止是他關心，我們刷手機的很多朋友，也都在心裡糾結，是每個月按時還月供呢？還是在有錢的時候，幾次或者乾脆就一次性還清？以免偶爾忘記還了，還會影響到自己的徵信。

我記得曾看到不少的房產大V，還有金融專家告訴過我：千萬別提前還房貸！他們的理由是：房貸是我們一般人這輩子能夠從銀行獲取到的，額度最大、時間最長、利息最低的一筆貸款了。這是天上掉下來的大好事呀，提前還掉了，就是放著好事不會享受的，最笨的做法了。

這些人說得有沒有道理？肯定有！但是，佛山刀哥的看法，恰恰跟他們相反：只要手裡有閒錢，又不知道幹什麼，想去存銀行的，我勸你立即馬上提前把房貸給還了。除非你在房貸的時候，銀行有親戚，他給了你非常低的優惠和折扣，優惠到比你將錢存到銀行五年期的利息還好。

我說的是，在你有閒錢的情況下。首先，你去借錢或者貸款，那就不叫閒錢了。打個比方，你手中的錢完全屬於自己的，其次暫時用不到，沒有更好的投資專案，或者根本就準備存銀行去。

我來給你算一筆帳，大多數銀行給出的利息在2。5%左右，而房貸的利率一般都要超過了5%，相差整整一倍。這邊有閒錢準備存銀行，那邊卻要按月還月供，這個賬你只要上過小學一年級，就能算明白。以一百萬房貸為例，一年你的損失就是2。5萬。

當然，具體情況要具體分析。一句話總結：要不要提前還房貸，主要看你手中的錢，它能產生的年收益是多少？如果低於5%的話，就趕緊去把自己的房貸給還了。

我就這麼跟你說吧，你只要是普通的一般人，年化收益超過5%的，少之又少。千萬別把手中的錢，借給別人或放貸出去，那種收益有時候很高，但是風險更高，那個風險是普通人無法承受的。

好，不知我說得你是否清楚？如果不清楚的，點贊收藏起來，仔細多看風遍。

【作者：佛山刀哥 廣東知名房產自媒體矩陣創辦者 抖音號：佛山刀哥】