“我們買房就是看好了萬科·大家的送的小院，老人孩子盼了好幾年，沒想到，竟然變成了這個結局。”近日，位於甘井子區周水子街道的萬科·大家小區，20多名一樓業主為本來憧憬的40多平小院，陷入了苦惱之中。

如今，這些業主的小院不僅不能像當時萬科銷售承諾的那樣安裝圍擋和做硬覆蓋，而且這些房子還被暫停產權變更，處於預查封的狀態。這些業主的權益受到嚴重損害。

承諾有小院，也簽了統一式樣承諾書

但圍欄還是被拆了

“兩年前，萬科·大家小區樓上清完後，開始賣下躍戶型。當時承諾我們的是買一贈三，同時還贈送一樓南側的小院，有四十多平。“業主王先生（化名）介紹說，“當時有一個樣板間，小院是用大葉黃楊圍的。鬱鬱蔥蔥的小院是我們家裡老人的夢想。當時銷售承諾說，大葉黃楊圍住的，這就是我們的院子。交房後，只要和物業簽訂協議，業主們統一個式樣，就可以自己安裝圍檔和做硬覆蓋了。”

“我們買了萬科·大家的房子，主要就是看重這個小院。沒想到房子買了之後，卻出現了很多波折。”另一位業主張先生（化名）感嘆說。

交房後，一樓的業主們開始建設小院。業主們經過物業許可，在簽署承諾書後，在物業的全程監督下，統一規劃、統一尺寸、統一樣子，建起了圍欄。

上圖為物業要求的圍欄

上圖為業主建起的圍欄

“我們的圍欄完全符合物業規定的樣子，也沒有超出範圍，也全程在物業監督下進行。我們的圍欄是完全符合物業規定的。”業主說。

業主質疑開發商承諾不當

但沒想到的是，這些業主興致勃勃做的硬覆蓋和圍欄，卻被人投訴了，說不符合規劃。

據王先生介紹，確實之前有的鄰居超範圍建圍擋，但令業主們不解的是，綜合執法局拆除違建時，這些完全符合要求的小院圍擋，也被拆除了。

“地產商建的樣板間的小院，也收到了綜合執法的通知書。之前我們還特別相信地產商，但現在樣板間都收到了拆除通知書。我們覺得，開發商當時承諾我們的小院，可能本身就是違建。”王先生無奈的說，“由於一樓業主們的抗議，小院沒有全部被拆除，我們家的老人現在天天哪也不敢去，就怕小院被拆了。”

萬科方對小院被拆未給出任何迴應

據王先生介紹，他們小區有8棟樓，一棟四戶，有兩戶沒賣，還有幾戶沒計劃裝修，涉及到小院變更的有20多戶。

現在他們不僅面臨的是小院的糾紛，更嚴重的是，因為此事，現在一樓下躍的業主，都被行政執法派發了關於暫停產權變更的通知，現在處於預查封的狀態。

業主多次找地產商反映情況，地產商和物業均未予解決。

”剛開始地產商還有人出面，讓業主們等待下一步規劃情況，但現在連電話都不接。我們現在真是求告無門，欲哭無淚。”一位業主看著不知何去何從的小院黯然道。

針對萬科·大家小院引發的糾紛，二三里資訊工作人員溝通相關政府部門。周水子街道一位負責人表示，執法局的工作，都是根據地產商的規劃執行。下一步的工作內容，還要看地產商拿出一套可行性方案。

二三里資訊工作人員也和萬科方面溝通，但截至發稿時未給出任何迴應。二三里資訊將持續關注此事。