城市經濟迅速發展，生活水平快速提升，更多人都開始追求精神生活的富足，於是旅居度假房應運而生。但即使是旅居度假房，除了氣候溫暖、環境優美外，還需要有完善的配套、升值的空間，租售的市場等，這樣才是對生活的一種投資。
近兩年，昆明石林這個全域旅遊城市越來越火，其四季如春、無霧霾沙塵、高鐵直達昆明，以及房價還便宜逐漸被大家認可，因此在2018-2020年，多個專案，譬如頤林尚都、凱旋悅峰、凱旋怡景等一開盤就賣爆，這使得石林成為了雲南新起的“旅居新秀”。
但還是有人擔心石林，不值得？所以今天小編就來解答大家最關心的問題。
1、石林交通不便？出門很困難？
答：石林高鐵西站開通，直達昆明，每天36組對開，拉進了與其他城市的距離，比如彌勒19分鐘左右、大理3小時左右、南寧4小時左右、武漢7小時左右等等。同時，昆石、昆河、江石、宜石、石蒙等級公路交匯於境內，九鄉、石林、阿廬古洞旅遊專線過境，為石林出行帶來便捷，現已經是非常方便了。
如果想要到機場，那有機場專線，且機場到高鐵有地鐵無縫銜接，不會擁堵，延誤等。
▲石林高鐵西站實景圖
2、石林氣候不好？只能住一個季節？
答：西雙版納可以避寒、大理可以避暑、甚至海南同樣也只能避寒，可見如果買了一個房子，但只能住一個季節，那利用率確實不高！可石林四季如春，年均17。8℃，不管什麼時候都可以住。當然，如果你只是假期來住，或不住的話，也可以委託民宿出租。
▲石林7月街拍圖
3、石林人口不多？沒有生意可以做？
答：根據第七次人口普查資料可知，石林主城有12。4萬人口，全縣26。3萬人，長居外省客戶有1。1萬人，因為石林大力發展全域旅遊，除了石林風景區、世界喀斯特地貌精華地、圭山國家森林公園外，還有冰雪海洋世界、萬家歡藍莓採摘樂園，以及將要建設的泰國幻多奇主題樂園等，使得石林每年年均遊客超800萬。人潮即錢潮，做生意不用擔心，不管是吃的還是住的，都可以。
▲石林風景區實景圖
4、石林房子不裝修不好出租？
答：現在提供民宿代裝修的服務，可用房租抵扣。即毛坯房40多平，月租600元左右，全裝修月租1100元左右，按照總價19萬，住宅30年貸款完全可以每月房屋按揭成本。
▲石林風景區實景圖
5、石林將來沒有升值空間？也沒發展？
答：據悉，2018年石林房屋均價2000元一平左右，但現在均價4000元一平左右，可見這個旅居新秀並不是說說而已。且現在西南林業大學、昆明藝術職業學院、建水實驗中學等教育配套再擴充，帶來4萬人口紅利；融創石林未來城▪阿依小鎮、路南古鎮等投資建設中，帶來了巨大流量；泰國幻多奇樂園、國內西部最大的宜良方特歡樂世界也在積極規劃中，可見未來的石林將是快速騰飛的時刻。
6、石林房子會爛尾？會跑路？
答：石林當地-雲南佳澤投資有限公司開發的凱旋系，一期凱旋悅峰90%入住，房產證已拿到手；二期凱旋怡景全面交房，現清盤中，貨包不多了；三期凱旋麗景全部封頂，五證齊全，已於7月18日樣板間全面開放。所以沒有爛尾，跑路的風險。且這也是石林賣的很好的樓盤，外地旅居客佔據78%，看中的不僅是房價低，還有環境好，服務好，當然更有未來的發展空間。
▲凱旋麗景施工進度圖
7、石林房子將來賣不掉？租不掉？
答：石林一年1000套二手交易，不僅有鄉鎮上學需求，還有做生意需求，非常活躍。和太平滇中等沒有二手市場的地方來說，有著流通價值，這才有意義。當然你也可以直接託管，因為石林夏季有重慶、四川、武漢等避暑者；冬季有東北避寒者，都會住。
▲石林中介門店已超100家
8、石林買房周邊無配套？出行不方便？日常也沒有休閒娛樂的地方？
答：石林作為旅居城市，本身衣食住行娛購醫教等都是完善的，再加上不斷有重點專案開工建設，更為石林的基礎生活提供保障。比如凱旋麗景，約200米到縣醫院，約650米到鹿阜小學，約400米到德佳購物超市，約1000米到巴江河濱公園等，加上高鐵直達昆明，近享省會昆明的高階配套，如果是子女想來看望，那18分鐘左右到石林，再坐30分鐘左右的公共汽車就可以到專案，至於重慶四川武漢長沙大理麗江的朋友們過來，坐高鐵不需出站，回昆明也不需出站，地鐵接駁到家就可。
至於出行，全城都有公交，縣城到景區3元，到高鐵站5元，計程車6元起；娛樂休閒，石林有多個景點，公園等，還有巴江、夜市等，如果在石林購房，那可以終身免費遊玩石林景點，還有采摘，農家樂等；吃的，卷粉4元1碗，米線6元1碗，雞蛋5元1斤，西紅柿2元1斤，豬肉12。5元1斤，牛肉30元1斤，娃娃菜1元1斤，糯玉米2元1斤，葡萄3-5元1斤，鷹嘴桃2-3元1斤等，生活成本很低，一家三口一個月1000元左右就足夠。
▲石林雙龍農貿市場實景圖
9、購房正規嗎？可以落戶嗎？貸款方便嗎？
答：在石林購房正規的，當天簽約當天房產局網籤備案，且可以落戶昆明，貸款的話支援昆明公積金，建行、農行、信用社等多家銀行貸款，公積金的話20天內放款，商業貸款的話是45天內。
10、凱旋麗景均價4380元/㎡有點高？
答：土地底價90萬一畝，建造成本、人工成本，加上增值稅等，基本就是覆蓋了成本，開發商有5-8%的利潤，所以這個價格相比昆明主城，以及周邊，再綜合發展來說，已經是石林本地價效比高的了。而且，你知道嗎？在這裡的昆明客戶已有21%，飲食、語言和昆明並沒有障礙，且老年公交卡還可以通用，而和太平、滇中相比，一年1000套左右二手交易，中介門店超100家，流通價值高，才有增值賣出的意義，否則你發展不好，賣不出，會不會砸在手上呢？