談論房價大家分歧極大，談著談著就又成了多空對罵了，沒什麼意義。買房基本離不開中介，大家就談點有用的吧，聊聊該如何與中介打交道，我先拋個磚，大家談談各自的心得！

首先我與中介打交道幾年下來有幾個感觸：第一，中介和銀行一樣，永遠嫌貧愛富，作為買房者你越窮他越不會幫你省錢，因為他知道你這輩子基本就找他這一次了，這一次怎麼能不賺夠了呢？他們總會第一時間將價效比較高的房源資訊通知炒房的買家，

因為這樣他會有穩定的老客戶，並且很可能順道承攬了這套房子未來的租賃業務，當然後期很多大中介租售部門分家了，這點就不重要了，所以作為買房不要表現的那麼急切，對自己的剛需身份和盤托出，那樣只會讓你花更多的錢！

第二，作為房東，若你覺得租給個人房客過於麻煩，給中介託管又租金偏低，告訴你一個省事快捷又能租得高的技巧，找個一次性的手機號碼，在網上發條租房廣告，一半十分鐘左右電話就陸續的來了，百分之90都是問房屋託管考慮嗎？你說可以，約個時間，說自己很忙，有心租的話帶上公司合同和前三個月租金直接來看，等約了這麼10家左右就可以了。

在約定時間到你要出租的房子那裡，當著這群中介，說一個相對較高的租價，他們自己就會競爭了，當然是私下給你拉過去談或者給你手機上發報價，很快就能價高者得，當場簽字拿錢走人！這個方法一直屢試不爽！第三，作為賣家儘量不要和中介簽署獨家代理協議，這樣你的房子錯過高價買房的機率會很大！還是要引進競爭才好！