時代星河又要搖號了！

9月26日，時代星河加推238套，889人登記成功！果然，時代星河又搖號了，距離首批房源觸發搖號，僅僅間隔二十幾天時間。

不用懷疑，下次加推依然會是搖號！

時代星河為何受人熱捧？

提起時代星河，首先他的標籤：來自高新區，那就沒錯了，

稀缺。

來看下高新極度稀缺的供地節奏，一年只出一塊地，政府也小心翼翼控制他的節奏，可以看到在高新核心範圍內，住宅用地也就剩下幾塊，只能說且供且珍惜。

再來看下高新各大板塊目前的二手房表現：

時代星河所在的蜀西湖西側居住區2。8~3。1萬/㎡

北雁湖板塊2。5~3萬/㎡

泛政務板塊2。3~3。3萬/㎡

周邊二手房價格高企的背景下，再來看看時代星河，這個高新唯一在售新盤，精裝高層2。4萬/㎡、精裝小高2。56萬/㎡，嚴重倒掛註定時代星河會成為受人熱捧的樓盤！

高新還有個偉星，

單看方案效果，肥哥確實被偉星想要在高新區做好口碑的誠意打動了，放眼整個合肥，公建化立面效果都值得稱讚，滿分競品質的其他硬體配置加成，都讓這個樓盤的品質值得期待

。不過看到它接近2。8萬的限價，雖說還是很想買，但如果時代星河放在我面前，我會毫不猶豫選擇時代星河。

高新偉星09地塊效果圖

最後，放眼合肥所有優質板塊的現在和未來，這個價格都充滿絕對的競爭力！為何這麼講，因為合肥高新區讓我看到了一個很像的板塊，

杭州的未來科技城。

合肥高新區的規劃

打造享譽國際的科技創新策源地、引領全國的新興產業動力源、開放共享的要素集聚強磁場、彰顯和諧的智慧治理示範區，將“財富高新、和諧高新、美麗高新”建設一張藍圖繪到底， 到2025年，合肥高新區將基本建成具有國際影響力的世界一流高科技園區。

合肥高新區規劃

杭州未來科技城發展歷程

十年前，

杭州未來科技城

正式掛牌成立，規劃建設面積128。3平方公里，從國家層面來說，全國四大未來科技城之一；從浙江省層面來說，是浙江省重點打造的杭州城西科創大走廊的核心區、示範區、引領區。

杭州未來科技城

十年間，杭州未來科技城核心區企業營收從203億元上升到7274億元，稅收從11。7億元上升到419。1億元，年均增幅近50%。

杭州未來科技城大力發展5G、人工智慧、大資料、區塊鏈等數字經濟產業，用好重點產業鏈圖譜，深入剖析細分產業門類，圍繞研發、應用等產業鏈上下游精準開展強鏈補鏈招商，成功招引大批世界500強、上市企業總部和行業龍頭投資專案，如阿里巴巴、位元組跳動等高質量企業。

看到這些產業，是不是感覺跟如今的高新區定位極其相似？

阿里巴巴

位元組跳動

產業吸引人口、人口帶動房價的攀升，遠的不說，來看下近五年的房價漲幅：

5年前，新房1-1。2萬/㎡，如今新房均價3。6萬/㎡，二手房5萬/㎡，甚至更高！

看個典型專案，

2020年杭州遠洋西溪公館開盤，這瘋狂的搖號中籤率，你是不是又聯想到了如今的時代星河？真正的好房子是搶出來的！

再看看人家今年的二手房成交，2年前新房2。8萬買入，2年後二手房賣5。08萬/㎡！

迴歸合肥高新區，他的未來如何？

對比杭州未來科技城，合肥高新區的產業分佈更均衡，板塊穩定性更強。

為何這麼講？因為阿里巴巴部分板塊的業務開展一般，員工收入收到影響，進而影響到未來科技城的熱度。

總結：

一個城市樓市的購買力，主要取決於中產人群。高新區很多產業起步時間並不長，但人才優勢、薪資優勢已經相當明顯。與其他區域相比，高新區購買力還未看到差距，但多年後，隨著這個區域人群財富快速積累，購買力會不斷提升，進而帶動高新區房價的攀升，就如前幾年的杭州未來科技城！

所以，別隻盯著高新區眼前的那些熱度，用長遠眼光才能在地產紅利期消失的當下，在房產方面找到機會！以杭州未來科技城房價變遷史來看合肥高新區的未來，“稀缺的品質”+“地段躍升”是推動房價上升的中堅力量，時代星河的價格，完全有理由相信3年內高新的房價漲幅輕鬆跑贏通脹和資金成本！