近幾年，我國的房地產行業迎來寒冬，全國各地的房地產銷售情況都普遍下滑。

主要原因還是因為國家對於房地產行業的整改，以及大環境下人們對於高額房價的望而卻步。

但是即使是在這個情況下，還是有人因為剛需而不得不買房。

對於這種情況，只能提醒大家在今明兩年買房的人們要注意，大家需要擦亮眼睛，避免踩到在買房過程中所存在的大坑，

請牢記7字真言：“買新、買中、不買三”，此外，買前還需三看。

“買新、買中”的含義

首先我們要說的是“買新”，其實從字面上就可以理解“買新”就是要買新建好的樓房。

買新房給人們帶來的生活體驗更好，因為新房有著良好的居住環境，以及喜歡的裝修風格。

買新樓盤要注意的一點就是儘量選擇國企央企開發的樓盤

，這些樓盤相對於其他企業還是比較有保障的。

那麼什麼叫買中？買中的意思指的就是，買房子的時候，選擇的地段要選擇城市中心地段。

現在房地產行業持續下行，而它的輝煌不可能再現，房價也回不到過去，買房者購房的時候，

如果要考慮保值的因素，那麼就要選擇正確的地段。

在地段好的房子，即便遭遇了房地產行業不景氣的情況，但是依然能夠保值，房價不會出現劇烈的波動。

畢竟城市中心地段的房子對於市場來說需求度還是很高的。

所以在未來的生活裡，想要出手還是很容易的。

除了這些優點之外，

這些中心地段的住宅還擁有非常便利的配套設施。

例如商場，醫療以及交通等方面，都比較理想，能夠給購房者提供很大的便利，特別是教育資源，處於中心地段的學校通常來說教育水平都比較好。

不過中心地段的房價可不是便宜的，對於大部分普通人來說，還是要選擇自己能力可及的房子。

“不買三”的含義

什麼是“不買三”？總結起來就是有三種房子千萬不要去碰。

第一種就要注意的方面就是不能購買老破小區的房子。

以前這種小區的房子非常受歡迎，主要是以前很多地方對於老破小的房子實行拆遷。這對於很多房主來說，是天大的好事，會帶來一筆不小的收益。

在當時很受大家歡迎的，但是隨著現在房產行業的改革，

棚改政策已經結束，如果還繼續購買這樣的房子，那麼很有可能得不償失。

第二種房子就是不要去購買城郊的房子。

如果選擇在郊區買房子，一旦遭遇房地產市場行情變動，就會首先迎來衝擊，房價大幅下滑。

這些地段由於缺乏配套設施，本來房價就不是很高。並且現在人口流動大，以後想要出手賣掉，也得不到較好的價格。

第三種就是要注意的方面就是，不要購買一些沒有實力的中小開發商所開發的樓盤。

在如今的房地產市場背景之下，選擇一個可靠的房地產商是非常重要的。因為如今的情況，即便是頭部企業依然步履維艱，更不用說這些中小房地產開發商。

中小房地產開發商的資金斷裂的可能性很大

，一旦出現這樣的問題，就會給購房者帶來巨大的損失。

大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

什麼樣的房子值得購買

總的來說，透過以上的分析，想象大家對於我國的房地產也有所瞭解了。

今明兩年買房，大家還是要注意“三看”。

一看好地段，有能力可以選擇的還是要選擇一些中心地段的房子，生活起來是非常便利的，交通等各種設施也是非常齊全的。

二看好市場接受度，市場接受度高的房子哪怕在未來房地產行業受到衝擊，想要出手也是非常容易的。

三看住戶的居住體驗，當代年輕人越來越注重的是舒適感，其他的不是很重要。

其實歸根結底，只要是自己喜歡的房子，那這套房子就是值得購買的。

對於很多家庭來說，

房子已經不止是一個住的地方，更多的是歸屬感

，有一套屬於自己的房子，更是生活質量的體現。

總而言之，在近期打算買房的朋友，要注意今年和明年我國房地產市場，還會發生較大的改變，對此要有一定的心理準備。

綜上所述，大家對於我國國內的房地產行業有何見解嗎？有什麼更好的購房建議嗎？