很多人以為低收入的購房者最悲催，容易出現斷供的風險。卻不知道，低收入的群體購房的總金額少，即使還貸困難，那麼，每個月一二千左右的房貸想辦法就能還上。即使出現失業或者收入降低的情況，親朋好友借錢還貸，也能度過危機。高收入群體一旦斷供，每個月高額的房貸，就會讓人感到悲催和無奈。

第一，購房總金額高，持房費用也高

在一線城市，動輒幾百萬元甚至上千萬元的房子，都被高收入群體購買。這些高階小區，物業費、車位費、衛生費等都比較高。所以，居住成本要大於其他小區。在買樓前一定要精打細算，每個月除了還房貸，還要支付這些費用。此外，維修基金、電梯維護費等也高於其他小區。如果不能持久保持高收入，在這樣的小區生活就會出現困難。

第二，如果斷供，親朋好友愛莫能助

如果因為工作變動，或者降薪等影響，每個月還貸困難，甚至出現“斷供”的情況，親朋好友很難幫助。因為高收入群體購買的房子，貸款都是幾百萬元，沒有這麼多有錢的親戚，只能自己扛著。這種情況下，借錢和貸款都是很大的數目，無人能提供幫助。只能降價賣樓或者因斷供被銀行拍賣。

第三，熱點行業更迭，很難保持高收入的永續性

高收入群體多數是有一技之長的各方面人才，但是，隨著技術的更新和年齡增加，很多高薪崗位被年輕人替代。工作和收入也會受到影響。例如：土木工程、軟體開發、教育培訓等行業職工收入都比較高，隨著行業熱點的更迭，很多人會轉型和失業。離開了自己熱門的行業，收入就會大幅降低，甚至下崗。

購房不要只考慮優質的房源和升值的潛力，要根據自己的收入情況而定。盲目追求高階的房子，高槓杆貸款，收入越高，承擔的風險就越大。因此，高收入者購房要注意以下幾點：

01，不要用投資的眼光買房

有些人買房的時候只考慮投資和回報，而忽視了居住功能和承擔的風險。結果，只考慮好位置的高檔住宅而不考慮自身的收入和還貸能力，用投資的眼光買房。一線城市動輒幾百萬元的房子，寧願借錢首付，也不考慮低價的房子。雖然從長遠看具有升值潛力，但是，一旦工作出現變動，收入降低，只能“斷供”，再好的房子也會被拍賣。

02，要考慮高槓杆貸款的風險

有些高收入的家庭買房，沒有考慮還貸的風險，以為自己的工作和收入是穩定的。卻不知道，因為房貸時間長達20-30年，期間一旦工作和收入有變動，高槓杆貸款就很難還上。貸款的額度越大，承擔的風險就越大。即使有能力以後找到工作，也會面臨“斷供”的風險。找工作期間越長，承擔的風險就大。

03，買房的時候不要虛榮和攀比

看到自己的同事購買高檔住宅，以為自己和他們的收入差不多，也盲目購買。但是，你不知道他們的家庭情況和有沒有其他收入，只是有虛榮和攀比的心理。一些人的家庭背景、收入的情況都是不為外人知道，盲目攀比會讓自己承擔很大的風險。總之，高收入也要有存款，要防止行業不景氣的時候出現收入低的情況。無論收入有多高，不要盲目攀比買房。