今年以來，樓市利好不斷。尤其是房貸利率一降再降，對於購房者而言已經是買房“視窗期”。

LPR多次下調，帶動住房商業貸款的利率不斷下降，大多數城市的首套房貸利率下限達到了4。1%的標準。同時，央行9月底再次釋放利好，允許符合條件的城市對首套房貸利率調整下限。

據瞭解，已經有多個城市將首套房貸利率調整至4%以下，包括廣東清遠、山東濟寧、湖北武漢、河北石家莊等城市。其中廣東清遠目前首套房貸利率最低，已經由4。1%降到3。7%。

除了首套商貸利率下調以外，公積金利率也實現7年以來首次下調，目前5年以下的首套公積金利率為2。6%，5年以上為3。1%。全國有超過46個城市宣佈執行首套個人住房公積金貸款利率調整。

眼看這今年利率一路走低，不少之前已經買了房的朋友發聲：存量房貸的利率什麼時候也能迎來利好呢？

從過去的“貸款期限要拉滿30年”、“房貸是普通人能從銀行申請的利率最低的貸款”，再到如今“提前還貸”的觀念興起，人們對房貸的態度出現了180度反轉，原因有可能與以下三點有關：

首先，之前踩著高利率節點買房的人來說，中間的利率差確實會讓人產生心理落差。

同時，隨著近年來的樓市調控，樓市黃金時代已成過去，資產升值速度緩慢。

另外，今年全市場的理財產品的收益率都在下行，甚至低於房貸利率，不少人開始認為“提前還貸”會比買理財產品划算。

目前來看，提前還貸、等每年房貸重定日或部分城市可“商轉公”，是存量房貸利率下調的機會。至於存量房貸會不會有政策支援，有待後續觀察。

那麼如果你房貸利率也高位站崗的話，你會提前還貸嗎？還是等每年的房貸重定日呢？來說說你的看法吧！