近期，監管層出臺了金融支援房地產16條措施，同時，六大行簽約17家房企，提供超萬億融資意向支援。

很多人認為，這是國家要放水拉房價的節奏，但這可能錯誤理解了監管意圖。

房價不可能永遠保持在高位。商品房，從命名之初，就明確了，將有漲有跌。

我國的房價收入比位居全球前列，老齡化的發展速度也位居全球前列。房地產，短期看金融、中期看土地，長期看人口。就算沒有口罩影響，看人口數，房地產也到了一個發展轉折點，原有模式難以為繼。

現在的政策，並不是鼓勵房地產繼續走原來“炒房”和“

土地財政

”的老路。而是探索新的發展模式。

從檔案的意圖可以看出，監管層首先是要解決最棘手的問題，即保交樓問題以及衍生出來的爛尾樓居民斷貸問題。

其次是解決好新市民的住房問題。比如修建安居房、租售並舉、出臺房地產稅等。

最後才是供給側改革，提供高品質的樓盤，推動老舊小區改造，完善配套功能，打造優質學校，等等。

這其中，並沒有拉昇房價的意圖。

房地產市場要出清，留下願意慢慢賺錢、賺長期錢的公司，將那些為了快速賺錢而賺錢的投機者清理出去，擺脫原有的高槓杆、高負債、高週轉”的經營模式。

從檔案就可以看出，監管層現在扶持的，主要是國企和優質的民企，該淘汰的終究還是要淘汰。

未來房地產逐步迴歸居住屬性，不再被資本和投機者所左右。

而對於投資房地產的投資者而言，請記住。你可以贏市場100次，但市場只需要贏你一次就夠了。對很多人來說，輸一次，足以傾家蕩產。

投資有風險，入市需謹慎。