盼星星盼月亮，好不容易盼來了老房子要拆遷，等著分配新房子，“一夜暴富”的感覺好像就要來了。可是 有些人不懂得掌握拆遷技巧，搞不好就被拆遷方強制拆遷，或者稀裡糊塗就簽了不公平的拆遷協議，導致自己的利益損失了不少，那拆遷安置補償索賠技巧都有哪些？

技巧一：堅持立場，顯示決心

既然老房子要拆遷了，一般都是政府行為，那麼老百姓作為弱勢一方，一定要堅定自己的立場，房子可以拆，但足額的賠償要給我。有些開發商為了老房子能儘早拆掉，加快開工時間，採取對原房屋停水停電，逼迫原房主儘快撤離，從而讓被拆遷人失去要價的膽量。所以，遇到拆遷絕對不能慌，該留守的還得留守住，也能在第一時間獲得最新的拆遷資訊。

技巧二：誓死維權，抱團取暖

當遇到非法強拆時，絕不能逆來順受，一定要維護自己的權益，可以和其他被拆遷戶一起商量維權對策，統一行動進行抵制，那麼拆遷方看到人多勢眾，必然也不會輕易強拆。如果只有自己一戶遭到強拆，那麼趕緊保留證據，可以報警，可以尋找律師進行起訴，來維護自己的合法權益。

技巧三：拆遷文書，特別注意

拆遷開始後，會有拆遷通知、限期搬離通知、補償決定等檔案送到拆遷戶手中或者張貼出來，被拆遷人一定要看清楚內容，核實清楚再簽字。特別是涉及到評估面積的，一定要跟自己的實際情況核對無誤才行，否則一旦簽字就認定被拆遷人已確認無誤，就發生了法律效力，再要求更改就困難重重。

技巧四：掌握法規，沉著應對

關於拆遷的法律法規有不少，首先是跟徵收、拆遷相關的基本法律，如《土地管理法》及《土地管理法實施條例》、《城鄉規劃法》等。其次，是專門針對拆遷的相關規定，如《國有土地上房屋徵收與補償條例》、《國有土地上房屋徵收評估辦法》。對於集體土地拆遷的，要看各個地區自己制定的條例。如《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》、《上海市國有土地房屋徵收與補償實施細則》、《上海市國有土地上房屋徵收評估管理規定》等。被拆遷人特別要熟悉本地區的一些拆遷條款，以便在與拆遷方的博弈中掌握主動權。

技巧五：保留原件，懂得維權

房屋產權證、土地使用權證、宅基證等重要的證件都是證明自己合法權利的有效檔案，務必要掌握在自己手中，不能輕信拆遷方說要收了原件去核實面積的說法。有些人就是稀裡糊塗把原件都給交出去了，或者簽了補償協議也沒拿到原件，那就沒有了自己是合法權利人的有效證明。有必要時，一定要拿起法律的武器，維護自己的合法權益。

技巧六：拆遷補償，心中有數

國家對於拆遷補償是有一套標標準的，不是任憑拆遷方說了算，一般性包括房屋補償費（房屋重置費）、週轉補償費（臨時住所補貼），獎勵性補償費、宅地基區位補償等。被拆遷人可以去了解一下當地的一般補償標準，計算一下自己大概可以獲得的補償，如果拆遷方的報價差距太大，就不能輕易相信。

總之，房屋作為不動產，拆遷和重新安置的手續較為繁瑣，被拆遷人一定要頭腦清晰，理清自己思路，清楚自己應得的利益，懂得正確維權。如有在拆遷過程中，不清楚不明白的，可隨時留言免費諮詢。